Hillapolku 14 A
96500, Rovaniemi
2h,k,kph,et,vh
43 000 € (704,92 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hillapolku 14 tarjoaa kodin, joka yhdistää mukavuuden ja käytännöllisyyden. Tämä valoisa 61 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella 2,5 kilometrin päässä Rovaniemen keskustasta. Toisessa asuinkerroksessa sijaitseva asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Hillankukkaa, jossa on hissi, mukavat yhteistilat ja viihtyisä piha.
Olohuoneesta on käynti lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle, josta voi nauttia aamukahvit auringon noustessa. Huoneistossa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, kuten lähikauppa 100 metrin päässä, sekä koulu ja päiväkoti 450 metrin etäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ja alueen vehreys tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin yksin asuville kuin pienille perheillekin.
Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti, joka viimeistellään tänä vuonna. Tulevat hankkeet, kuten maalämmön käyttöönoton tutkiminen, osoittavat, että yhtiö panostaa kestävään kehitykseen ja asumisviihtyvyyteen.
Perustiedot
- Sijainti
- Hillapolku 14 A, 96500, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 43 000 €
- Myyntihinta
- 29 038,19 €
- Velkaosuus
- 13 961,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273 € / kk (1,75 € / os.), Rahoitusvastike 174,72 € / kk (1,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 447,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 704,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston A 8 osuus tulevasta tonttilainasta on arvion mukaan 6.860,49 euroa tai rahoitusvastikkeena 54,31 euroa / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kellarikomero, vaatehuone ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hillankukka
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kati Holmström
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 2025 on päätetty, että tulevien kylpyhuonesaneerausten yhteydessä vaaditaan valurautaisen lattiakaivon vaihtoa muoviseen, jotta kylpyhuoneesta saadaan nykymääräysten mukainen. Lisäksi esitetään, että taloyhtiö kustantaa lattiakaivon vaihdosta ennakkoon toimitetun ja hallituksen hyväksymän kustannusarvion mukaan maksimissaan 2000€/kylpyhuone. Vesieristeet, jotka ovat taloyhtiön vastuulla. Toistaiseksi taloyhtiö on kustantanut pelkästään vesieristetarvikkeet. Päätettiin esittää yhtiökokoukselle, että tulevien kylpyhuonesaneerausten yhteydessä taloyhtiö tulee korvaamaan vesieristeet töineen ennakkoon toimitetun ja hallituksen hyväksymän kustannusarvion mukaan maksimissaan 1500 €/kylpyhuone. Perusteena on kannustaa osakkaita omaehtoiseen kylpyhuoneen saneeraukseen.
- Tontin pinta-ala
- 3 669,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiökokous 2025 on päättänyt lunastaa taloyhtiön vuokratontin. Hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa hanketta varten enintään 180.000,00 euron suuruisen pankki-lainan, laina-aika 20 vuotta, korko 12 kk euribor +marginaali. hallitukselle myönnetään valtuudet päättää rahoitusvastikkeen suuruus ja perinnän aloittamisajankohta, kun tontin lunastaminen on saatettu loppuun ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Osakkaille myönnetään mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena tai kuukausittain perittävänä rahoitusvastikkeena. Osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuudet rahastoidaan taloyhtiön kirjanpidossa ja kuukausittain maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Ennakkokyselyn perusteella pankin vaatima indikaatioehto on saatu täytettyä ja lainalupaus on annettu. Tonttikauppa toteutuu syksyn 2025 aikana.
- Tontin vuosivuokra
- 3 766 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2031
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 154
- Paikallistiedot
- Lähikauppa 100 m, keskustaan 2,5 km.
- Koulut
- Uusi koulu 450 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 07.11.2024
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä on havaittu asbestipitoisia materiaaleja. Mitään purkutöitä ei saa tehdä ennen asbestikartoituksia.
Tehdyt remontit
1995 Vesikatteen uusiminen
2000 Huoneistokohtaiset vesimittarit
2002 Kaukolämpöön liittyminen
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2006 Kaukolämmön siirtimen uusiminen
2006 Ulko-oven ja talotikkaiden uusiminen
2008 Vaakarännien uusiminen
2008 Parveke-elementtisaumojen uusiminen
2011 Pyörähuoneen oven uusiminen
2011 Hissin uusiminen
2018 Parkkipaikan puoleisen päätyseinän salaojituksen kunnostus
2018 Saunaosaston peruskorjaus
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Tonttivesijohdon uusiminen ja viemäreiden eriyttäminen, salaojien saneeraus
2020 Sokkelin lisäeristäminen
2021 Vesikalustetarkastus ja huolto, lämmönjaon tarkastus ja huolto
2021 Hissin määräaikaishuolto ja sähköjärjestelmän korjaus
2022 Pihan kansiston uusiminen
2022 Väestönsuojan tarkastus, paine- ja tiiveyskoe
2023-2024 Julkisivuremontti
2024 Märkätilakartoitukset
Tulevat remontit
Yhtiökokous 2025 on päättänyt nykyisen vuokratontin lunastamista, hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa hanketta varten enintään 180.000,00 euron suuruisen pankkilainan.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Palovaroittimet 2025
Julkisivuremontin viimeistely (urakkahinnasta pidätetty 20.000 € viimeistelyä varten) 2025
Käyttövesiputkisaneerauksenn suunnittelu tarpeen mukaan (maalämmön käyttöönoton tutkiminen ml) 2026
Lukostojen uusiminen 2026
Syväkeräysastioiden hankinta