Hiihtomäentie 30 B
00800, Länsi-Herttoniemi, Helsinki
2h+kk+kph+parveke
265 000 € (5 824,18 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
RAKKAUDESTA KOTIIN – Ylimmän kerroksen kaksio vanhan Herttoniemen sydämessä
Hiihtomäentiellä, vehreän ja rauhallisen vanhan Herttoniemen sydämessä, odottaa valoisa ja hyvin suunniteltu kaksio uutta asukastaan. Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa avarat näkymät, tilavan parvekkeen ja toimivan pohjaratkaisun ilman hukkaneliöitä.
Tutustu huoneistoon virtuaalisesti: https://my.matterport.com/show/?m=rdMpNCpjQiW
Asunnossa on suuri olohuone, josta on suora käynti parvekkeelle. Erillinen keittokomero tarjoaa riittävästi kaappi- ja laskutilaa, ja makuuhuone on tilava ja valoisa. Säilytystilaa löytyy runsaasti, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu kaunis maisema, joka kruunaa kokonaisuuden.
Asunto Oy Majavakulmassa on yhteensä 60 huoneistoa ja sen sijainti on erinomainen. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkistosaneeraus (2013–2014), vesikattojen uusiminen (2008) ja sähköautolatausmahdollisuus (2022). Huhtikuussa 2024 yhtiö siirtyi maalämpöön. Asukkaiden käytössä ovat myös pesutupa, saunaosasto, kuntoilusali ja grillipaikka.
Vanha Herttoniemi tarjoaa luonnonläheistä asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Hiihtoladut, puistot ja palvelut ovat lähellä, ja metroasema sekä bussipysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella pärjää mainiosti myös ilman autoa.
Tämä koti yhdistää toimivan arjen, viihtyisän ympäristön ja hyvin hoidetun taloyhtiön – älä ohita tätä mahdollisuutta. <3
Lisätiedot ja esittelyt:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtomäentie 30 B, 00800, Länsi-Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 256 486,23 €
- Velkaosuus
- 8 513,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,90 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 84,54 € / kk (1,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 348,44 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 824,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 23m2 90,50 €/kk Autotallivuokra 18m2 79,50 €/kk Autopaikkavuokra (sähkö) 20,00 €/kk Autopaikkavuokra (kylmä) 20,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisan ja vaaleansävyisen keittokomeron varustuksiin kuuluvat sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat massiivipuuta ja lattia on linoleumia. Seinät ovat maalatut.
- Kylpyhuone
- Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allastaso, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, käsisuihku, pk-liitäntä, suihku, suihkuovet ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jonka seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät ovat maalattu.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia. Säilytystilaa löytyy sekä makuuhuoneen että eteisen kaapeista.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mäyrätien puoleiselle sivulle on suunnitteilla täydennysrakentamista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Majavakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nuora
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tontin pinta-ala
- 7 049 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 70 356 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Herttoniemen Talopalvelu Oy | P: 040 706 5002 | Pikkupurontie 9, 00880 Helsinki | S-posti:[email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kerhohuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2028
- Paikallistiedot
- Länsi-Herttoniemi tarjoaa rauhallista ja vehreää asumista lähellä palveluita. Alueella on monipuolinen rakennuskanta ja puistomainen ympäristö, joka luo viihtyisän tunnelman.
- Palvelut
- Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Herttoniemen ja Siilitien metroasemat sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alueella kulkee myös useita bussilinjoja. Alueen kaupat ja palvelut löytyvät kätevästi Herttoniemen metroasemalta, Hertsistä tai Eränkävijäntorin ympäristöstä, jossa sijaitsevat mm. Alepa, R-kioski ja ravintoloita. Lisäksi Herttoniemen sairaala ja urheilukenttä ovat aivan lähistöllä.
- Koulut
- Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tarjoavat hyvät puitteet lapsiperheille, mm. Herttoniemen yhteiskoulu ja useita kunnallisia päiväkoteja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kolme (3) autotalleista on asukkaiden käytössä olevia varastoja ja kaksi (1) talleista ovat autotalleina. Autotalli on varattu.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09-3101673 | https://kartta.hel.fi/link/0bJ3VVd Asemakaavan muutos, nro 12849, Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-012662 Havainnekuva täydennysrakentamisesta: https://ahjojulkaisu.hel.fi/C342EADF-B050-C740-BAD3-9320DFF00000.pdf
- Kuntotutkimus tehty
- 12.07.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 112 458,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus ja vesieristys sekä kaukolämpölaitteiden täysuusinta
2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä julkisivujen rappauskorjaukset ja kalkkimaalaus
2001 Porrashuoneiden maalaus
2004–2005 Antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon
2007 Yhteisen jäteaseman rakentaminen Mäyrätie 9:n kanssa
2008 Vesikattojen uusiminen ja LVI-kuntotutkimus (vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus)
2008–2009 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asentaminen lämmitys- ja käyttövesikiertoon
2009 Verkkoon kytketyn palovaroitinjärjestelmän asennus ullakkotiloihin. Hiihtomäentie 30:n, 32:n ja Majavatie 8:n ulkoportaiden korjaus. Yleisten tilojen ja kellaritilojen asbestikartoitus
2010 Kiinteistön peruskuntoarvio. Lukoston sarjoitus suojatulle Abloy-Sento-avaimelle. Koodilukkolaitteiden asennus ulko-oviin. Saunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen. Autosähkörasioiden uusiminen ja kuuden kylmän autopaikan sähköistys
2011 Putkistosaneerauksen hankesuunnitelma
2011–2012 Putkistosaneerauksen toteutussuunnitelma
2013–2014 Putkistosaneeraus (talotekninen peruskorjaus)
2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2018 Porrashuoneiden ulko-ovien ja autotallinovien maalauskunnostus
2021 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus
2022 Sähköautolatausmahdollisuus toteutettu kymmenelle autopaikalle. Hiihtomäentie 32:n runkoviemäri ja perusvesipumppaamon pumppu uusittiin
2024 Taloyhtiö siirtyi maalämpöön huhtikuun alussa. Grillipaikalle hankittiin pöytä/työtaso
2025 Maalämpöön siirtyminen (päätetty), parvekkeiden kuntotutkimus, aurinkosähkön selvitys, jätekatoksen huoltomaalaus, pihasuunnitelman toteutus (sisältäen pihavalaistuksen), Hiihtomäentie 32:n ulkoportaiden kunnostus, vesikaton puhdistukset ja pienet korjaukset, palovaroittimien ottaminen taloyhtiön vastuulle
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus. Tämän jälkeen tehdään tarvittavat huolto- ja kunnostustoimenpiteet
2025 Aurinkosähkön selvitys
2025 Jätekatoksen huoltomaalaus
2025 Pihasuunnitelman toteutus, joka sisältää myös pihavalaistuksen
2025 Hiihtomäentie 32 ulkoportaiden kunnostus
2025 Vesikaton puhdistukset ja pienet korjaukset
2025 Palovaroittimien ottaminen taloyhtiön vastuulle
2025 Varastotilaan otetaan käyttöön pyöräparkki ja kuntosali
2027 Porrashuoneiden maalaus ja porrastaso-ovien kunnostus
Huomio: Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys tulevista tarpeista, ei vielä päätetty korjausohjelma. Toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Taloyhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelmaa.