Hitsarinkuja 6 A
21280, Kuloinen, Raisio
3h, k, s
209 000 € (2 564,42 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis rivitalon päätyasunto!
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla päättyvän kujan päässä Raision Kuloisissa. Takapiha rajautuu suojaisaan ja vehreään metsikköön, mikä tekee ympäristöstä todella viihtyisän ja myös ulkoilumaastot ovat loistavat, sillä esimerkiksi Mälikkälän kuntorata kulkee aivan lähettyvillä. Rauhallisesta ja luonnonläheisestä sijainnista huolimatta palvelut ovat kuitenkin hyvin saavutettavissa. Kauppakeskus Myllyn sekä Länsikeskuksen monipuoliset palvelut odottavat vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Lisäksi lapsiperheille sijainti paranee entisestään, sillä alueen uusi Kuloistenniityn päiväkoti aukeaa syksyllä noin 500 metrin päähän.
Tämän kodin kaikki asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa ja vaaleat, raikkaat pinnat luovat valoisan yleisilmeen. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä ja hienossa keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Hyvin varusteltu keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja sieltä löytyy muun muassa Side by side-jääkaappipakastin, jossa on jääpalakone. Isommasta makuuhuoneesta on kulku poikkeuksellisen suurelle takapihalle, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet lasten leikeille sekä kesäpäivästä nauttimiseen. Takapihalla on myös leikkimökki. Siisti kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2011 ja tilava kylpyhuone toimii myös kodinhoitotilana, mikä helpottaa suuresti perheen arkea.
Eteisaulaan on vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää lämmityskulut matalina ja varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Etupihalla on vielä oma ulkovarasto ja asunnon käytössä on yksi autokatospaikka.
Asunto Oy Raision Emilia on vuonna 1984 valmistunut taloyhtiö, joka on rakennettu omalle tontille. Taloyhtiöön kuuluu yhteensä 10 asuntoa. Yhtiössä on tehty valtavasti korjauksia vuosien varrella, kuten esimerkiksi puuosien huoltomaalaus ja mittava valesokkelikorjaus 2024-2025, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2020 sekä salaojien ja sokkelien vedeneristeiden uusinta 2018.
Nyt tämä koti etsii uusia onnellisia omistajiaan, jotka arvostavat rauhallista asumista erittäin viihtyisässä ympäristössä.
Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Perustiedot
- Sijainti
- Hitsarinkuja 6 A, 21280, Kuloinen, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 163 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 163 € / kk
- Neliöhinta
- 2 564,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on tehty korjausurakka, jossa on mm. korjattu valesokkelirakenne eli tiivistetty ja kengitetty seinät (ulkoseinien korjauslaajuus koskee kaikkia huonetiloja, paitsi saunoja ja märkätiloja), seinät lisäeristetty, uusittu vanhat lämmityspatterit, liesituuletinten haitariputket vaihdettu kovaputkisiin ja talon puuosat sekä väliaidat huoltomaalattu. Tästä urakasta aiheutuva yhtiölainaosuus tämän asunnon kohdalla tulee olemaan arviolta enintään noin 22 919 €. Ostaja ottaa vastattavakseen tämän lainaosuuden. Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla noin 8 500 kWh/v.), autokatosvuokra 10,00 €/kk ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2019. Varusteina iso Side by side-jääkaappipakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laattaa ja seinät tapetoitu sekä maalattu. Keittiössä lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen laatoitus ja kattopanelointi uusittu vuonna 2011. Varusteina suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja muu kaapisto, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Käyttövesiputket uusittu vuonna 2019.
- Erillinen WC
- 1 kpl. Erillisen wc:n laatoitus ja wc-istuin uusittu vuonna 2011. Varusteina peili- ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 2 kpl. Laminaattilattiat uusittu ja seinät maalattu sekä tapetoitu vuonna 2020.
- Olohuone
- Olohuoneen laminaattilattia uusittu ja seinät maalattu vuonna 2020.
- Säilytystilojen kuvaus
- Molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä kaapistot. Lisäksi ullakolla säilytystilaa ja etupihalla asunnon oma ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet, valot ja kiuas uusittu vuonna 2019 ja saunan laatoitus, seinät ja kattopanelointi uusittu vuonna 2011.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Tuulikaappi ja eteinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähköpatterit uusittu vuosina 2019-2020 ja ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2019 (ilmalämpöpumpun huolto ja hoito osakkaan vastuulla).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raision Emilia
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Meri Tuomarmäki
- Isännöitsijän puhelin
- 024347514
- Tontin pinta-ala
- 1 386 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni puuverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke.
- Autokatokset
- 10
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, talon puuosien huoltomaalaus ja väliaitojen maalaus.
2024-2025 Valesokkelikorjaus (lisätietoja välittäjältä), lattioiden ja seinien tiivistys ja kengitys, seinien lisäeristys, vanhat lämmityspatterit vaihdettu uusiin ja liesituuletinten haitariputket vaihdettu kovaputkisiin.
2022 Väliaitojen öljyäminen, pyörävaraston valaistuksen ja lämmityspattereiden uusiminen, myös sähköpääkeskuksen valaistus.
2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, autokatoksen pilarien valu ja metalliosien maalaus, as 6 kolme sähköpatteria vaihdettu, parkkialueelle asennettu led-valaisin hämäräkytkimellä.
2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen ulko-oviin, postilaatikoihin, ulkovarastoihin ja yhteisiin tiloihin, väliaitojen huoltokäsittely öljyllä.
2018 Salaojat uusittu, sokkelien pinnoitus, sokkelien maanvastaisten vedeneristeiden uusiminen, B-talon kaivamattoman alapohjatilan kunnostus ja väliaidat uusittu.
2016 Poistoilmaimurien uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Tavanomaiset pihanhoitotoimet, tiilikatteiden puhdistus ja käsittely, rännien puhdistus ja paikallinen korjaus, huoneistojen märkätilojen korjauksia tarvittaessa, vedenlämmittimien yksittäisiä korjauksia tarvittaessa, suodattimien vaihto ikkunaventtiileihin, sähkö- ja antennijärjestelmien kunnon kartoitus tarkastelujakson loppupuolella. Varastoja saa itse maalata, yhtiö hankkii maalin pyynnöstä.