Hollantilaisentie 8

00330, Vanha Munkkiniemi, Munkkiniemi, Helsinki
4-5h, k, rt, 2 kph, s, khh, 2 vh, 2 terassia, lasitettu parveke, oma hissi (yj:n mukaan 4h+k+kph)
1 185 000 € (8 977,27 € / m²)
132 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
635 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sami Pelkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Harvinaisuus Helsingissä – upea ullakkokokonaisuus merellisessä miljöössä
Hurmaava ullakkohuoneisto, joka todella erottuu joukosta. Vuonna 1995 valmistunut yhtiö ja vuonna 2016 täydellisesti saneerattu asunto tarjoavat harmonisen yhdistelmän modernia laatua ja perinteikästä arvokkuutta. Sijainti on yksi Helsingin hienoimmista – naapurustossa presidentin virka-asunto, meri kivenheiton päässä, Kalastajatorpan tenniskentät, rantaraitit, uimaranta ja ihanat kahvilat luovat ympäristön, jossa arki tuntuu poikkeukselliselta joka päivä. Arvokkuus ja persoonallinen tunnelma huokuvat heti, kun astut sisään – ja mikä parasta, kotiin saavutaan suoraan omalla hissillä. Alakerrassa sijaitsee tyylikäs kylpy- ja saunaosasto sekä erillinen huone, joka toimii erinomaisesti vierashuoneena, työtilana tai vaikkapa pienenä studiona. Tästä tilasta hissi johdattaa ylös kodin sydämeen, ja näkymä avautuu heti lumoavasti kohti ullakkoasunnon valoisia, korkeita tiloja. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat vaikuttavan, yhtenäisen kokonaisuuden, jonka tunnelma on yhtä aikaa moderni, ilmava ja arvokas. Päämakuuhuone ja kauniisti viimeistelty kylpyhuone sijaitsevat myös tässä tasossa. Portaat johdattavat parvelle, jonka kaksi makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja mahdollisuuksia moneen elämäntilanteeseen. Asunnossa on lisäksi useampia paikkoja etätyöpisteille, siis täydellinen koti sinulle, joka työskentelet paljon kotoa käsin ja arvostat inspiroivia näkymiä. Lasitettu parveke sekä kaksi avonaista terassia avaavat näkymän kauniiseen, vehreään ympäristöön ja tuovat ullakkokodin elämään ripauksen lomatunnelmaa vuoden ympäri. Tämä kokonaisuus on harvinaisuus Helsingin asuntomarkkinoilla, Historiaa, modernia laatua ja uniikki ullakkotunnelma – koti, joka jättää jäljen. Asunnon yhteydessä myyydään erillisellä osakekirjalla autotalli, jossa luonnollisesti sähköauton latausmahdollisuus. MYYNTI & YKSITYISESITTELYT: SAMI PELKONEN | Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja 040 830 1029 | [email protected] IG: @samipelkonenlkv www.samipelkonen.com
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hollantilaisentie 8, 00330, Vanha Munkkiniemi, Munkkiniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
132 m²
Muu pinta-ala
20,5 m²
Kokonaispinta-ala
152,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 26.9.2022)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan ullakkokerros 101m2 + saunaosasto 26m2 + huoneistoalat 5m2 (muut tilat) + alle 1,6m korkeaa tilaa 20,5m2 m² Pinta-alan tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala pyöristettynä 132m2 (127m2+5m2) + alle 1,6m korkeat tilat 20,5m2
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1995
Käyttöönottovuosi
1995
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 185 000 €
Myyntihinta
1 185 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 635 € / kk (yhtiövastike 5eur/m2, laskettu yj:n 127m2 mukaan), Yhtiövastike yhteensä 635 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
yhtiökokouksessa päätetty, että asunnosta maksetaan 5€/m2 vastiketta 127 neliöstä. Autotallista maksetaan 3€/m2 vastiketta. Yhteensä vastike asunto+autotalli on 696,50€/kk.
Neliöhinta
8 977,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Veden käytöstä maksetaan käytön mukaisesti 4 e/m3. Yhtiökokouksessa päätetty, että asunnosta maksetaan 5€/m2 vastiketta 127 neliöstä. Autotallista maksetaan 3€/m2 vastiketta. Yhteensä vastike asunto+autotalli on 696,50€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Jääkaappi Integroitu mikroaaltouuni
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Suihku Suihkuseinä Wc istuin Hana Allas Allaskaapisto Lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Allaskaapisto Lattialämmitys
WC:n lattiat
Lauta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
6 m²
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
2kpl terasseja pinta-ala yhteenstä 18m2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hollantilaisentie 8
Tontin pinta-ala
505 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Koulut
Munkkiniemen ruotsinkielinen yläaste Munkkiniemen yhteiskoulu Länsi-Helsingin musiikkiopisto Apollon yhteiskoulu Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autotalli myydään erillisellä osakekirjalla hintaan 70 000 Eur. Autotallissa on sähköauton latauspistoke.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
20 000 €
Tehdyt remontit
2024 – Rakennuksen julkisivujen, sisäpihan muurien ja roskakatoksen seinien pesu/puhdistaminen 2024 – Sisäpihan muutos-, korjaus- ja maalaustyöt ja roskakatoksen siistiminen, valaisimien uusiminen 2024 – Sisäpihan julkisivun paikkakorjaukset (maalaaminen) 2024 – Sisäpihan kiveysten korjaaminen (puun juurakot) 2024 – Kiinteistön täysarvovakuutuksen edellyttämä turvallisuustuotteiden täydentäminen 2024 – Huippuimureiden huoltaminen/uusiminen 2024 – Kattosiltojen ja tikkaiden uusiminen 2023 – Kattoturvatuotteiden täydentäminen/uusiminen 2023 – Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja huolto 2021 – Parvekelasistusten uusiminen 2021 – Rännien korjaaminen sisäpihan puolella 2021 – Viemäreiden painehuuhtelu 2021 – Lämmönvaihtoyksikön uusiminen 2020 – Sisäpihalle johtavan käytävän peruskorjaus 2019–2020 – Huoneistoon A kuuluvan patiotilan peruskorjaus 2016–2018 – Huippuimureiden vianselvitys ja korjaustyöt 2017 – Asunnon C saunatilaan sisäjulkisivuseinän korjaus 2015 – Ulkopuolisen vedeneristyksen korjaus 2015 – Huippuimureiden vaihto/huolto/korjaus 2010 – Katon korjaus 2010 – Uimarinpolun puoleinen ulkomaalaus, rappaus ja ulkoseinien lisäeristys 2010 – Rännit ja kourut uusittu ja varustettu lämpökaapeleilla 2008 – Hollantilaisentien puoleisen pihan kunnostus 2006–2007 – Ajoportin uusiminen 2006–2007 – Piha-aitojen uusiminen 2006–2007 – Pihalaatat ja reunakivet 2006–2007 – Nurmikot
Tulevat remontit
2025 – Rappukäytävän perusparantaminen (maalaus, hissin suojaseinä, kynnysmatot, ikkunan vaihtaminen ja sisäoven huolto) 2025 – Ulko-oven/ulko-ovien vaihtaminen 2025 – Sisäpihan julkisivun ikkuna-alustojen rappauskorjaukset ja julkisivun maalaaminen 2025 – Kiinteistön täysarvovakuutuksen edellyttämien turvallisuustuotteiden täydentäminen/viimeistely 2026 – Hollantilaisentien puoleisen pihan muutostyöt, portaiden ja kiveysten korjaaminen (tarvittaessa julkisivun patolevyjen lisääminen) 2026 – Ulkoiluvälinevaraston julkisivun tasoitus ja maalaus 2027 – Ei suunniteltuja korjauksia 2028 – Ei suunniteltuja korjauksia 2029 – Ei suunniteltuja korjauksia