Hiltulankuja 11
90310, Pikkarala, OULU, Oulu
4h, k, s
580 000 €
133,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Villa Maaherra on modernin puurakentamisen ja pohjoismaisen arkkitehtuurin taidonnäyte!
Villa Maaherra on koti, jossa arkkitehtuuri ja maisema sulautuvat saumattomasti yhteen. Oleskelutilojen suuret ikkunat kehystävät metsän ja joen maiseman osaksi kodin sisätiloja. Luonto ei ole vain näkymä, vaan jatkuvasti läsnä oleva elementti, joka tuo asumiseen mielekkään ympäristön. Materiaalien sävymaailma on rauhallinen, harkittu mittakaava ja pohjoismainen estetiikka luovat tunnelman, jossa arki tuntuu poikkeuksellisen kevyeltä ja levolliselta. Villa Maaherra ei ole vain rakennus – se on kokemus, joka hengittää luonnon rytmissä.
Talo on suunniteltu kestämään aikaa niin visuaalisesti kuin rakenteellisesti. Muovittomasti toteutetut sisärakenteet, puukuitueristeet ja luonnonmukaiset pintamateriaalit tarjoavat laatuasumiseen huikeat puitteet ja ajattoman tunnelman. Lattioissa on vaaleaa saarniparkettia, valaistus on toteutettu suunnitelman mukaisesti. Tunnelmaa oleskelutiloihin tuo seinään upotettu kiertoilmatakka. Energiatehokkuus on viety pitkälle, sillä maalämpö ja ilmanvaihtoon yhdistetty viilennys huolehtivat miellyttävästä lämpötilasta vuoden ympäri, ja pörssisähköohjaus pitää kulutuksen hallinnassa. Laadukkaat ikkunat ja ovet, älykkäät lukitus- ja valaistusjärjestelmät sekä kosteusvalvonta viimeistelevät kokonaisuuden, jossa tekninen laatu palvelee huomaamattomasti arkea.
Tallirakennus jatkaa päärakennuksen linjaa sekä visuaalisesti että rakenteellisesti. Se tarjoaa monikäyttöistä tilaa esimerkiksi harrastuksiin, työskentelyyn tai varastointiin ja toimii luontevana osana tukemassa tasokasta asumista tässä kodissa.
Pihasauna yhdistää suomalaisen saunaperinteen ja modernin suunnittelun. Lauteilta avautuu näkymä jokimaisemaan, ja vilvoitteluterassi kutsuu rentoutumaan luonnon helmassa. Materiaalit ovat lämpimiä ja aikaa kestäviä, ja kokonaisuus tarjoaa nautinnollisia hetkiä kaikilla vuodenaikoina. Käsin veistetty pihasauna on rakentaja timpurin taidon näyte!
Varastorakennus on huomaamattomasti integroitu osaksi pihapiiriä. Se tarjoaa selkeää ja tehokasta säilytystilaa ilman visuaalista hälyä, pitäen pihan järjestyksessä ja tarjoaa harrastekamppeille ja polttopuille mukavat ja siistit tilat.
Maaherran vanha kesäasunto on viehättävä, sähköistetty hirsimökki, jonka ulkomitat ovat 6 × 9 metriä. Ala- ja välipohjat on eristetty, ja mökissä on toimiva takka sekä puuhella. Rakennus myydään varotoimena ei-asuinkelpoisena, mutta se tarjoaa monia mahdollisuuksia esimerkiksi vierasmajaksi, kesäoleskeluun tai työtilaksi kevyin kunnostuksin. Kohteen saneeraus on tehty museoviraston ohjeistuksen mukaisesti vanhaa kunnioittaen.
Koko pihapiiri on harkittu ja tasapainoinen kokonaisuus, jossa jokainen rakennus tukee toisiaan käytön, muodon ja tunnelman osalta. Villa Maaherra on ainutlaatuinen mahdollisuus sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, ekologisuutta, teknistä laatua ja kaunista ympäristöä.
Sovi oma esittelyaikasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiltulankuja 11, 90310, Pikkarala, OULU, Oulu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 133,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 152,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs saarekkeellinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät esteettisyys ja käytännöllisyys. Puustellin kalusteet luovat selkeän ja ajattoman ilmeen, ja laadukkaat kodinkoneet sulautuvat osaksi keittiön rauhallista kokonaisuutta. Avoin yhteys oleskelutiloihin ja suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo tekevät keittiöstä kodin lämpimän keskipisteen, jossa on helppo olla ja kokata.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on huolella viimeistelty tila, jossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja toiminnallisuus. Vaaleat sävyt, luonnonvalon hyödyntäminen ja harkitut yksityiskohdat luovat rauhallisen ja ylellisen tunnelman. Tilassa on Unidrain-linjakaivot korostavat selkeää ja modernia ilmettä. Valaistus on suunniteltu tunnelmalliseksi ja käytännölliseksi, ja märkätilojen kosteusanturit lisäävät asumisen turvallisuutta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc-tilat on suunniteltu sekä käytännöllisiksi ja visuaalisesti rauhallisiksi. Eteisessä sijaitsee ensimmäinen erillinen wc, helposti saavutettavissa heti sisään tullessa. Vanhempien makuuhuoneen yhteydessä on toinen erillinen wc, joka lisää yksityisyyttä ja mukavuutta arjen käyttöön. Wc-tilat noudattavat viimeisteltyä tyyliä, joissa laadukkaat materiaalit, seinä-wc-ratkaisut ja luo harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kodin makuuhuoneet tarjoavat rauhallista ja toimivaa tilaa arjen eri tarpeisiin. Selkeä pohjaratkaisu, suuret ikkunat ja laadukkaat pintamateriaalit luovat huoneisiin harmonisen ja viihtyisän tunnelman. Vanhempien makuuhuone on erityisen vaikuttava kokonaisuus. Sen rauhallinen sijainti takaa yksityisyyden, ja tilaa täydentävät oma vaatehuone sekä erillinen wc. Suuret ikkunat kehystävät kauniit näkymät luontoon ja joelle, tuoden tilaan luonnonläheisyyttä ja valoa. Kaikki makuuhuoneet on suunniteltu monipuolisesti perheen tarpeisiin. Tilaa löytyy niin lastenhuoneille, työtilaksi kuin viihtyisäksi vierashuoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen viisto sisäkatto ja porrastettu pohjaratkaisu luovat avaran ja tyylikkään kokonaisuuden, jossa moderni arkkitehtuuri kohtaa kodikkuuden. Tilan keskipisteenä toimii seinään upotettu, Piazzetta-kiertoilmatakka hissiluukulla. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat avaavat upeat jokimaisemat ja päästävät luonnonvalon osaksi sisustusta. Uniikki rimakatto tuo lämpöä ja arkkitehtuurista ilmettä, viimeistellen tilan persoonallisesti.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee kylpyhuonetilan yhteydessä, mutta tilat on erotettu toisistaan tyylikkäällä ruudukkolasiseinällä, joka tuo kokonaisuuteen ilmavuutta ja visuaalista rytmiä. Kodinhoitotilassa on selkeä ja toimiva kalustus, jossa pyykinpesu, säilytys ja arkinen huolto hoituvat vaivattomasti. Ratkaisu yhdistää saumattomasti käytännöllisyyden ja esteettisyyden, jolloin arki sujuu kauniissa ympäristössä ilman kompromisseja.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Pihasauna yhdistelmä suomalaista saunaperinnettä ja modernia suunnittelua. Käsin veistetty hirsi tuo tilaan luonnollista lämpöä ja ajattomuutta. Lauteilta avautuva näkymä jokimaisemaan ja vilvoitteluterassi kutsuu rauhoittumaan. Saunaan tulee painevesi, ja varusteluun kuuluu saatto sähkökaapelilla. Rakennuksen alla sijaitsee maakaivo, josta vesi pumpataan panospuhdistamoon. Kokonaisuus tarjoaa laadukkaan ja toimivan saunaelämyksen, jossa perinteet ja tekninen toimivuus kulkevat käsi kädessä.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on harkitusti suunniteltu oleskelualue. Terassilta avautuu upea jokinäkymät. Terassi kutsuu nauttimaan maisemasta aamusta iltaan, olipa kyseessä rauhallinen kahvihetki tai rentoutuminen päivän päätteeksi. Kestävät materiaalit ja selkeä muotokieli tekevät siitä tyylikkään ja toimivan ulko-oleskelutilan kaikkina vuodenaikoina.
- Piha
- Pihapiiri on huolella suunniteltu ja viimeistelty, kiveyksin reunustetut kulkureitit, nurmetetut alueet ja luonnonmukaisesti säilytetyt metsän reunat sulautuvat ympäröivään maisemaan täydellisesti. Pihan keskiössä sijaitsevat tyylikäs pääasuinrakennus, mustasävyinen autotalli-/katosrakennus, sekä hurmaava, kunnostettu vanha hirsinen kesäasunto, joka tuo tilaan ainutlaatuista historiaa ja tunnelmaa. Tontti on omassa rauhassa ja polku saunalta johtaa jokivarteen, jossa on täydellinen paikka esimerkiksi suppailulle tai rauhallisille iltahetkille veden äärellä. Luonto on läsnä kaikkialla, ja aurinkoiset sekä varjoisat alueet tekevät pihasta ainutkertaisen. Tämä pihapiiri tarjoaa täydellisen yhdistelmän nykyaikaista asumismukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tilaa löytyy niin rentoutumiseen, ulkoiluun kuin perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin.
- Muut tilat
- Arkieteinen toimii kätevänä sisääntulona arjen käyttöön, tarjoten tilan ulkovaatteille, kengille ja tarvittaville säilytysratkaisuille. Se on suunniteltu helpottamaan arjen kulkua ja pitämään päärakennuksen oleskelutilat siisteinä ja rauhallisina. Kodin maalämpötekniikka ja ilmanvaihtokone on fiksusti sijoitettu liukuovikaapistoon.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 7 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tien päässä sijaitsee upea, 7050 neliömetrin suuruinen oma rinnetontti, jonka korkeimmalle kohdalle on rakennettu omakotitalo. Näin koko pihapiiri avautuu kauniisti, tarjoten upeat näkymät, mukaan lukien vaikuttava jokimaisema. Vaikka virallista rannankäyttöoikeutta ei ole, naapurin kanssa on sovittu, että väylä joelle voidaan pitää avoinna. Saunalta kulkee suora polku joen rantaan, josta on helppo lähteä esimerkiksi suppailemaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Pikkaralan vesiosuuskunnan pohjavesi, 1,63 €/m3. Nykyisillä asukkailla ollut jätevesi noin 155 €/vuosi.
- Viemäröinti
- Pienpuhdistamo
- Lisätietoja viemäristä
- Kiinteistöllä oma nykyaikainen panospuhdistamo.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2020
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oulun keskustaan 18 km, matka joka taittuu mukavasti arkiaamuisinkin n. 20min.
- Tie perille
- Kyllä
- Koulut
- Turvallisen 2km matkan päässä tunnelmallinen kyläkoulu jossa luokat 1-6. Koulun ympäristöön valmisteilla oleva asemakaava etenee lisäten Pikkaralan ja koulun vetovoimaa tulevaisuudessa.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli, autokatos, liiteri, ja autotallirakennus, kerrosalaltaan 58,5 m², käsittää kahden auton katoksen, kahden auton tallin sekä varaston. lämmityksenä toimii maalämpö, ja tallissa sekä varastossa on vesikiertoinen lattialämmitys. autotallissa on sähköauton latausasema. tallissa on automaattiohjatut nosto-ovet, vesipiste, lattiakaivo, sekä kestävä mastertop-lattiapinnoite. pihasauna, 15 m², sisältää saunatuvan ja saunan. saunaan tulee painevesi saattokaapelin kautta. saunan alla on maakaivo, josta jätevedet pumpataan panospuhdistamoon. erillinen varastorakennus 37,5 m2, jossa on hyvät säilytystilat ja puuvarasto yhteensä. maaherran vanha kesäasunto on viehättävä, sähköistetty hirsimökki, jonka ulkomitat ovat 6 × 9 metriä. ala- ja välipohjat on eristetty, ja mökissä on toimiva takka sekä puuhella. rakennus myydään varotoimena ei-asuinkelpoisena, mutta se tarjoaa monia mahdollisuuksia esimerkiksi vierasmajaksi kesäoleskeluun tai työtilaksi kevyin kunnostuksin.