Hipposkylänkuja 12 A 9
33530, Kissanmaa, Tampere
2h+kt
159 900 € (4 568,57 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Avellan, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
Avellan LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea uusi koti odottaa sinua Tampereen Kissanmaalla! Tämä valoisa ja moderni 35 neliömetrin kaksio sijaitsee Asunto Oy Tampereen Versossa, joka valmistuu elokuun lopussa 2025. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämään, ja sen sisäpihanäkymät tuovat rauhaa arkeen.
Kissanmaa on alueena täydellinen valinta aktiiviselle asujalle. Lähistöllä sijaitsevat Kaupin ulkoilumaastot ja useat liikuntapaikat, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Alueella on myös sujuvat liikenneyhteydet, joten Tampereen keskustaan ja yliopistokampuksille pääsee vaivattomasti.
Asunto itsessään on suunniteltu huolella, ja sen materiaalit ovat laadukkaita. Keittiössä on modernit valkoiset kalusteet ja tyylikäs antrasiitin sävyinen laminaattitaso. Kylpyhuoneessa on harmaat laatat ja mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunnon itään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville.
Taloyhtiöstä löytyy hissi ja asukkaiden käytössä on myös yhteiskäyttöauto, mikä lisää asumismukavuutta. Lisäksi pysäköintimahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä viereiselle tontille on rakenteilla pysäköintilaitos, josta on mahdollista ostaa pysäköintioikeus.
Kissanmaa on kehittyvä ja vetovoimainen alue, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet ja luonnonläheisyys. Tämä on tilaisuutesi hankkia uusi koti alueelta, joka tarjoaa kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen ja vapaa-ajan viettoon. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hipposkylänkuja 12 A 9, 33530, Kissanmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei ole tarkistusmitattu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 28.08.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 900 €
- Myyntihinta
- 56 892 €
- Velkaosuus
- 103 008 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 271,44 € / kk, Muu vastike 4 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 520,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksuennakko Asuinhuoneistot 20,00 €/hlö/kk tasauslaskutus kulutuksen mukaisesti Mediavastike Asuinhuoneistot 4,00 €/asuinhuoneisto/kk sis. Kaapeli-TV ja 100M/100M laajakaista
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 568,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölaina: Rahoituslaitos Aito Säästöpankki Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa Rakennusaika + 1 vuosi Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 3,082%:n kokonaiskorkoa (marginaali 0,95 % + euribor 12 kk 2,132 % per 16.4.2025). Seuraava viitekoron tarkistuspäivä on pankin ilmoituksen mukaisesti 17.4.2026. Yhtiön hallitus on valtuutettu määrittelemään yhtiölainan pääomavastike uudelleen korontarkistuspäivän jälkeen, mikäli korkokulut olennaisesti muuttuvat. Korko/pääomavastike tarkistetaan vuosittain. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 1,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arviolta maaliskuussa 2027. Muuton yhteydessä on mahdollista maksaa yhtiölaina pois, tai osan siitä( 25%, 50%. 75%). Ilmoitus maksamisesta tulee tehdä viimeistään 8.8.2025. Pääomavastike ennen lyhennyksiä (pelkkä korko): 271,44 eur/ kk Arvio pääomavastikkeesta sis lyhennyksen + koron: 629,88 eur/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittön kalusteovet: Valkoinen matta melamiini Työtaso ja välitila: Laminaattitaso sävyltään Pietra Grigia Anthracite Induktio liestitaso ja valkoiset kodinkoneet. Komposiittiallas - Blanco Dalago kallionharmaa Puukomposiitti lattia: Egger AquaDura+, messina tammi luonnollinen
- Keittiön lattiat
- Puukomposiittilattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin (Ulosvedettävä liesikupu), ja uuni (Kalusteuuni)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Harmaat seinä- ja lattialaatat. Peilikaappi ja allaskaappi ovat sävyltään Taupe. Harmaa suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Harmaa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Maalatut seinät ja puukomposiittilattia Komposiitti - Egger AquaDura+, messina tammi luonnollinen
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puukomposiittilattia
- Olohuone
- Maalatut seinät ja puukomposiittilattia- Egger AquaDura+, messina tammi luonnollinen
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puukomposiittilattia
- Säilytystilojen kuvaus
- Osakkaan käytössä irtainvarasto/häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kissanmaa kokee perinpohjaisen uudistumisen, kun Hipposkylän alue käy läpi muodonmuutoksen. Vanhat talot kokevat perusteellisen korjauksen ja osan tilalle nousee täysin uutta rakennuskantaa – kaunista ja ainutlaatuista. Tampereen Verso ja samalle tontille nouseva Taimi ovat enemmän kuin rakennuksia, ne edustavat suomalaisen rakentamisen uutta aikakautta – ympäristötietoista ja kestävää kiertotaloutta. Talojen julkisivut ja harjakatot henkivät ajattomuutta, kun taas sisätilat ovat täynnä valoa ja kauneutta. Tervetuloa uusien versojen Kissanmaalle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Verso
- Tontin pinta-ala
- 3 562 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Tampereen Verso ja Asunto Oy Tampereen Taimi tulevat tekemään hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan vuokratun tontin sekä yhteistilojen hallinnasta ja käytöstä. Lisäksi korttelin tonttien sekä pysäköintiyhtiön kesken tullaan tekemään yhteisjärjestelysopimuksia.
- Tontin vuosivuokra
- 169 922,89 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2083
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, lämmön luovutus asunnoissa vesikiertoisella lattialämmityksellä
- Ilmanvaihto
- Keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteistila, työ- ja vierashuone, siivouskomero, ilmanvaihtokonehuone, lastenvaunuvarasto/ kuraeteinen, talovarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, väestönsuoja ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot (puurakenteiset 1 kpl/ asunto). Ulkona sijaitsee polkupyöräkatos ja viherhuone. Talo on suunniteltu energialuokkaan A. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennukseen on valittu ympäristöystävälliset ja energiatehokkaat ratkaisut, jotka myös tuovat taloyhtiölle huomattavasti säästöä matalampien energiakustannusten myötä. Kohteeseen valittu kaukolämpö on lämmitysmuotona vaivaton ja taloudellinen. Verson katolle tulevat aurinkopaneelit kruunaavat kokonaisuuden. Verso on Pohjola Rakennukselta Suomen ensimmäinen kerrostalo, jossa on uudelleenkäytettyä materiaalia tässä laajuudessa. Kiertotalouskonseptin mukaisten materiaalien osalta tavoitellaan pienempää hiilijalanjälkeä tavanomaisiin materiaaleihin verrattuna ja suurempaa hiilikädenjälkeä vertailumateriaaleihin nähden. Asu ekologisesti laadusta tinkimättä. Ajattoman tyylikäs Verso asuinrakennuksen runko rakennetaan vähähiilisestä betonista, julkisivut osin uudelleenkäytetystä tiilestä. Pihapiirin viherhuone ja polkupyöräkatos rakennetaan lähes täysin uudelleenkäytettävistä rakennustuotteista, kuten hyväkuntoisista purettavista ikkunoista.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Täällä voit nauttia kaupunkielämän parhaista puolista samalla kun lähialueen puistot ja ulkoilualueet ovat aivan hyppysissäsi. Viihtyisää piha-aluetta jatkaa länsipäädyssä Hippospuisto. Kaupin ulkoilumaastotkin ovat aivan kivenheiton päässä. Kissanmaa on sporttaajan unelma-alue: lähellä ovat niin Hakametsään rakentuva Sport Campus, kuin Kauppi Sports Center. Uudistuvan Hakametsän alueen aktiviteeteissa harrastat liikuntaa ja urheilua makusi mukaan monipuolisesti Kaikki Kalevan palvelut, Prisman kauppakeskuksineen ovat aivan lähipiirissä. Julkinen liikenne vie sinut kätevästi eri puolille Tamperetta. Lähistöltä löytyvät myös TAMKin pääkampus ja Tredun toimipiste. Kissanmaa on loistavalla sijainnilla myös TAYSiin ja sen tarjoamiin työpaikkoihin nähden. Tredu 0,6 km Tampereen uintikeskus & maauimala 0,7 km Hakametsän jäähalli 0,75 km Kauppakeskus Kale 0,75 km TAMK pääkampus 1 km Prisma Kaleva 1,1 km Kauppi Sport Center 1,5 km TAYS 1,6km Tampereen yliopisto, Kaupin kampus 1,8 km Tampereen yliopisto, Keskusta kampus 2,5 km Tampereen yliopisto, Hervannan kampus 6,6 km (sujuva yhteys ratikalla)
- Taloyhtiön autopaikat
- Verson viereiselle tontille rakentuu erillinen pysäköintilaitos, joka toimii myös Hervannan valtaväylän äänivallina. Pysäköintilaitokseen tulee yhteensä 174 autopaikkaa, ja osakkeet ovat erikseen ostettavissa. Pysäköintioikeus maksaa 15 000€/paikka ja tämä osakkeen hallinta antaa oikeuden pysäköidä kulloinkin vapaana olevalle nimeämättömälle autohallipaikalle / katospaikalle / kansipaikalle Kiinteistö Oy Kissanmaan Pysäköinnissä. Pysäköintilaitoksessa sijaitsevat taloyhtiön kaavanmukaiset velvoiteautopaikat. Lisäksi taloyhtiöllä on hallinnassaan yksi autopaikka talon pihalla. Asukkaiden käytössä on myös yhteiskäyttöauto korttelin muiden toimijoiden kanssa
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava