Hiitolantie 3 B

21290, Hiidenvainio, Rusko
3h+k+s
172 000 € (2 097,56 € / m²)
82 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
391,14 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jyrki Liikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Muuri LKV Oy
Asuntoesittely
Kodikas rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella Hiidenvainion alueella Ruskolla. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu tekevät arjesta sujuvaa. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, mikä helpottaa liikkumista. Asunnon tilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa, ja sen avara olohuone kutsuu viihtymään. Vuonna 2020 uusittu keittiö on varustettu modernilla jääkaappipakastimella ja erillisuunilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Etelään suuntautuva terassi tarjoaa mukavan paikan nauttia auringosta ja ulkoilmasta. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, ja lämmityksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Asunto Oy Ruskonlaakso Rusko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja katon uusiminen. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti! Soita ja sovi oma yksityisnäyttösi! Jyrki Liikkanen, LKV 050 386 3237 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hiitolantie 3 B, 21290, Hiidenvainio, Rusko
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
01.08.2026
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
155 088,36 €
Velkaosuus
16 911,64 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
13000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 246 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 145,14 € / kk (1,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391,14 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 097,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallitus on päättänyt, että vesimaksun suuruus on 5,38 e/m3. Vesimaksuennakko on edelleen 15,00 e/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu 2020, jääkaappipakastin side-by-side+jääpalakone, erillisuuni 12/25, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu ja työtasot laminaattia.
Kylpyhuone
2023 kylhuoneen pesuallas, hana, allaskaappi ja peilikaappi uusittu. Hana mallia Oras Optima Style 2611FH. Varustukseen kuuluu lisäksi suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
Makuuhuoneet
Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sauna lämpiää sähkökiukaalla, lattia on laattaa ja seinät paneloitu.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi etelän suuntaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruskonlaakso Rusko
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti 100 Oy
Isännöitsijän nimi
Harri Heikkilä
Isännöitsijän puhelin
0503732874
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksen 18.9.2025 päätöksellä päätettiin, että tilikaudella 2026 rahastoidaan lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet verotuksen välttämisen edellyttämässä laajuudessa ja että rahastointi voi olla myös 0 euroa. As 11 varaston tilalle rakennettu laajennusosa 14 m2 on osakkaan ja taloyhtiön välisellä sopimuksella liitetty taloyhtiön hallintaan ja kiinteistön osaksi 12.11.2019. Sopimus jyrsijätorjunnasta Ansitec Oy:n kanssa alkaen 1.2.2020 voimassa kaksi vuotta, jonka jälkeen toistaiseksi.
Tontin pinta-ala
5 398 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppu Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja talotuuletin
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lumityöt huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
16.11.2026
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset
11
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet, uusittu asuntojen 1 ja 3 vesivaraajat, väliaitojen uusiminen 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7 ja 7-8, IV-kanavien nuohous 2024 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus 2023 Takaovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, katon uusiminen ja materiaalien vaihto, alapohjan täyttö lecasoralla, rakennus A 2021 kulkusiltojen rakentaminen yläpohjaan, huoltomaalaukset 2020 tiiliseinien pesu 2019 sokkelin huolto ja korjaus 2018 talotuulettimen vaihto 2017 rännien korjaus, autokatoksen aluskatteen teko 2016 komposti rakennettu 2017 patterit vaihdettu 2014 ilmastointikanavien nuohous 2011 ulko-ovet uusittu 2004 takapihojen väliaidat 2001 autokatoksen maalaus 1999 pihan asvaltointi
Tulevat remontit
2026 puiden kaato (ennalta ehkäisevästi myrskytuhoken välttämiseksi kaadetaan joitakin puita) 2026 autokatoksen julkisivulaudoituksen uusiminen (talkoilla) 2026 käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelu 2027-2028 tiiliseinien pesu ja huolto 2027 sokkelin kunnostus ja huolto 2027 käyttövesiputkisaneeraus 2027 salaojasaneeraus ja sadevesisaneeraus