Hintsa Knaapin katu 10 B

20610, Varissuo, Turku
3h+k+kph/wc+vh+las.parv.
74 500 € (961,29 € / m²)
77,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
413,63 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Asuntoesittely
Erinomainen sijoituskolmio Varissuon palveluiden äärellä
Nyt tarjolla erinomainen sijoituskohde Turun Varissuolta! Asunto on vuokrattu ainakin 30.6.2026 asti ja vuokra on 789 €/kk, mikä tuottaa pyyntihinnalla varainsiirtovero huomioiden houkuttelevan 7,34 % vuokratuoton. Asunto sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Pihalta löytyy autopaikkoja asukkaiden käyttöön. Asunto tarjoaa valoisat ja toimivat tilat – kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, erillisen keittiön sekä lasitetun parvekkeen. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen. Taloyhtiössä on lisäksi sauna sekä pesutupa asukkaiden käytössä. Sijainti on erinomainen: Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, ja alueelta on sujuvat yhteydet Turun keskustaan niin autolla kuin julkisilla. Varissuo tarjoaa myös runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia aivan kotiovelta. Tämä kohde on erinomainen valinta sijoittajalle, joka etsii vakaa­tuottoista ja valmiiksi vuokrattua asuntoa hyvältä sijainnilta. Tartu tilaisuuteen ja varmista itsellesi tuottava sijoituskohde Turusta! Service also in English. Kysy omaa yksityisesittelyaikaa / please ask your own private presentation. Arto Ahtola kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 [email protected] https://hauslkv.fi/arto-ahtola Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hintsa Knaapin katu 10 B, 20610, Varissuo, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
74 500 €
Myyntihinta
70 191,53 €
Velkaosuus
4 308,47 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 325,50 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 62,55 € / kk (0,02 € / os.), Muu vastike 25,58 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 413,63 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
961,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone (Uusittu 2019), liesituuletin, liesi, ja jääkaappipakastin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hintsankuja
Isännöitsijätoimisto
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Mikko Vuori
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358265172164
Tuotot
6540
Tontin pinta-ala
3 419 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.3.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
www.foli.fi
Palvelut
Itäkeskuksen palvelut 100m. Hesburger 150m.
Koulut
Varissuon koulu 400m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat Hintsankujan hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) [email protected] www.eparking.fi
Piha-autopaikkoja
32 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus tehty
31.12.2020
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 001 456 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
B-talon katto sisältäen myös ilmanvaihdon uusimisen katolla, sekä parvekekattojen uusimisen. Huoneistojen palovaroittimet 2025. Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen 2021. A-talon hissi uusittu 2019. Ala-aulojen ulko-ovien uusiminen 2019. Porrasvalaistuksen uusiminen 2019. Lämmönvaihdin uusittu 2017. Kiinteistölaajakaista 2013. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus ja käyttöönotto 2011. A-talon toinen huippuimuri uusittu 2011. Savunpoistojärjestelmät uusittu 2010. Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2009. A-talon katto uusittu 2009. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2007. Lukkoremontti Exec-lukoiksi 2007. Porraskäytävät maalattu 2005. Taloyhtiön kaikki ikkunat uusittu 2002. Elementtisaumaukset uusittu 1999. Parvekkeet korjattu 1998. A-talon katto uusittu vuonna 1994. B-talon katto uusittu vuonna 1992.
Tulevat remontit
Pihaistutusten täydentäminen tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä patteriventtiilien uusiminen tarpeen mukaan. Peruskuntoarvion päivittäminen v. 2027.