Hiihtomäentie 18 C
00810, Helsinki
3 h+k +pke
295 000 € (4 275,36 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Niclas Sergelius
Oy Qvadrat m2 Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Helsingin rauhallisella Hiihtomäentien alueella, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja on lähellä vehreää puistoa. Asunto on toisessa kerroksessa nelikerroksisessa rakennuksessa.
Asunnon länsi-parveke tuo mukavasti lisätilaa ja on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen. Keittiö kaipaa hieman kunnostusta, mutta tämä antaa mahdollisuuden luoda juuri oman näköisesi keittiö. Kylpyhuone on uudistettu vuonna 2010.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten maalämpöön siirtyminen ja viemärien ja vesijohtojen uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa palohälyttimien tarkastus ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, mikä lisää turvallisuutta ja viihtyisyyttä.
Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Pihalta on mahdollisuus vuokrata autopaikka, mikä helpottaa arkea entisestään. Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtomäentie 18 C, 00810, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 228 602,66 €
- Velkaosuus
- 66 397,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,60 € / kk (4,60 € / os.), Rahoitusvastike 640,20 € / kk (9,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 943,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 275,36 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kunnostettava
- Kylpyhuone
- Uusittu LVIS yhteydessä 2010
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Lönegropen, Skidbacksvägen 18
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy, Ilkka Piirto, [email protected], 0207 1818 94
- Tuotot
- 32567.54
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on Helsingin kaupungin myöntämä tupakointikielto huoneisto- ja tuuletusparvekkeilla sekä taloyhtiön pihamaalla, pois lukien tupakointipaikka pihamaalla.
- Tontin pinta-ala
- 3 463,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 75 632 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2028
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus autopaikkaan pihalla
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu Suunnitelman kuvaus Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Leppälä, p. (09) 310 37046 Hiihtomäentien 18 takana olevalle puistoalueelle suunnitellaan yhtä lisärakennusta sekä Hiihtomäentie 16 taakse yhtä lisärakennusta. Ks. Länsi-Herttoniemen suojelun ja täydennysrakentamisen asemakaavan muutoksen selostus https://ahjojulkaisu.hel.fi/78E83990-6E45-CD80-AE15-9376D6A00000.pdf 19.7.2025 Helsingin karttapalvelusivustolla on maininta: Lisätietoja hankkeesta Palautettu uudelleenvalmisteltavaksi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 256 843 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Lämmönjakolaitteet.
2002 Eteläpäädyn lämpörappaus. Pohjoispäädyn maalaus.
2003 Vesikaton maalaus.
2005 Tonttivesijohto ja -viemäri.
2010-2011 Viemärien sisäpuolinen saneeraus. Vesijohtojen uusiminen, märkätilojen saneeraus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus.
2011 Lukituksen uusinta. Taloyhtiön laajakaista. Kellarikäytävän maalaus.
2012 Myrkyssä vaurioituneen vesikaton korjaus. Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. Energiakatselmus.
2013 Porrashuoneiden maalaus.
2014 Pihasuunnittelu.
2016 Julkisivuremontin hankesuunnitelma hyväksytty.
2017 Räystäskourujen uusiminen ja kattoturvavarusteiden uusiminen. Päätyhuoneistojen erkkerien vedenohjauksen korjaus.
2018 Maalämpöön siirtyminen.
2019 Ikkunaremontti.
2024 Julkisivu-urakka: Huoneistojen parvekkeet ja ranskalaiset
parvekkeet sekä tuuletusparvekkeet ja lastauslaituri uusittu. Peltikatto uusittu, lisälämmön eriste asennettu, kattotuolit kunnostettu ja tarkastettu. Julkisivurappaus ja elementtisaumaukset uusittu.
2025 Jätepisteen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Palohälyttimien tarkastus ja mahdollinen uusiminen.
2025-2027 Lämmöntasapainotus suunnittelu ja mahdollinen toteutus.
2025-2027 Yleisten tilojen ja pihavalojen mahdollinen uusinta.
2027-2029 Katon huoltomaalaus.