Hirventie 35 A
49210, Huutjärvi, HUUTJÄRVI, Pyhtää
2h,k,ph/s,vh,wc,piha,varasto,autokatos- ja autopaikka (2h+k+s)
105 000 € (1 779,66 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja hyväkuntoinen rivitalokaksio tarjoaa asumista yhdessä tasossa ja toimivalla pohjaratkaisulla. Keittiön ruokailutilasta suora näköyhteys olohuoneeseen ja takapihalle. Asunnossa on valoisa olohuone, josta on käynti omalle takapihalle. Takapihalla osittain katettu terassi ja nurmipiha. Erillinen wc. Asunnossa säilytystiloina kiinteät kaapistot, vaatehuone ja huoneiston sisäänkäyntiä vastapäätä varasto (kylmä) noin 8 m². Huoneistokohtainen autokatospaikka (pistoke) ja erillinen pihapaikka autolle. Tästä muuttovalmis koti, edullisin asumiskustannuksin. Hoitovastike 259,60 €/kk, sisältäen lämmityksen ja huoneistokohtainen vedenmittaus. 2003 valmistunut taloyhtiö ja omalla tontilla. Kaukolämpö ja kaapeli-tv.
Tartu tilaisuuteen ja sovi esittely tähän viehättävään kotiin: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT #https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus jne.), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Hirventie 35 A, 49210, Huutjärvi, HUUTJÄRVI, Pyhtää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa 4-viikkoa kaupanteosta/kauppahinnan maksusta.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tarjoa vaihdossa kerrostalo Kotkansaari 2-3h+k / LVIS-saneeratusta yhtiöstä ja hinta max 190.000 €.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,60 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 259,60 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 779,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus: ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot kivi. Seinät kaakeli, maali, tapetti. Parkettilattia.
- Kylpyhuone
- Suihkukaappi/suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, patteri, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Katto kuusipaneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, korkea kaappi, wc-istuin. Seinät kaakeli, maali, tapetti. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Seinät maali, tapetti. Parkettilattia. Tilasta käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät maali, tapetti. Parkettilattia. Käynti takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen varasto noin 8 m² autokatosrakennuksen yhteydessä, joka suoraan huoneistoa vastapäätä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, sähkökiuas, patteri. Lauteet apache-lauta. Katto kuusipaneeli. Seinät kuusipaneeli. Laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, etu- ja takapiha.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla.
- Muut tilat
- Eteinen: kiinteät kaapistot. Seinät puolipaneeli, maali. Parkettilattia. Tuulikaappi. kiinteät kaapistot, patteri. Seinät maali. Laattalattia. Vaatehuone: Parkettilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Pyhtään Huutjärvenkaari
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Nyström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöön on asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet. Huolto tarkistaa palovaroittimet vuosittain.
- Tontin pinta-ala
- 5 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu / Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys (öljykattila jäänyt varalle). Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tie ja Talohuolto Leena ja Tape Kärräs, Kärräksentie 85, 49220 SILTAKYLÄ, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto. ja kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli))
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 212. Viimeinen voimassaoloaika 22.2.2034.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestys 4 §: Kunkin huoneiston hallintaan kuuluvat lämmityspistorasiallinen autokatospaikka, yksi autopaikka piha-alueella ja irtaimistovarasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 26 kpl: autokatokset 13 kpl ja autopaikat 13 kpl.
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 8.10.2019 kunnossapitotarveselvitys PTS 10 v. JPP-Tiimi Oy
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 kaukolämmönjakokeskus asennettu ja siirrytty kaukolämmön piiriin, öljykattila jäänyt varalle sulkujen taakse, ilmanvaihdon tarkastus, säätö ja puhdistus (suositus 10 v. välein). 2023 piha-alueen leikkivälineitä poistettu huonokuntoisuuden ja vähäisen käytön takia, kattojen puhdistus. 2019 varastorakennuksen maalaus. 2012 asfaltoinnin halkeamien paikkaus, lumiesteen asennus huoltorakennuksen katolle, patteritermostaattien korjaus/uusinta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029: ulkovalaistusta korjataan tarvittaessa (suositeltu 2025), vesihanat / korjataan tarvittaessa (suositeltu 2025), märkätilojen kuntokartoitus keskitetysti (suositeltu 2025), ilmanvaihtokoneet (huippuimurit) korjataan tarvittaessa (suositeltu 2025), patteriventtiilit / korjataan tarvittaessa (suositeltu 2025), pinnoitteiden halkeamien sekä autokatos / varastojen sokkeleiden saumojen puhdistus ja bitumilla täyttö (suositeltu 2025), sokkeleiden maalaus (suositeltu 2026), asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus (suositeltu 2026), autokatosrakennusten ja niihin liittyvien aitojen puuosien kunnostus ja maalaus (suositeltu 2026), lukitus (suositeltu 2029), vesikattojen kuntotutkimus (suositeltu 2029).
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
*Piha-alueen asfaltoinnin kunnostuksen toteuttaa Peab Oy. Tämä rahoitetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella (1 kk) ja sen veloituskaudeksi on päätetty syyskuu 2025.
*Kaikkien rakennusten puuosien ja sokkeleiden maalaukset tehdään kerralla ja toteutusvuotena on 2026. Maalaukset tulevat käsittämään asuinrakennusten, autokatosten (mukaan lukien alakatot) puuosat sekä asuinrakennuksien ja autokatoksien sokkelit. Soveltuvilta osin maalataan katoksien metalliosia sekä puuosia tarpeen mukaan. Huoltorakennuksien VSS-oven kohdan panelointi maalataan myös. Hallitus päivittää tarjouksia ja laatii esityksen toteutuksesta yhtiökokoukselle 2026, sisältäen esityksen rahoituksesta.