Himalajankatu 6 A
65100, Klemettilä, Vaasa
4h+k+s+wc+ lämmin varasto erillisenä osakkeina+ iso lasitettu parveke
439 000 € (4 771,74 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Hilkka Stenman, Toimitusjohtaja, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Vaasa | Vaasan Kiinteistömyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudistuotannon helmi – sisustussuunnittelijan toteuttama luksuskattohuoneisto Vaasassa
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kattohuoneistoon Vaasan Klemettilässä! Vuonna 2022 valmistunut ylimmän kerroksen läpitalon koti on sisustussuunnittelijan huolella rakennusvaiheessa suunnittelema kokonaisuus, jossa yhdistyvät luksus, toimivuus ja ajattomat materiaalivalinnat.
Tyylikkyyttä ja erikoisratkaisuja
Asunnon sydämenä toimii tilava olohuone, jossa on näyttävä puinen rimapaneeli ja piilotetut johdotukset valmiina TV- ja äänentoistojärjestelmälle. Keittiö hurmaa dekton-tasoilla ja -välitiloilla, integroiduilla kodinkoneilla sekä tarkkaan harkituilla erikoisratkaisuilla. Koko kodin seinä- ja lattialaatat ovat porcellanatoa – kestävää ja kauniisti viimeisteltyä.
Kaikki kolme makuuhuonetta on äänieristetty, mikä takaa rauhan sekä lepoon, että työntekoon.
Arjen luksusta
Kylpyhuoneessa ja saunassa yhdistyvät käytännöllisyys ja nautinto: etäohjattava kiuas, sadesuihku, lattialämmitys sekä integroitu kodinhoitotila. Lisäksi erillinen wc tuo arkeen mukavuutta. Asunnossa on myös asuntokohtainen jäähdytys Mitsubishi-kattoyksiköllä toteutettuna, jonka säätö onnistuu helposti suoraan huoneistosta käsin. Ulkoyksikkö on siirretty katolle, pois näkyvistä.
Ulkoelämää ja elämyksiä
Iso lasitettu parveke avautuu länteen ja etelään, ja tarjoaa upeat näkymät aina Vaasan keskustaan saakka. Erikoisuutena parvekkeella on ulkoporeallas, joka tekee oleskelusta erityisen nautinnollista. Ilta-aurinko valaisee parveketta pitkälle iltaan asti. Parvekkeen lattiamateriaalina on suomalainen komposiittilankku.
Palvelut ja sijainti
Asunto tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten suuren, noin 8m2 kokoisen, lämpimän varaston, pienemmän häkkivaraston, pyörä- ja urheiluvälinevarastot, nopean nettiyhteyden sekä kaapeli-tv:n. Autohallipaikat ja sähköauton latausmahdollisuus täydentävät asumisen helppoutta. Klemettilän alueella palvelut, juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä.
Tämä on poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia täysin uniikki, huippulaadukas kaupunkikoti tai edustusasunto – luksusta ja mukavuutta parhaimmillaan.Perustiedot
- Sijainti
- Himalajankatu 6 A, 65100, Klemettilä, Vaasa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi myydään erillisinä osakkeina oleva lämmin varasto 1-2, jotka yhdistetty.2Yhtiöjärjestyksen mukaan 3+3,5 m2. Väliseinä on rakennusvaiheessa poistettu, joten tilaa on käytännössä enempi. Myydään samalla kauppahinnalla (otettu huomioon jo velattomassa kauppasummassa)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Myyntihinta
- 262 842,44 €
- Velkaosuus
- 176 157,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 986,70 € / kk (10,73 € / m²), Muu vastike 16,25 € / kk (Lämpimän varaston vastike), Yhtiövastike yhteensä 1 462,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lämpimän varaston vastike= muu vastike
- Vesimaksu
- 16.00 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 771,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko on 16 e/kk per hlö = tasataan kulutus käytön mukaan JNT- mediavastike 8,80 e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin sekä tiskikone on integroituna kaapistoihin
- Keittiön lattiat
- Laatta ja laatat porcellanatoa
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), ja mikroaaltouuni (Toimii myös toisena uunina=kompaktiuuni)
- Liesi
- Erillisuuni + kompaktiuuni sis. mikron ja induktioliesi
- Kylpyhuone
- Silityslauta ja pyykkikori integroituna. Etäohjattava kiuas, seinä-wc, pyyhekuivaus sähköinen. Saunan lauteet Lumi-saunat Sadesuihku Etäohjattava bidee
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja laatat porcellanatoa
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja laatat porcellanatoa
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, suihkuseinä, ja bidee-suihku (etäohjattava)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Porcellanato laatta myös ja wc:n kiinnitysseinässä (seinä-wc)
- WC:n lattiat
- Laatta ja laatat porcellanatoa
- WC:n seinät
- Maali, kaakeli ja laatat porcellanatoa
- Makuuhuoneet
- Huom! kaikki makuuhuoneiden seinät on väliseinien osalta myös eristetty. = hyvä äänieristys työhuonekäytössä tai nukuttaessa! Kahden huoneen lattiat ovat kalanruotoparkettia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta ja porcellanato 1 makuuhuoneessa ja 2 makuuhuoneessa on kalanruotoparketti
- Olohuone
- Laatupaneelin tammiviiluinen rimapaneeli olouoneessa ja eteisessä. Miror Line tilanjakaja/lasiliukuovet. Olohuoneesta on lasiliukuovi parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja laatat porcellanatoa
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesukone, lattialämmitys, ja silityspöytä/taso
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat on kylpyhuoneen tiloihin integroituna
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja iso erillinen varasto osakkeina kuuluu kauppaan
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Etäohjattava kiuas, Lumi-lauteet
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Avoimet näköalat kaupunkiin ylimmästä kerroksesta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Toista makuuhuonetta on käytetty työhuoneena. Integroidut tasot ja kaapistot kuuluvat kauppaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Komposiittilattia ja poreallas, joka on suunniteltu myös talvikäyttöön
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mm. pyykkikone, kuivausrumpu, ulkoporeallas, iso taulu-tv, kiinteät valaisimet ja olohuoneen kiskovalaistus kuuluu kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Huonekalut ja muu kodin irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylinkerros, päätyhuoneisto, näköalat kolmeen suuntaan yli kaupungin
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaasan Venny
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Mäkinen
- Isännöitsijän nimi
- Sebastian Nylund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0291233405
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vaasan kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2073
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Keskustassa ja Klemettilässä on kaikki palvelut
- Palvelut
- Keskusta
- Koulut
- keskusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoista hallipaikkoina voi saada siirron nykyiseltä vuokranantajalta. 80-85 e per paikka. Mahdollisuus myös sähköautolle lataukseen omalla latausasemalla omalla kustannuksella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat on hallipaikkoja (hallipaikat vuokralla omistajilla 2 kpl, siirto saatavissa), pistokepaikat tolppapaikkoja =10 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2022 asbestia ei ole käytetty rakennusmateriaaleissa
Tehdyt remontit
Vuositarkastukset
Tulevat remontit
Ei ole tulossa remontteja.