Hirvipolku 3
21600, Österby, Parainen
3mh+k+oh+2kph+s+wc+ter+par
309 000 €
129 m²
Tätä asuntoa myy Daniel Oivo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Haus LKV | Oivo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö hyväkuntoista tai uutta kotia? Nyt olet löytänyt sen!
Tässä kodissa yhdistyvät vanhan hirsitalon sielu ja tämän päivän tekniikka täydellisessä paketissa. Talo seisoo jykevästi kallion päällä kuin se olisi aina kuulunut sinne. Ja nyt se on parempi kuin koskaan.
Ulkoa valkoinen julkisivu ja punainen tiilikatto muodostavat klassikon, joka kääntää ohikulkijoiden päät.
Sisällä talossa odottaa vielä enemmän: Eteinen toivottaa tulijan tervetulleeksi mittatilausportaiden säestyksellä. Jokainen yksityiskohta on mietitty ja tehty kunnolla. Tässä ei ole säästelty vaan tässä on rakennettu kotia.
Alakerran tilat:
– Tyylikäs ja tilava WC
– Kylpyhuone, jossa kodinhoito toimii oikeasti. Oma ulko-ovi ja oma tila pyykkitornille.
– Sauna harvian kiukaalla, jossa leveät lauteet ja ikkuna.
– Valoisa ja avara olohuone, jossa uusi kamiina.
– Keittiö, joka ei tingi mistään. Kaksi jääkaappipakastinta, erillisuuni, mikro, astianpesukone ja liesituuletin integroitu induktiotasoon. Runsaasti kaapistoja sekä työtilaa.
Keittiöstä ja kylpyhuoneesta käynti valtavalle taloa kiertävälle terassille, jossa tilaa grillata, juoda iltapäiväkahveja tai muuten vaan nauttia auringosta.
Yläkerran tilat:
– Tavallista leveämmät portaat
– Harvinainen yli 3 metrin huonekorkeus
– Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa kunnolla kokoa ja kolmannessa oma parveke
– Kylpyhuone+WC, jossa tilaa vaikka ammeelle
Kaikki, siis aivan kaikki tekniikka on uutta mm Ilmavesilämpöpumppu täydellä takuulla, kaikki sähköt, kaikki vesijohdot, kaikki viemärit, jopa alapohja ja välipohjan rakenteet ja eristeet on korjattu/uusittu.
Myös piha on viimeistelty: kauniit kulkuväylät, vihreät nurmialueet.
Tontilla on reilusti rakennusoikeutta jäljellä. Autotalli, varasto, autokatos tai vaikka kaikki.
Rakentaja voi toteuttaa toiveesi lisärakennuksesta halutessa.
Esimerkiksi lämmin varasto ja autokatos onnistuvat n. 25–35 000 eurolla riippuen toivotusta toteutuksesta.
Viimeistelyt ovat loppusuoralla ja muuttamaan pääset nopeasti.
Tällaisia ei tehdä liukuhihnalla – eikä tällaisella hinnalla.
Tartu kiinni nyt, ennen kuin joku toinen ehtii ensin.
Talon peruskorjaaja on paikallinen Rakennusliike Pomu Oy (www.vsjr.fi), jolla on pitkä kokemus laadukkaasta rakentamisesta.
Mikäli etsit rivitaloa, tutustu myös saman rakentajan uudiskohteeseen Vestergårdinpolulla: https://www.etuovi.com/kohde/80383493 - 2 asuntoa on vielä vapaana ennakkomarkkinoinnissa!
Tervetuloa esittelyyn!
** Kesälomakautena 20.6 - 31.7 ei järjestetä yleisnäyttöjä **
** Olemme kuitenkin töissä normaalisti, eli varaa oma näyttöaika sinulle sopivaan ajankohtaan! **
Myynti ja esittely:
Haus LKV / Oivo Oy
Daniel Oivo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
puh. 044 239 2919
[email protected]
https://www.hauslkv.fi/
Betjäning även på svenska!
Oma koti myymättä?
Pyydä minut arviokäynnille ja hyödy meidän kampanjasta jossa mm. asiakirjakulut ja valokuvaus nyt 0€.
Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hirvipolku 3, 21600, Österby, Parainen
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Muu pinta-ala
- 23,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 152,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala noin 129m2. Kerrosala noin 152,6m2. Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2025
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen talo rakennettu 1945. Peruskorjaus tehty 2025 jolloin haettu rakennuslupa ja kaikki tekniikka, eristeet sekä pinnat uusittu. Vanhasta talosta on vain jäljellä pääpiirteittäin perustukset sekä hirsirunko.
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusi ja käyttämätön. Integroidut kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Kovapuu
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin (2kpl jääkaappipakastimia), erillisuuni, ja liesituuletin (Liesituuletin integroitu induktiotasoon)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Talossa 2kpl kylpyhuonetta. Molemmat uusittu 2025 ja ovat käyttämättömiä. Alakerrassa lisäksi erillinen WC. Alakerran kylpyhuoneessa rakennettu paikka pyykkitornille. Tiloissa lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kovapuu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kovapuu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja tekninen tila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkösauna. Sauna on uusittu 2025 ja on käyttämätön.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Taloa kiertävä n. 50m2 terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 862 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunko. Yläkerrassa puurunko.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Puu Ilmalämpöpumppu 1kpl vanha ja 1kpl uusi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 215.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä noin 70m2. Mahdollisuus rakentaa vaikka autotalli/katos/varasto tai niiden yhdistelmä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Rakennus peruskorjattu kokonaan 2025.
Kaikki sähköt, vesiputket, eristeet, välipohjat, alapohjat, pinnat, kodinkoneet, lämmitysjärjestelmät ovat uusia ja käyttämättömiä, ja niillä on täydet takuut valmistajilta.