Hirvikatu 28 E
33240, Tahmela, Pispala, Tampere
1h + k + kph + et
118 000 € (3 018,67 € / m²)
39,09 m²
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja tilava iso yksiö hyvin hoidetussa taloyhtiössä upealla sijainnilla.
Tämä erittäin tilava yksiö on monien mahdollisuuksien kohde niin uudelle omistusasujalle kuin sijoittajallekin! Läpitalon yksiö, jossa pystyt nauttimaan vapaudesta, kun pääset kävelemään huoneesta toiseen. Asunnon olohuoneesta löytyy takka, jolla asuntoa on mukavaa ja tunnelmallista talvisin lämmittää. Myös keittiöstä löytyy puuhella, jolla lämmittämisen ohessa hoidat samalla myös ruuanlaiton. Eteisessä on tilaa pyörähtää ja kallis kylpyhuoneremontti on putkiremontin yhteydessä aikaisemmin jo tehty. Halutessaan asunnosta saa pintaremontilla helposti haluamaisensa. Esimerkiksi pienen keittiön päivitys on kustannustehokas, mutta vaikuttava remontti!
Taloyhtiössä on erittäin kattavasti tehty remontteja ja tulevaisuudessa on kaavailtu tehtäväksi vain tilojen pieniä parannuksia ja kartoituksia. Taloyhtiön saunatilat pesutupineen on remontoitu moderneiksi ja hienoiksi. Löylyistä pääsee mukavasti vilvoittelemaan taloyhtiön suojaisalle pihalle, jota mukavasti reunustaa vehreä puusto. Pyhäjärven rantaan on linnuntietä vaivaiset 70 metriä. Ulkoilut onnistuu rantareitillä, läheisen Pyynikin metsissä tai Pispalan portaissa. Arkitarpeet haet näppärästi 200m päästä lähikaupasta. Asunnon ikkunoista näet joko Pyhäjärven tai Pispalanharjun.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla yli vuoden kestäneellä vuokrasopimuksella. Vuokra 650€/kk + 13€/kk vesimaksuennakko. Tämänhetkinen vuokratuotto 4,4%.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
--------------------------
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV organization
[email protected]
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Hirvikatu 28 E, 33240, Tahmela, Pispala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39,09 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,09 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1934
- Käyttöönottovuosi
- 1934
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Irtisanomisaika vuokranantajan irtisanoessa on 6kk ja vuokralaisen irtisanoessa 1kk. Asunto irtisanottu vuokranantajan toimesta toukokuussa 2025, vapautuu viimeistään 1.12.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 107 021,88 €
- Velkaosuus
- 10 978,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,90 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 160,31 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 379,21 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 018,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 3,90€ / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kodikas puuhella.
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen varasto vintillä. Ulkona pienempi yhteistä tilaa oleva ulkovarasto, jossa säilytetty polttopuita.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vinttivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka ja puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon asunto, Pyhäjärvelle ja Pispalanharjulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Rauhallinen suojaisa ja vehreä piha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Pyhäjärvi
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy. Hirvitie 253
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Varis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä 50 000€ luottoliimittitili, josta rahaa ei ole 26.05.2025 nostettu.
- Tontin pinta-ala
- 1 207 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, vinttikomero, ulkovarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Ikonisesta Tahmelasta Pispalanharjun juurelta löytyy sekä upeat harju- ja järvimaisemat sekä ihana miljöö. Seutu rauhallista asuinaluetta, jonka läheisyydessä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi Pyynikillä, Pyhäjärven rannalla tai Pispalan portaissa. Tahmelasta löytyy toimiva bussiyhteys ja tarvittavat palvelut, kuten lähikauppa ja kahvilaa. Pyhäjärven rantaan linnuntietä vain noin 70 metriä ja kauppaan noin 250 metriä!
- Koulut
- Pispalan koulu 800m.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 783 275 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön lukituksen uusinta 2025
Valokuitu 2024
Eteläpuolen seinän maalaus 2024
Alatalon kellariin vesijohtolinjan pystykoteloon asennettu itsesäätyvä lämmityskaapeli + ohjauskytkin ja merkkivalo 2024
Ulkorappusten pinnoitus 2023
Pihatien lanaus ja tien reunassa olevien sadevesien ohjauskorjaus 2022
Sokkeleiden paikkamaalausta 2021
Korjaussuunnitelma A-talon (ylätalo) D-rapun mahdollisten lämpövuotokohtien eristämiseksi. Korjaussuunnitelma sisältää asukaskyselyn ja huomioi aiemmat tutkimukset 2020
D-rapun kellaritilojen kunnostus (putkien lämpöeristyksen tarkistus ja lattian kunnostus) 2020
Pihan puiden oksien karsinta 2020
A- ja B-talon kattojen maalaus (peltikatto) 2018
B-talon päädyn sokkelin ja kellarin kunnostustyöt 2015
A- ja B-talon vesiputket runkoputkesta vesimittarille vaihdettu 2015
Palo- ja pelastussuunnitelman mukaiset toimenpiteet 2015
Asunnon D9 pesutilan/WC-tilan kunnostus 2014
A-talon päädyn sokkelin ja kellarin kunnostustyöt 2014
Ovikellojen kartoitus ja korjaus 2014
B-talon päädyn ulkoverholahojen lautojen uusiminen 2013
Julkisivun ja ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus 2013
Kattoremontti 2013
Palo- ja pelastussuunnitelman laatiminen 2012
Kattojen korjauksia 2010 - 2012
Putkistosaneeraus 2007 - 2010
Pihasaneeraus 2002 - 2003
Sähkö/antenni/puhelin saneeraus 1998
Julkisivun maalauskunnostus 1998
Vesikaton kunnostus ja maalaus, B-talo 1994
Ikkunoiden kunnostus 1987
Tulevat remontit
Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025
A- ja B-talojen varasto-ovien uusinta 2025
PTS laatiminen 2026