Hirsalantie 4 A
02600, Leppävaara, Espoo
4h + k + s
548 000 € (5 924,32 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | de Prado Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenveroinen rivitalon päätyasunto Leppävaarasta - oma tontti ja autokatospaikka!
ASUNTO
Tervetuloa tutustumaan tähän lähes uudenveroiseen kotiin Espoon Leppävaaraan! Oma tontti, kaukolämpö sekä omilla osakkeillaan oleva autokatospaikka, joka sisältyy ilmoituksen hintaan. Tämän kodin kohokohta on alakerran suuri ja valoisa oleskelutila sekä etelään suuntautuva jättimäinen terassi korkealla tuija-aidalla. Molemmissa kerroksissa on omat suihkut ja wc-tilat. Yläkerrassa yhteensä 3 makuuhuonetta, viilentävä ilmalämpöpumppu, oma sauna sekä tilat pyykinpesuun. Yhdessä makuuhuoneessa myös oma lasitettu parveke. Säilytystilaa on tarjolla runsaasti, sillä tavanomaisten kaapistojen lisäksi täällä on erillinen vaatehuone, portaiden alle tehty säilytystila sekä huoneistokohtaiset lämpimät varastot A-talon kellarissa.
.
AS OY ALBERGAN KARTANON LEHMUSKUJA, ESPOO
Tämä arkkitehti Veijo Kujalan suunnittelema taloyhtiö on valmistunut Hausia Oy:n toimesta vuonna 2018 ja se koostuu yhteensä 14 rivitaloasunnosta kolmessa eri rakennuksessa. Ensimmäisten kerrosten kantavat seinät sekä välipohjat ovat teräsbetonisia ja muutoin rakennus koostuu puurunkoelementeistä. Tontti on valinnainen vuokratontti, josta kuitenkin lähes kaikki osakkaat ovat jo lunastaneet osuutensa omaksi. Myös rakennusaikainen laina on maksettu pois lähes kaikkien osakkaiden toimesta. Yhtiön taloutta onkin hoidettu oikein mallikkaasti sen ensimmäisten vuosien aikana. Maksuvalmius on ollut erittäin hyvällä tasolla ja maksetuista hoitovastikkeista on kertynyt yhtiölle ylijäämää noin 4 kuukauden tuloja vastaava määrä. Tämän ikäisessä talossa ei ole tarvetta suurille remonteille ja yhtiön toiminta keskittyykin vain normaaliin vuosihuoltoon. Myytävän huoneiston osuus yhtiön pinta-aloista ja osakkeista on noin 7,32 %.
.
ALUE JA YHTEYDET
Tervetuloa Leppävaaraan! Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut sekä juna-asema ovat vain lyhyen kävelyn tai 5 minuutin bussimatkan päässä. Läheisin bussipysäkki löytyy heti rakennuksen kulmalta. Julkiset yhteydet toimivat hyvin myös metroasemille, sillä pikaratikalle kävelee noin 10 minuutissa ja matka ratikalla Aalto Yliopistolle (M) vie vain 9 minuuttia. Koulumatka on erittäin helppokulkuinen - vain 800 metriä suoraa tietä pitkin. Lähistöllä on myös useita päiväkoteja suomen, ruotsin tai englannin kielellä. Harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia on alueella runsaasti ympäri vuoden. Kävelyetäisyydellä mm. Hiihtolatu, koirapuisto sekä tennis-, luistelu, jalkapallo- ja koripallokentät. Parin kilometrin päästä löytyy myös Leo's sisäleikkipuisto, kiipeilypuisto, uimahalli, maauimala sekä ratsastuskoulu.
.
ESITTELYTOIVEET JA LISÄTIEDOT
Järjestän esittelyitä päivittäin ajanvarauksesta. Ota yhteyttä oheisella yhteydenottolomakkeella tai suoralla sähköpostilla ja kysy lisää.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPerustiedot
- Sijainti
- Hirsalantie 4 A, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 6 viikkoa kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siemensin kodinkoneet: keraaminen liesi, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi, pakastin, liesikupu. Työtaso: Laminaatti. Lattia: Valkolakattu tammiparketti.
- Kylpyhuone
- ALAKERTA: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja sähköinen lattialämmitys. YLÄKERTA: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, ilmanvaihtokone, kiinteä kaapisto, sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia: Valkolakattu tammiparketti. Seinät: Maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: Valkolakattu tammiparketti. Seinät: Maali.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja portaiden alla oleva varastotila
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varusteet: Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan ilmansuunta on etelään. Terassi on osakkaan kunnossapitovastuulla
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Albergan kartanon Lehmuskuja, Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- RK-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matias Jauhiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 6666 455
- Tontin pinta-ala
- 2 831 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Myytävän huoneiston osalta tontti on lunastettu omaksi.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeiden myyntiä yhtiön ulkopuolelle siinä tapauksessa, jos samassa yhteydessä ei myydä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Alakerran kantavat seinät ovat teräsbetonielementtejä. Yläkerta on tehty puurunkoelementeistä.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi viilennykseen on asennettu ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto I Saumattu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, Valokuitu, Pyöräsuoja, Lämpimät irtaimistovarastot A-talon kellarissa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2026
- Paikallistiedot
- KOULUT: 0.8 km - Ruusutorpan koulu (luokat 1-9) 0.9 km - Kilonpuiston koulu (luokat 1-9) 1.6 km - Laajalahden koulu (luokat 1-6) 1.8 km - Laurea AMK 2.2 km - Alberga skola (luokat 1-6) 2.2 km - Leppävaaran yhtenäiskoulu (luokat 1-9) 3.5 km - Leppävaaran lukio PÄIVÄKODIT: 0.3 km - Pilke luontopäiväkoti Kaisla 0.7 km - Säterinmetsän päiväkoti 0.9 km - Pilke Playschool Friisinmäki 1.0 km - Ruusulinnan päiväkoti 1.0 km - Kepelin päiväkoti 1.3 km - Albratross Preschool 1.9 km - Pilke Aftonsjärnan PALVELUT: 0.4 km - Pohjanmaan Grilli 1.2 km - Kauppakeskus Sello 1.2 km - Alepa Laajalahti 1.5 km - Alberga Businesspark 1.4 km - Sellon Kirjasto 2.0 km - Lidl Laajalahti 2.5 km - S-Market Nihtisilta VAPAA-AIKA JA ULKOILU: 0.2 km - Hiihtolatu 0.4 km - Palokaivon koirapuisto 0.6 km - Säterinniityn nurmikenttä 0.6 km - Säterinniityn luistelukenttä 0.8 km - Tenniskenttä 0.8 km - Koripallokenttä 1.1 km - Golfstar range 2.0 km - Leo’s sisäleikkipuisto 2.9 km - Uimahalli ja maauimala 3.1 km - Seikkailupuisto Huippu 3.2 km - Ratsastuskoulu JULKISET LIIKENNEYHTEYDET: 50 m - Bussipysäkki (Linjat: 113, 227, 227K) 1.0 km - Pikaratikka 1.8 km - Leppävaaran juna-asema BUSSIMATKAT: Kävely bussipysäkille vie alle minuutin. 5 min - Leppävaaran juna-asema 5 min - Kauppakeskus Sello 18 min - Tapiola (M) RATIKKAMATKAT: Kävely pikaratin pysäkille vie noin 10 minuuttia. 9 min - Aalto Yliopisto (M) 15 min - Keilaniemi (M) JUNAMATKAT: Matka juna-asemalle vie 5 minuuttia bussilla tai 15-20 min kävellen. 8 min - Pasila 13 min - Päärautatieasema AUTOMATKAT: 3 min - Turunväylä 4 min - Kehä I 9 min - Länsiväylä 15 min - Ruoholahti
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikan (AP 6) hallintaan oikeuttavat osakkeet sisältyvät asunnon hintaan. Autopaikalle on myös asennettu muutostyönä sähkö- / hybridiauton latausasema. (Hidaslataus)
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat omilla osakkeillaan ja tämän huoneiston myyntihintaan sisältyy 1 autokatospaikka (AP6)
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Lisätietoa myös Espoon karttapalvelun kohdasta kaavoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 700 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2023: Jätevesipumppujen (2kpl) ja sadevesipumpun (1kpl) uusiminen.
2020: Pihakäytävien asfaltointi.
Tulevat remontit
Tavanomaista ylläpitohuoltoa.