Hirvitie 3 D
02400, Heikkilä, Kirkkonummi
3h, k, s, vh, varasto
215 000 € (2 866,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis rivitalo koti, hyvällä sijainnilla!
Kirkkonummen rauhallisessa Jolkbyn kaupunginosassa sijaitsee valoisa ja viihtyisä rivitaloasunto, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle tai pariskunnalle joka tekee esim etätöitä. Tämä kaksi- ja puoli kerroksinen hyvä kuntoinen koti on rakennettu vuonna 1982.
Alakerrassa sijaitsee tilava olohuone, jossa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle terassille, jossa on myös pieni varastotila. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet arjen sujuvuuteen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista isommassa on liukuovikaapistot.
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2024, ja niiden modernit materiaalit, kuten mikrosementtilattiat, tuovat tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä. Yläkerrassa on lisäksi erillinen wc ja käynti ullakkotilaan, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Asunto Oy Hirvitie 3 tarjoaa hyvät yhteydet ja palvelut, kuten urheilu- ja pyörävarastot sekä sähköautojen latausmahdollisuuden. Lähistöltä löytyy koulu ja päiväkoti, ja alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä sijaitsevat bussi- ja juna-asemat, tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella lähellä luontoa, ja se on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kodikasta ja toimivaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Varaa oma esittelyaikasi:
Sari Lähde
Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD
Kaupanvahvistaja
p 050 535 0205
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hirvitie 3 D, 02400, Heikkilä, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 207 952,89 €
- Velkaosuus
- 7 047,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 412,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 82,50 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 495 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 866,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölämmitys kustannus n 100€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone - uusittu 2024 lattia mikrosementtiä sekä seinät mikrosementtiä
- Kylpyhuoneen seinät
- mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran WC mikrosementti lattia ja lasikuitutapetti seinä -peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin Yläkerran WC.stä käynti ns ullakkotilaan
- WC:n lattiat
- Mikrosementti
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneet
- 2 x mh , isommassa makuuhuoneessa on liukuovelliset kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- alimmassa kerroksessa olohuone jossa on varaava takka, olohuoneesta on käynti takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulko-oven vieressä on varasto, sekä takapihalla on varasto Alakerrassa on vaatehuone sekä yläkerrassa on iso ullakkotila
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ullakko ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lattia uusittu kph remontin yhteydessä, mikrosementti
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa aidattu terassi, terassilla pieni varastotila
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ilmalämpöpumppu, tulokerroksessa on lattialämmitys (sähkökiertoinen) Ilmanpoisto on huippuimuri Lämminvesivaraaja tuulikaapissa Sälekaihtimet löytyy kaikissa muissa huoneissa paitsi oh, ja pienemmässä mh.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hirvitie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on vesimittarit ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Pois muuton yhteydessä vesimittarilukema tulee ilmoittaa isännöintitoimistolle vedentasausta varten. Huoltoyhtiö Sevifi Oy hoitaa vain talvikunnossapidon. Taloyhtiöllä on oikeus-, vastuu- ja asiakasturva sekä vahinkoapu etuvakuutukset. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi huoneistonumeroinnin mukainen sähköpistokkeella varustettu autopaikka. Edellä mainittujen autopaikkojen käytöstä ja perittävistä maksuista päättää yhtiön hallitus. Asunnoissa B5, B6, B7, C9, C10, C11 ja C12 on rakennuspiirustuksista poiketen puurunkoinen alapohja keittiö-olohuonekerroksessa ja sen alapuolella on matala kellaritila. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2020 päätettiin, että koska poikkeava rakenne on toteutettu jo rakennusvaiheessa v.1982 kuuluvat ne taloyhtiön kunnossapitovastuulle asoy-lain mukaisesti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.8.2018 päätettiin, että vastuu huoneistokohtaisten terassien purusta ja uudelleen rakentamisesta taloyhtiön teettämien remonttien ja urakoiden yhteydessä kuuluu taloyhtiölle (alkuperäiset terassialueet) mutta kaikki tätä suurempien terassien purut ja uudelleenrakentamiskulut kuuluvat kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle. Yhtiökokous 2025: - Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään ikkunapuitteiden ja ovien maalaushanke ja allekirjoittamaan urakkasopimus, sekä järjestämään hankkeelle tarvittava valvonta. - päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä Ylimääräinen yhtiökokous 2025: - Päätettiin latausinfraa varten nostetun lainan ylijäämän käyttämisestä. Ylijäämää on käytetty paikkaamaan taloyhtiön hoitopuolen taloustilannetta ja päätettiin ettei kerätä ylimääräistä hoitovastiketta paikkaamaan erotusta vaan pidetään lainaosuudet entisellään. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteista
- Tontin pinta-ala
- 5 042 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Konellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Grillikatos, jätekatos, leikkialue
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautojen latausinfran rakennettu
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 290 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Piha-alue asfaltoitu,
2002 Salaojaputkisto uusittu B-talo, huoneistojen 6 ja 7 sisäänkäynnin kohdalta, leikkivälineiden uusinta
2006 Katot ja räystäskourut painepesty,
2007 Katot painepesty
D talon yläpohjan aluskate ja piipunjuuri pellitys uusittu ,
B 8 varaston seinän lisäeristys, yläpohjan aluskate uusittu osittain
A talon paneeli seinä uusittu, Antenniverkko päivitetty digikelpoiseksi,
2008 Räystäskourut ja syöksyt uusittu,
2009 Huoneistojen 7 ja 8 takapihojen salaojat uusittu,
2010 Huoneiston 5 salaojat uusittu,
2011 Vesikatot perusparannettu. Asennettu huippuimurit kaikkiin huoneistoihin,
2014 Huollettu ikkunat ja ovet. Piha-alueen vihertöitä tehty
2015 Salaojien ja kattojen kuntotutkimus. Uusittu lukitukset
2016 Elisa kaapeli-tv ja laajakaista. Huoneistokohtaisten lämmityspattereiden uusinta.
Sadevesijärjestelmien kunnostus.
Tontti -ja piha aitojen uusiminen.
Huvimajan rakentaminen
2017, Kuntoarvio kiinteistöstä, märkätilatutkimus. Piha-aitoja kunnostettu
2018 A talon salaojat uusittu. B5 märkätilat saneerattu. Jätekatos korjattu
2019 Talojen ilmavuotoja tutkittu,
2021 Julkisivujen puuosat maalattu
2021-2022 IV kanavien puhdistus ja venttiilien ja suodattimien vaihto, mittaus ja säätö
Kattojen pesu ja pinnoitus
2022 B-talon salaojien uusiminen
Ikkunoiden ja ovien huoltotoimet
2023 Ilma- ja lämpövuotojen korjaustarpeen ja -tavan selvitys
6 märkätilasaneeraus
Lämpökamerakuvaus
Vaakaviemärien pesu ja kuvaus
Ilma- ja lämpövuotojen korjaustarpeen ja -tavan selvitys
B 8 vesivahinkokorjaus
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
B 8 vesivahinkokorjaus
Hormikartoitus ja tulisijahormien nuohous.
2025 IV kunnostukset käynnissä
2025 Leikkialueen tarkastus tehty
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2028:
2025 Palovaroitinten asennus ja siirto taloyhtiön vastuulle
2025 Ikkunoiden huoltomaalaus (mikäli budjetti riittää)
2025 Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen
2025 Putkiston kuntotutkimus.
2025 Sähköjen kuntotutkimus
2025-2027 Ilma- ja lämpövuotokorjaukset suunnittelu
2026-2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma
2027-2029 Linjasaneeraus
2027-2028 Keittiön poistoilmanvaihdon muutos katolle
2027-2029 Ilma- ja lämpövuotokorjaukset, toteutusvaihe Ilma- ja lämpövuotokorjaukset on suunniteltu toteutettavan yhdessä linjasaneerauksen kanssa, koska rakenteita tulee purkaa käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.