Hiittistenkuja 9 A
00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
2h, kk, kph/s, parveke
229 000 € (5 088,89 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
IHANA KAKSIO MERINÄKYMIN
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan toimivapohjaiseen kaksioon merelliseen Pikku Huopalahteen. Hissillisen taloyhtiön toisessa kerroksessa oleva asunto on hyväkuntoinen ja kaunis. Kaikista ikkunoista ja osittain lasitetulta, tilavalta parvekkeelta promenadi- ja merinäkymät. Tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä hyvin säilytystilaa.
Mahdollisuus ilmalämpöpumpun asentamiseen.
Isolle tontille vuonna 1994 rakennettu 24 asunnon kaukolämpöyhtiö on tykätty ja haluttu. Taloyhtiöstä on asukkaiden käytössä kaapeli TV ja taloyhtiölaajakaista, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot sekä kiva vehreä piha-alue. Lisäksi mahdollisuus autopaikan vuokraukseen. Taloyhtiö saa vuokratuottoa kolmesta omistamastaan liikehuoneistosta.
Juuri valmistunut julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus. Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus näistä noin 9 000 €.
Pikku Huopalahti on merellinen, luonnonläheinen asuinalue, jossa kaikki on lähellä. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma ja se tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen elämään. Miltei kotiovellasi ovat kaikki päivittäispalvelut sekä lisäksi upeat ulkoilumaastot ja erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan.
Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle näyttöaika. Asunto vapautuu käyttöösi erittäin joustavasti.
Käyntiosoite promenadin puolelta: Tilkantori 8
MYYNTI JA ESITTELYT:
Mia Lehtonen
[email protected]
0400 369666
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiittistenkuja 9 A, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 228 504,19 €
- Velkaosuus
- 495,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 351,60 € / kk (7,81 € / m²), Rahoitusvastike 30 € / kk (0,67 € / m²), Korjausvastike 23,44 € / kk (0,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 405,04 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 088,89 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Tasot ja kodinhoneet uusittu 2023.
- Kylpyhuone
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Peili- ja allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2012.
- Makuuhuoneet
- Kivankokoinen makuuhuone, jossa koko seinän leveydeltä säilytystilaa. Merinäköala.
- Olohuone
- Tilava olohuone-ruokailutila, josta käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. Kiuas uusittu 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoin merinäköala poukamaan ja promenadille.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiittistenkulma
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki 09 530 8860 [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 426 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 58 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Huopalahti
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Autohallipaikat
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Pihakivetys.
2004 Taloyhtiössä tehtiin rakennuttajan 10-vuoden vastuuaikana alapohjan vesivaurioiden kunnostus.
2005 Ammoniakkimittaukset: huoneistossa suoritettu ammoniakkimittauksia.
2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen.
2007 Peruskuntokatselmuksen laadinta.
2008 A-talon päädyn kunnostus.
2009 B-talon päädyn halkeaman korjaus.
2009 Ulko-ovien (metalli-ovet, puuovet) ja kunnostus, maalaus, A-talon ulko-ovien yläpuolella olevien peltilippojen maalaus.
2009 Pihan kunnostus.
2010 Kuivauspuhaltimen A-talo uusinta.
2010 Piharakennusten (pyörävarasto) katon maalaus.
2011 Elementtisaumojen uusiminen (n.1100 jm).
2011-2012 Märkätilojen kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus).
2012 Peltikattojen maalaus (n. 1300 m2).
2014 Lukituksen uusinta.
2014 Kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu, urakka-asiakirjojen teetättäminen.
2015 Katon maalaus, palovahingon osalta: Muu katto maalattu 2012.
2015 Kaukolämpökeskuksen uusinta.
2015 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätäminen.
2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen.
2016 Väestönsuojan tiiveyskoe: tehtävä 10 v välein.
2017 Alapohjan tarkastus, kunnostus.
2017 Rappukäytävien mattojen uusinta: Uusitaan rappujen matot vasta maalaustöiden
valmistuttua.
2018 Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus.
2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja ikkunoiden kuntoarvio.
2022 Palokatkojen korjaukset, käsisammuttimet, palovaroittimet.
2022 Katon kuntotarkastus.
2022 Ikkunoiden ilmanvaihtoventtiilien / suodattimien vaihtaminen.
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotarpeen kartoitus ja tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet: Korjattu ja huollettu taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat asiat ja lisätty kaikkiin ikkunoihin ylimääräinen puitetiiviste.
2023 Julkisivut ja parvekkeet (toteutussuunnittelu): Julkisivujen maalaus, pesu, paikkaus ja
maalausta (n. 1000 m2) määrä tulee tarkastaa. Jätekatoksen, piharakennusten maalaus. Kuntotutkimus tehty 2021.
2024 Märkätilojen kosteuskartoitus
2024 Katon maalaus ja korjaustoimet (toteutussuunnittelu): peltikatteen pesu ja maalaus,
hissikonehuoneen kermikatteen uusiminen ulosheittäjällä, kattoluukkujen vaihto, nykyisten
kulkusiltojen ja lumiesteiden uusiminen. Sammaleen poisto.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2025 Parvekkeiden teräsrakenteiden kunnostaminen, maalausta (kaiteet ym.), ikkunoiden teräskaiteen maalaus. (lattioiden pinnoittaminen vesieristeellä, betonikorjaukset lisää huomattavasti kustannuksia).
2025 Peltikatteen pesu ja maalaus, hissikonehuoneen kermikatteen uusiminen ulosheittäjällä, kattoluukkujen vaihto, nykyisten kulkusiltojen ja lumiesteiden uusiminen. Sammaleen poistoaineen levitys kermikatoille. A-talon seinälle nostopeltien vedenohjauspeltien asennus
2025 Akustolevyjen uusintaa.
2025 Julkisivu (toteutus): Julkisivujen maalaus, pesu, paikkaus ja maalausta (n. 1000 m2). Piharakennusten maalaus sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaukset.
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2025 Palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat hankinnat/uusinnat: Asuntojen palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle.
2026 Väestönsuojan tiiveyskoe.
2028 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu.
2031 Katon kuntotarkastus: sis. budjettivaraus pienkorjauksille.
2034 Energiatodistuksen päivitys.
(xxxx) Ilmanvaihto: Hissikuilun kanavapuhaltimen äänieristys.