Hippoksenkatu 19 A
33530, Kissanmaa, Tampere
2h, k, kph
159 000 € (3 000 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Matti Parkkila, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Hippoksenkadulle Kissanmaalle – muuttovalmis, avara läpitalon kaksio suositulla alueella!
Tämä valoisa ja tilava päätyasunto hurmaa heti ensisilmäyksellä. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista erityisen viihtyisän. Huonejärjestystä on päivitetty purkamalla alkuperäisiä väliseiniä, jolloin on luotu moderni ja avara pohjaratkaisu – keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan. Makuuhuone on rauhallisesti erillään, tarjoten täydellisen paikan lepoon tai työskentelyyn.
Loft-henkinen ilme syntyy kauniisti esiin jätetyistä kantavista rakenteista, jotka tuovat asuntoon persoonallista ilmettä. Avokeittiö on varusteltu jääkaappipakastimella, liedellä/uuni yhdistelmällä sekä astianpesukoneella. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti, ja keittiö sulautuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen.
Makuuhuoneessa on tilaa, vaikka king size -vuoteelle ja pienelle työpisteelle. Koko seinän levyinen peililiukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja sinne mahtuu myös pesukone.
Asunto Oy Hippoksenkatu 19 on vuonna 1955 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 18 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpenee energiatehokkaalla maalämmöllä ja sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja merkittäviä tehtyjä remontteja ja perusparannuksia ovat mm.
-Julkisivu 2025-Sähköautonlataustolpat 11kpl
-2023-Maalämpö+maaviilennys
-2022-Aurinkosähköjärjestelmä
-2022-LVIS
-2010-Katto 2019
Asunnon sijainti on kerrassaan loistava. Kissanmaa on arvostettu ja kehittyvä puutarhakaupunginosa Itä-Tampereella aivan Kalevan vieressä ja pyöräilymatkan päässä keskustasta. Lähin bussipysäkki on lähettyvillä eikä ratikkapysäkkikään ole kaukana. Tämä asuinalue tarjoaa kaupunkiluontoa, upeat harrastus- ja ulkoilumaastot sekä erinomaiset päivittäiset palvelut ja julkiset yhteydet. Kävelyetäisyydeltä löydät myös laadukkaan koulu- ja päiväkotitarjonnan.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, tyyliä ja sijaintia – tule ja ihastu!
Olisiko tämä juuri sellainen koti kuin sinä haluat?
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hippoksenkatu 19 A, 33530, Kissanmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 148 431,73 €
- Velkaosuus
- 10 568,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,90 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 162,50 € / kk (1,71 € / os.), Muu vastike 21 € / kk (Vesivastike), Yhtiövastike yhteensä 464,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asuinhuoneistot (€/m2/kk) 5.3000 Pääomavastike 2 ( €/osake/kk) 1.0000 Pääomavastike 3 ( €/osake/kk) 1.5000 Pääomavastike 4 ( €/kpl/kk) 20.0000 Vesivastike (€/hlö/kk) 21.0000 Saunamaksut (€/kpl/kk) 20.0000 Autopaikkavuokrat (€/kpl/kk) 23.0000 Autotallivuokrat (€/kpl/kk) 105.0000 Liikehuoneistovuokrat (€/kpl/kk) 528.7700
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin myöntää yhtiön hallitukselle valtuudet kerätä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja lämmin irtaimistovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hippoksenkatu 19
- Isännöitsijätoimisto
- In Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 603 7070
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainan nimi Putkiremonttilaina Lainan pvm 31.12.2025 Lainan korko % 5.4840 Lainan määrä (EUR) 20304.04 Energiaremontti Lainan pvm 31.12.2025 Lainan korko % 4.4850 Lainan määrä (EUR) 112289.09 Maaviileä Lainan pvm 31.12.2025 Lainan korko % 4.9820 Lainan määrä (EUR) 15371.12 Julkisivuremonttiin, lämmöntasapainotukseen, hulevesipumppaamon sekä jätepisteen uusimiseen nostettua yhtiölainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille, vaan se jyvitetään viimeistään 30.6.2026 mennessä. Tätä ennen osakkailta tiedustellaan halukkuutta maksaa pois hankeosuutensa, minkä jälkeen laina muutetaan pääomalainaksi. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuutuksen määritellä ko. lainan pääomavastikkeen maksuperuste 1.7.2026 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 2 025 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 8 688,46 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö/Pro Huolto Oy Vilusen Puistokatu 21, 33710 Tampere Puh.050 4711180
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.5.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 140
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussipysäkki n. 290 m ratikkapysäkki n. 1,3 km
- Palvelut
- K-Market Kissanmaa n. 400 m Prisma Kaleva n. 1,4 km
- Koulut
- Takahuhdin kouli n. 2,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat: 11 Toteutetut autopaikat: 11
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- KISSANMAA, Hipposkylän suojelukaavan muutos, asemakaava 9040 Kaleva, Väinämöisenkadun itäpään täydennysrakentaminen, asemakaava nro 9000 KISSANMAA, KALEVA, UUSIKYLÄ, Hakametsän urheilualue, asemakaava nro 8792 Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere p. 041 730 8168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 882 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuosi / toimenpide
1992 Tiilikate uusittu,1994 Ikkunat uusittu, 2006 Lukot uusittu, 2010 Linjasaneeraus: Käyttövesi, sähkö, viemäri, IV, 2012 Julkisivun kuntotutkimus, 2013 Etäluettava vesimittarit, 2016 Porraskäytävien maalaus, 2018 Katon kuntotutkimus / turvakatselmus, 2019 Katon kunnostus, 2020 LVIS-saneerauksen 10-vuotistutkimus, 2021 Lukot uusittu, 2021 Liiketilan kunnostaminen, 2022 Maalämmön asennus, 2022 Aurinkosähköjärjestelmän asennus, 2022 Maaviilennysjärjestelmän asennus, 2023 Sähköautolataustolppien asennus 11 kpl, 2023 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen, 2023 Kuituliittymään liittyminen, 2024 IV-kanavien nuohous, 2024 Tuloilmakanavien lisäys ikkunoihin (ei yksiöt), 2025 Julkisivu-, sadevesi- ja salaojaremontit, 2025 Vesikatteen puhdistus ja pinnoitus, 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tulevat remontit
Autolataus Suko 2, 3, 6 kWh 12 kpl
Hulevesipumppaamo v. 2025, jätepisteen uusiminen v. 2026 joko omana tai Asunto Oy Hippoksenkatu 21 kanssa yhteishankkeena, Porraskäytävät 2030 kunnostamiset/parannukset, mahdollisesti huoneisto-ovien uusiminen, Viemärit 2030 huuhtelu ja kuvaus.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista