Hirvitie 21

01450, Leppäkorpi, Vantaa
Rakennuspaikka 1263 m², jolla sijaitsee purettava asuinrakennus. Kiinteistö on tila korttelissa 84214. Kaavamerkinnät A-1, e=0,25, II. Muodostettavan kaavan mukaisen tontin ala 1266 m².
121 000 €
1 263 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Vantaan kaupungin Leppäkorven kaupunginosassa sijaitseva rakennuspaikka. Kaavamerkinnät A-1, e=0,25, II. Kokonaisrakennusoikeuden määrä on noin 316 m².
Vantaan kaupungin Leppäkorven kaupunginosassa sijaitseva rakennuspaikka. Kaavamerkinnät A-1, e=0,25, II. Kokonaisrakennusoikeuden määrä on noin 316 m². Kiinteistön pinta-ala on 1263 m². Kiinteistöllä sijaitsee purettava asuinrakennus. Kiteytetysti kiinteistön perustiedot: * Kiinteistön pinta-ala on 1263 m². * Kiinteistön Rekisteriyksikkölaji on Tila, * Tilasta muodostettavan kaavan mukaisen tontin pinta-ala tulee olemaan 1266 m², * Kaavamerkinnät: A-1, e=0,25, II, * Rakennusoikeuden määrä noin 316 kerros-m², * Sähköliittymä, * Vesi- ja viemäriliittymät, * Kiinteistöllä sijaitsee uudiskohteen tieltä purettavaksi tarkoitettu vuonna 1962 valmistunut omakotitalo, jonka rakennusala on noin 92 m². Ei myydä kunnostettavaksi. * Maaperätutkimusta ei ole teetetty. Vantaan kaupungin ennakkotulkintakartan mukaan kiinteistö olisi mahdollista lohkoa kahdeksi asuinrakentamiseen soveltuvaksi rakennuspaikaksi, Em. ennakkotulkintakartan mukaan kaavan mukaiset muodostettavat kaksi tonttia, rakennuspaikkaa, olisivat kumpikin 633 m². Jos tilasta muodostettaisiin yksi kaavan mukainen tontti, tulisi muodostettavan tontin pinta-alaksi 1266 m². Kaavatiedot: Kiinteistö on tila korttelissa 84214. Kaavamerkinnät A-1, e=0,25, II. Alueella on asemakaava (vahvistettu 4.10.1989). Vantaan yleiskaava 2020:ssä alue on AP-aluetta, asuinpientaloaluetta. Vantaan karttapalvelun mukaan kiinteistön maalajitiedot: Kiinteistö on länsiosaltaan rinteessä, länsiosan alue on moreenia ja itäosa siltti/moreeni-yhdistelmää. Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan purettava asuinrakennus: - 31.12.1962 valmistunut yhden asunnon talo, jonka kerrosala on 92 kerros-m² ja huoneistoala 62 m². - Kantalupa 646/60 asuinrakennus - Rakennusaine: Puu. 7.9.1960 hyväksytyn rakennusluvan mukaan asuintilat ovat 3 h + k ja niiden pinta-ala on 71,5 m² ja rakennuksen pohjapinta-ala on 79 m². Purettavassa asuinrakennuksessa on asuinkerros ja osittain maanpäällinen kellarikerros, jossa sijaitsevat pesutila, sauna, askartelutila, kattila- ja polttoainetila, talouskellari, sekä autotalli. Rakennuksen huoneistoalaa, asuinalaa ja muuta tilaa ole tarkistusmitattu. Asuinrakennus on aistinvaraisesti havainnoiden huonokuntoinen. Ei myydä kunnostettavaksi. Toimeksiantajalta saatujen tietojen mukaan - Asuinrakennus on ollut vuodesta 2019 alkaen asumaton ja ollut vuosittain osan vuotta kylmillään, talvisin asuinrakennuksessa on pidetty peruslämmössä, noin 15 asteen lämpötilassa. - Merkittävimpiä käyttöikänsä päässä olevia järjestelmiä ovat viemärit, käyttövesiputket, lämmitysjärjestelmä. - Vesikate on aikanaan vuotanut ja yläpohjassa on valumajälkiä. - Lumen sulamisvedet ovat valuneet joinakin vuosina kellarikerroksen tiloihin. Toimeksiantajalta saatujen tietojen mukaan: - Kaikki sisätilat vaatisivat täyden kunnostuksen. - Märkätilat, pesutila ja sauna, ovat teknisen käyttöikänsä päässä. - Salaojista ei ole tehty havaintoa. - Sadevesien ohjaus on puutteellinen ja erityisesti yläpihan ja alapihan osalta maaperän muotoilu pitäisi tehdä sade- ja lumen sulamisvesien ohjaamiseksi rakennuksen perustuksista poispäin. Toimeksiantajalta saatujen tietojen mukaan viimeisimmät merkittävimmät kunnostukset ovat olleet - Peltikate uusittu noin vuonna 2018. - Julkisivujen hoitomaalaus noin vuonna 2017. - Ikkunat on uusittu noin 15 vuotta sitten. Purettavan asuinrakennuksen kaikkien rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty. KH 90-00403, LVI 01-10424 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot -ohjetiedostosta referaatti: "Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä." Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Perustiedot
Sijainti
Hirvitie 21, 01450, Leppäkorpi, Vantaa
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Purettavassa asuinrakennuksessa on - Asuinkerros, jossa ovat keittiö, olohuone ja kaksi makuuhuonetta, wc-tila, eteinen ja lämmittämätön ikkunallinen kuisti, sekä portaikko kellarikerrokseen, - Osittain maanpäällinen kellarikerros, jossa sijaitsevat pesutila, sauna, askartelutila, kattila- ja polttoainetila, talouskellari, sekä autotalli.
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Rakennusvuosi
1962
Lisätietoja rakennusvuodesta
Kohteeseen kuuluu Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: 31.12.1962 valmistunut yhden asunnon talo, jonka kerrosala on 92 kerros-m² ja huoneistoala 62 m². Kantalupa 646/60 asuinrakennus. Rakennusaine: Puu. 7.9.1960 hyväksytyn rakennusluvan mukaan asuintilat ovat 3 h + k ja niiden pinta-ala on 71,5 m² ja rakennuksen pohjapinta-ala on 79 m².
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
121 000 €
Myyntihinta
121 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
710,45 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Lisätietoja maksusta
Kiinteistö: 092-401-0020-0162: - Maapohja, nro 1 osuuden kiinteistövero 562,22. - Pientalo, nro 1 osuuden kiinteistövero 145,23. Kiinteistövero 2025 yhteensä 710,45.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 263 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Rakennusoikeus
316
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Vantaan kaupungin Leppäkorven kaupunginosassa sijaitseva rakennuspaikka, 1263 m², jossa sijaitsee purettava asuinrakennus. Kiinteistön Rekisteriyksikkölaji on Tila. Vantaan kaupungin ennakkotulkintakartan mukaan 1263 m² tila olisi mahdollista lohkoa kahdeksi asuinrakentamiseen soveltuvaksi rakennuspaikaksi, Em. ennakkotulkintakartan mukaan kaavan mukaiset muodostettavat kaksi tonttia, rakennuspaikkaa, olisivat kumpikin 633 m². Jos tilasta muodostettaisiin yksi kaavan mukainen tontti, tulisi muodostettavan tontin pinta-alaksi 1266 m².
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myydään rakennuspaikaksi ja että ostaja purkaa nykyisen rakennuksen uudiskohteen tieltä.
Paikallistiedot
Kiinteistö sijaitsee Hirvitien ja Kontiotien risteyksen koillispuolella Vantaan Leppäkorven kaupunginosan pientaloalueella. Alue on lapsiperheiden suosiossa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kiinteistö on tila korttelissa 84214. Kaavamerkinnät A-1, e=0,25, II. Alueella on asemakaava (vahvistettu 4.10.1989). Vantaan yleiskaava 2020:ssä alue on AP-aluetta, asuinpientaloaluetta.
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei