Holvastintie 2 A

36240, Nattari, Kangasala
3h+k+kph+erill.wc+vh+las.p
149 000 € (1 862,50 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
348,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pasi Iivonen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Asuntoesittely
Kun tahdot uuden kodin!
Valoisa ja avara hissitalon 1. kerroksen (ei maantasalla) kolmio odottaa uusia asukkaitaan Kangasalan Nattarissa. Tämä 80 neliömetrin asunto on remontoitu vuonna 2021 kauttaaltaan, jolloin keittiö sai uudet kalusteet ja kodinkoneet, ja olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettiin ja kaikki pinnat uusittiin. Kylpyhuone on myös täysin uusittu vuonna 2021 samoin erillinen WC, joka tuo arkeen sujuvuutta. Asunnossa on kaksi todella tilavaa makuuhuonetta ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja liukuovikaapistoista. Asunnolla on lasitettu parveke, josta on avarat näkymät piha-alueille. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet niin bussilla kuin autolla. Lähikauppa ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja Vatialan päiväkoti palvelee perheen pienimpiä. Hyvät bussiyhteydet ja esim. Lentolan kauppakeskukseen on lyhyt matka Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1977, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontti on oma. Yhtiössä on tehty isoja remontteja (mm. ikkunat, käyttövesiputket, lämmöntalteenottojärjestelmä ja lämmönsiirrin) ja talous on kunnossa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa modernia mukavuutta ja loistavan sijainnin perheellesi!
Perustiedot
Sijainti
Holvastintie 2 A, 36240, Nattari, Kangasala
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 348,80 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 348,80 € / kk
Autopaikkamaksu
12,00 € / kk
Saunamaksu
15,00 € / kk
Neliöhinta
1 862,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike Osakkeiden lukumäärä 0,40 os. Autopaikkavuokra Annettava määrä 12,00 kpl/kk Saunamaksu Annettava määrä 15,00 kpl/kk Autokatosvuokra Annettava määrä 17,00 kpl/kk Lämminvesi Kulutuslukema 12,00 m3 Kylmävesi Kulutuslukema 6,24 m3 Rahoitusvastike, putket Velalliset yksiköt 0,13 os. Huoneistovuokra Annettava määrä 550,00 kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2021, olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu, kodinkoneet ja kalusteet uusittu. Lattiat uusittu.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi, liesituuletin, liesi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kph uusittu 2021 kokonaan: vesieristeet, kalusteet ja pinnat.
Kylpyhuoneen seinät
Kivi
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Remontti 2021 Katot paneloidaan, seinät maalataan, lattiaan laminaatti. Pesuhuone vesieristetään ja kaakeloidaan. Pikkuvessan lattia laatoitetaan. Väliovet vaihdetaan. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistetaan. Keittiöön uudet kalusteet ja koneet.
Näkymät
Avarat näkymät piha-alueille
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä ja kaakko
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Törmä-Nattari
Isännöitsijätoimisto
Nattarin Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Harri Kainulainen
Tontin pinta-ala
2 860 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto LTO
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.1.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
E=137
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Nattarissa lähikauppa noin 400 m
Koulut
Ala- ja yläkoulu lähellä (Vatialan koulu, Pitkäjärven koulu)
Autokatokset
10
Sähköpistokepaikkoja
10 kpl
Piha-autopaikkoja
13 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kangasalan Kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
600 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Viemäreiden kuvaus ja pesu myös huoneistokohtaiset viemärihaarat. 2024 Uusi kiuas 2024 Yhtiökokoukseen esitys yhtiöjärjestykseen, viilentävän ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuun siirto osakkaalle, osakkaan muutostöissä. 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2022 4 ulko-ovivalaisimen uusiminen 2022 Ulko-ovien päälle asennettu suojakatokset 2022 Raitisilmasuodattimien vaihto huoneistoihin 2019 IV-puhdistus ja säätö 2019 PILP (lämmön talteenottojärjestelmä) asennettu 2019 Lämmönsiirtimien uusiminen 2019 IV-koneen uusiminen 2019 Autokatoksen valaistuksen lisääminen 2019 Pukuhuoneiden maalaus 2018 Käytävä valaistuksen uusiminen 2018 Rakennusautomaation uusiminen 2018 Käyttövesiputkiston saneeraus 2018 Vesiverto huoneistokohtainen veden mittaus 2015 Rappukäytävän huoltomaalaus 2014 Raksystems märkätilakatselmus 2012 Ikkunasaneeraus 2010 IV nuohous ja säätö 2009 Saunan kunnostus 2004 Parvekkeiden kunnostus 2004 Ikkunoiden korjaus 2003 Patteritermostaatit 2003 Taloautomaatio 2000 Sokkelin maalaus 2000 Linjasäätö ja sulkuventtiilit uusittu 1997 Autokatoksen lämmityskellot 1997 Lukkojen sarjoitus 1996 Autokatoksen asfaltointi 1996 Huopakaton uusiminen 1995 Saunanpesuhuoneiden lattioiden uusiminen 1995 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden uusiminen 1993 Lämmönsiirtimen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sokkelien huoltokorjaus ja maalaus Tarvittaessa julkisivutiilien uusiminen Parvekkeiden huoltokorjaus ja maalaus Vesikattoremontti Märkätilojen kosteuskartoitus Roskakatoksen uusiminen / Molok Autokatoksen peltien korjaus Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Salaojien ja sadevesikaivojen puhdistus ja kuvaus Sähköpääkeskuksen, Sähköjärjestelmien, huoneistojen sähkötaulujen ja tietoverkon yhdistäminen huoneistoihin. Sähköautolatauspisteiden rakentaminen Hissin uusiminen/esteettömyys kartoitus PTS-laatiminen 10 vuodelle Sähköautolatauspisteiden kartoittaminen Lukitusjärjestelmän ja huoneisto-ovien vaihtaminen On huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista