Hiihtomäentie 33 B
00800, Herttoniemi, Helsinki
1h+kk+kph
139 300 € (5 256,60 € / m²)
26,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä yksiö on loistava valinta vaikkapa ensimmäistä kotiaan hankkimassa olevalle, tai opiskelijalle.
Toisen kerroksen asunnon ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta aukeaa rauhallinen ja puistomainen maisema Susitielle päin.
Asukkaiden käytössä yhtiön yhteisissä tiloissa on muun muassa saunatilat ja pesutupa sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Yhtiössä on vastikään siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Suurimmat remontit ovat jo takanapäin.
Vanha Herttoniemi on suosittu ja arvostettu asuinalue hyvien liikenneyhteyksien, väljän rakentamisen, lukuisten puistoalueiden ja palveluiden läheisyyden ansiosta. Bussipysäkki on lähes vieressä ja metro on kävelyetäisyydellä.
Lähistöllä sijaitsevat Viikin pellot kävelyteineen tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Lähikauppa, ravintoloita ja kahvila ovat tästä asunnosta viereisessä korttelissa ja isompia hankintoja varten voit suunnata kauppakeskus Hertsiin tai Itikseen.
Tule katsomaan josko tässä olisi uusi kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtomäentie 33 B, 00800, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 300 €
- Myyntihinta
- 122 640,86 €
- Velkaosuus
- 16 659,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,55 € / kk (Vastikeindeksi), Rahoitusvastike 171,36 € / kk (Vastikeindeksi), Muu vastike 1,70 € / kk (/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 352,61 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tietoliikennevastike. Pesutupamaksu 12 €/kk. Huoneiston yhtiöjärjestyksellä mainittu vastikeindeksi on 63.
- Autopaikkamaksu
- 100 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 256,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu koskee yhtiössä olevia autotalleja. Autotallit jaetaan osakkaiden käyttöön jonotuksen perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset, ei taloja suoraan vastapäätä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 12 § mukaan varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, yksi keväällä ja toinen syksyllä. Hallitukselle on syyskokouksessa 2024 myönnetty valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä myönnetty valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta lainojen korkotason muuttuessa tilikauden aikana. Valtuutus on voimassa seuraavaan syysyhtiökokoukseen asti. Kevään 2025 yhtiökokouksessa on tehty päätös tulouttaa lainaosuussuoritukset yhtiön kirjanpidossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtomäentie 33-35
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vallila
- Isännöitsijän nimi
- Iisakki Huotari
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4241 3142
- Tontin pinta-ala
- 3 413 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra on uusittu vuonna 2015 ja vuosi 2025 on ensimmäinen vuosi kun Helsingin kaupunki perii tonttivuokraa täysimääräisenä. Tonttivuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 54 532,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto (2 kpl), askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Vanha Herttoniemi on rauhallinen, vehreä ja suosittu asuinalue. Viikin pellot, meri Herttoniemen rannassa, hyvät kulkuyhteydet ja palveluiden läheisyys tekevät alueesta houkuttelevan.
- Palvelut
- Kaupat ja ravintolat Erätorilla ja sen läheisyydessä ovat ihan vieressä ja lyhyen bussi- tai metromatkan päässä ovat kauppakeskus Hertsi ja kattavammat palvelut tarjoava kauppakeskus Itis.
- Koulut
- Alueella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 664 415 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985: Sauna rakennettu. 1999: Parvekkeiden kunnostus. 2003: Jätealue. 2004: Lämmönsiirrin uusittu. 2005: Ikkunoiden uusiminen. 2005-2006: Julkisivun kunnostus. 2008: Vesikaton maalaus. 2013: LVIS-saneeraus/talotekniikkaurakka., lukituksen uusiminen, porrashuoneiden maalaus, taloyhtiön laajakaista. 2014: PIhavalaistuksen parantaminen. 2017: Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen (4 kpl), julkisivun kuntoarvio2019: Ullakon ikkunoiden uusiminen (12 kpl). 2020: Lasten keinualueen uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostus. 2024: Siirtyminen maalämpöön, patteriverkoston tasapainotus, parvekkeiden suunnittelu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnostustarpeet yhtiössä tilikauden päättymistä seuraavan viiden vuoden aikana:
2025: Pielirappauskorjaukset, ikkunalistoitukset, autotallien ovien ja ulko-ovien kunnostus sisältäen käyntikatosten massaus pois lukien porrashuoneovet, IV-hormien puhdistus ja poistoilmaventtiilien säätö, lipputangon uusiminen. 2026: Asuntoparvekkeiden kunnostus (kaiteiden maalaus, parvekkeiden lasitus ja lipat), tuuletusparvekkeiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 2027: Vesikaton korjaussuunnittelu ja kiinteistön kuntoarvio. 2028: Vesikaton uusiminen ja pinnoitus.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.