Hirsipadontie 7 A

00640, Oulunkylä, Helsinki
2h+k+kph+las.parv.
179 000 € (3 033,90 € / m²)
59 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
649 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Asuntoesittely
TOIMIVAPOHJAINEN KAKSIO - MAALÄMPÖ, LINJASANEERAUS, IKKUNAT, KATTO REMONTOITU - OMA TONTTI
ESITTELYT: Esittelyt joustavasti ajanvarauksella. Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle. Flexible viewings by appointment. Contact me to schedule a viewing. ASUNTO: Tästä toimivapohjainen ja avara kaksio, rauhallisella sijainnilla! Moderni kylpyhuone remontoitu 2023 linjasaneerauksen yhteydessä. Iso olohuone josta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, avara ja valoisa kokonaisuus, jossa arki sujuu mutkattomasti. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja tänne mahtuu hyvin 4 hengen ruokapöytä. Makuuhuone on ISO ja tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut, sekä hyvin tilaa vaikka etätyöpisteelle. ALUE: Oulunkylä on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Loistavat liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä: K-Market lähikauppana vain 600 metrin päässä ja kauppakeskus Ogeli noin 1,2 kilometrin päässä. Alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Oulunkylän uusittu liikuntapuisto on vain n. 500 metrin etäisyydellä, joka tarjoaa runsaasti aktiviteetteja kaikenikäisille. TALOYHTIÖ: Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvaa asumiseen. Yhtiön suojaisa sisäpiha on viihtyisä. Yhtiössä tehty kattavasti isoja kunnostuksia, kuten; 2023 Maalampö, linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, sähköjärjestelmien uusiminen. Salaojien uusiminen/kunnostaminen, piha-alueen viemäreiden ja viemärikaivojen kunnostaminen sekä kaupungin verkosta tulevan kylmäveden pääputken uusiminen, jätteiden keruun uusiminen (Molok). 2022 Lukituksen uusiminen älylukitusjärjestelmään. 2014 Ikkunoiden uusiminen. 2010 Kattojen uusiminen. Lisätiedot kunnossapitotarveselvityksessä. Lisäksi yhtiössä asukkaiden käytössä mm; Pesutupa, 7 kuivaushuonetta, 7 saunaa, 13 ulkoiluvälinevarastoa, 2 väestönsuojatilaa, kerhotila, sekä häkkivarastot. Asukkaiden käytössä on vuokrattavia autopaikkoja. MIKSI TÄMÄ KOTI? + Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, isot remontit tehty + Erinomainen sijainti – hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä + Monipuoliset liikuntamahdollisuudet peruskorjatussa Oulunkylän liikuntapuistossa + Rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö + Loistava tilaisuus ensiasunnonostajalle tai sijoittajalle Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän toimivuutta, mukavuutta ja sijaintia – tule ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja asunnon esittelyajan varaukset - For more information and to book a viewing Jarmo Rehnberg Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 [email protected] Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluatko vertailla pankkien lainoja? Kauttani saat ohituskaistan useampaan pankkiin. Jos oma asuntosi on vielä myymättä, voin tarjota maksuttoman hinta-arvion!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hirsipadontie 7 A, 00640, Oulunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-3 kk kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
105 017,44 €
Velkaosuus
73 982,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 206,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 442,50 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 649 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike sisältää; Rahoitusvastike 2/ ikkunat 29,50 € Rahoitusvastike 3/ linjasaneeraus (neliöperuste) 413 €
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 033,90 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, uuni, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Hyvin pidetty ja pinnoiltaan siistikuntoinen asunto. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
7 m²
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Hirsipadontie 7
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Tarmo Takala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7481 078
Tuotot
32129.38
Tontin pinta-ala
13 221,3 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oulunkylä
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa (1), urheiluvälinevarasto (14 kpl), kuivaushuone (7 kpl), väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari (1 ), sauna (7 kpl), ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.12.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön hallinnassa on huoneisto D29 ( 2 h+kk, 50 m2, vuokrattuna). Yhtiön hallinnassa kerhohuone, pesutupaosasto, 2 väestönsuojaa, autotalli ja erillinen ulkoiluvälinevarasto. Jokaisessa rakennuksessa on oma saunaosasto, pyöräkellaritila ja kuivaushuone.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Julkinen liikenne: Hyvät liikenneyhteydet HKL:n linjojen, lähijunan ja raidejokerin avulla (n. 600 m). Omalla autolla pääväylät helposti saavutettavissa. Tuusulanväylä n. 1,2 km ja Kehä I n. 3-5 min.
Paikallistiedot
Oulunkylän palvelut kattavat kaupalliset palvelut, kuten Ogelin liikekeskuksen, sekä laajat liikuntamahdollisuudet Oulunkylän liikuntapuistossa. Lisäksi alueella on kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia lapsiperheille. Oulunkylä tarjoaa myös muita palveluita, kuten pankkiasiat ja kierrätyspisteen. Oulunkylän liikuntapuistossa (n. 600 m) on jalkapallo- ja koripallokenttiä sekä talvisin iso tekojääkenttä. Liikuntapuistossa on myös jäähalli, kuntosali ja sisäliikuntatiloja, joissa järjestetään ohjattua liikuntaa kuten tanssia, voimistelua, ja muita liikuntakursseja, sekä kahvila. https://liikunta.hel.fi/fi/paikat/tprek:45651 https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/8880303 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/oulunkyla
Palvelut
K-Market n. 600 m, S-Market n. 1,2 km, Liikekeskus Ogeli n. 1,2 km,
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokrattavia paikkoja. Isännöitsijätoimisto ylläpitää autopaikkalistaa.
Autotallit
1
Piha-autopaikkoja
58 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://kartta.hel.fi/link/0bXiKV5
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
15 475 452 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 IV-suodattimien vaihto 2023 Maalämmön toteutus, Kellaritilojen saneeraus. Väestönsuojien kuntotarkastus. 2023 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä. Sähköjärjestelmien uusiminen. Salaojien uusiminen/kunnostaminen. Piha-alueen viemäreiden ja viemärikaivojen kunnostaminen sekä kaupungin verkosta tulevan kylmäveden pääputken uusiminen. Jätteiden keruun uusiminen (Molok). 2021-2022 Lukituksen uusiminen älylukitusjärjestelmään, 2021-2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2019 Hankesuunnittelun lisäselvitykset max.300 € / huoneisto 2018 Parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus 2016 Alueputkien uusiminen (talojen välillä) 2015 Salaojien uusiminen (Talo 6) 2014 Ikkunoiden uusiminen 2009-2010 IV-koneiden uusiminen. Koneellisten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Talon 44 ryömintätilan sepelöinti ja pumppaamo, Talon 4 H-rapun puoleisen päädyn sade- ja jätevesilinjojen ja -kaivojen uusiminen. 2009-2010 Kattojen uusiminen 2008 Salaojien uusiminen (Talo 1 ja 7) 2005 Yleisten tilojen lukituksien uusiminen 2002 Piha-asfaltin uusiminen 2001 Parveke-elementtien maalaus 2000 Veden puhdistuslaitteen hankinta 1998 6-talon alakeskuksen uusiminen lämmönvaihtimineen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, Vesijohtoputkistojen kuvaus ja tarkastus 1997 2-talon kylmävesijohtojen ja kaukolämpöverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien korjaus
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA VARTEN 2025-2030 2025 Linjasaneerauksen 2-vuotistarkastukset ja valvonta. 2025 Palovaroittimien asennus ja ikkunatiivisteiden tarkastus. 2025–2026 Tilavarausten automatisointi. 2025–2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu. 2027–2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, parkkialueen tukimuurin uusiminen. 2028–2029 Huoneistojen ulko-ovien vaihto.