Yhtiössä on tehty mittava julkisivuremontti
Honkavaarankuja 1 L
02710, Viherlaakso, Espoo
5h+k+kph+wc+vh+p
195 000 € (1 703,06 € / m²)
114,5 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava neljän makuuhuoneen koti Viherlaaksossa lähellä Lippajärveä!
Nyt on tilaa! 114,5m2 yhdessä tasossa tarjoaa upeat puitteet isommankin perheen asumiseen. Asunto on päätyhuoneisto!
Tässä kodissa on neljä erittäin reilunkokoista makuuhuonetta, iso keittiö, kylpyhuone ikkunalla, erillinen wc ja lasitettu parveke. Suuressa vaatehuoneessa on lisää säilytystilaa. Remontoi tästä itsellesi upea kokonaisuus!
Asunto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa, joten kulku on helppoa. Sijainti on taloyhtiön perällä, erittäin suojaisella paikalla vehreissä maisemissa aivan Lippajärven läheisyydessä.
Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus. Tähän asuntoon remontti alkaa arviolta tammikuussa 2026. Kustannusarvio remontista tämän asunnon osalta on noin 86 000€. Nyt on hyvä tilaisuus suunnitella unelmien kylpyhuone ja wc, ostaja pääsee vielä vaikuttamaan materiaaleihin!
Viherlaakso on erittäin suosittua seutua. Upea luonto, järvimaisemat ja uimaranta ovat lähellä ja yhteydet moneen suuntaan ovat hyvät.
Vaikuttaako tämä kohde etsimältäsi kodilta? Ota yhteyttä niin mennään yhdessä katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Honkavaarankuja 1 L, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 114,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 161 750,07 €
- Velkaosuus
- 33 249,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 483 € / kk (0,35 € / os.), Rahoitusvastike 248,40 € / kk (0,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 731,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 1 703,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 10€/kk, kylmäkellari 7€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesuallas, rättipatteri, suihkukaappi, suihku, wc-istuin, ja pesukoneliitäntä
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yhdessä makuuhuoneessa on muovimatto, muissa parkettilattia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lippapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Ilkka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 544 3612
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.1.2025 päätettiin - yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa LVIS-saneerausurakka. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti saatujen urakkatarjousten ja käytyjen urakkaneuvotteluiden perusteella valita urakoitsijaksi Remonttipartio Oy, urakkatarjous 4 572 916,00 euroa. - yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti valita urakan projektinjohtajaksi Eerika Consulting Oy ja antaa hallitukselle valtuudet valita valvojat, jotka valvovat taloyhtiön etua urakassa. - hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 6 200 000,00 euron rahoituslaina LVIS-saneerausurakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta. Huoneiston L 82 lopullinen lainaosuuden määrä selviää, kun LVIS-saneeraus on valmis. Yhtiökokouksessa L 82 suuruisen huoneiston lainaosuudeksi arvioitiin 86 482 euroa, jos koko lainamäärä käytetään.
- Tontin pinta-ala
- 17 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso n. 800m, Apteekki n. 800m, S-market Lähderanta n. 1,8km, Kauppakeskus Sellon palvelut n. 5,4km.
- Koulut
- Viherlaakson koulu ja lukio n. 650 m, Viherlaakson koulu ala-aste n. 550m.
- Piha-autopaikkoja
- 89 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja antaa: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
TOTEUTETUT KORJAUKSET
Julkisivujen paneelipintojen kunnostus ja maalaus 2006
Huippuimureiden uusiminen 3/3 2006
Parvekkeiden kunnostaminen Maxcon portaat G,H,J 2008
LVV-kuntotutkimus, päivitys 2015 2008
Kattosiltojen asennus 2009
Talojen 1 ja 5 etupihojen kunnostaminen 2010
Ulko-ovien uusiminen 2010
Liikennemerkit uusittu 2010
Palovaroittimien asennettu yleisiin tiloihin 2010
Maxcon parvekkeiden takuukorjaukset hoidettu 2010
Talojen 1, 2 ja 5 pihojen kivetykset tehty ja istutukset suoritettu 2010
Ulko-ovet uusittu, Alutec Oy 2010
Parvekkeiden seinien lämpökuvaus, ei toimenpiteitä REH Oy 2010
Loppujen parvekkeiden kunnostaminen MPH 2010
Leikkipaikkojen kunnostaminen 2010
Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2011
Saunan 3 ja 4 remontti 2011
Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen remontti 2011
IV-kanavien nuohous ja säätö 2012
Kylpyhuonekorjauksia 2012
Takuukorjattavat parvekkeet keväällä MPH - valvoja REH Oy 2012
Talo 2 saunan 2 kunnostaminen 2013
Pesulaosaston kunnostaminen ja kuivaamien uusiminen 2013
Kulkuramppien ja liukuturvaritilöiden hankkiminen 2013
Leikkipaikan kunnostus 2013
Lukoston uusinnan suunnittelu ja osatoteutus 2013
Puiden kaatoselvitys/katselmus 2013
Loppujen lukostojen uusiminen 2014
Puiden kaataminen piha-alueella 2014
Uusi putkiston kuntotutkimus (Inspecta) 2015
Julkisivun kuntotutkimus 2015
Peltikattojen kuntotutkimus 2015
Putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä tulleiden puutteiden korjaukset 2015
Porrashuoneiden valaisimet uusittu 2015
Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusiminen 2016
Sadevesi- ja viemärilinjojen ongelmakohtien korjaaminen talo 1 ja 5 2016
Ulkovaipan ja vesikaton saneeraushankkeen hankesuunnittelu. Julkisivut, sokkelit, 2016
sisääntulon katokset, vesikatto (sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin),
portaiden savunpoistoluukut, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekkeen ovet ja ikkunat
sekä ikkunoiden levyrakenteiset alaosat lämmöneristeineen.
Pihavalaistuksen parantaminen 2017
Ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu 2018
Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen 2018
Käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta) 2019
Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus 2019-2020
Leikkialueen kunnostus. Talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 2021
kuivaustelineiden uusiminen.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien 2021
puhdistus ja suodattimien uusiminen
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022
Kellarien palo-ovien uusiminen 2022
Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, 2022
suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain)
Talojen 2 ja 4 saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusiminen 2023
Pesutuvan pesukoneiden uusiminen 2 kpl 2023
Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2023
Talojen 1 ja 2 kylmäkellareiden kylmätekniikan ja -komeroiden purku 2023
Vesivuotovahdin asennus talon 2 lämmönjakohuoneeseen 2023
Talon 4 saunan lauteiden uusiminen 2024
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset 2024
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSPITOTARVESELVITYS:
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026
IV-koneiden uusiminen sähkön ja lämmön säästämiseksi 2026-2027
Linjasaneeraus 2025-2026
Palovaroittimien uusinta
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
Lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen
Kellarikerroksen ovien uusimen
Lämmönjakohuoneiden seinien ja lattian huoltomaalaus
Kattoakustot
Kellaritilojen sähköjen uusiminen
Lukitysjärjestelmän uusiminen 2026
Parveovien takuutarkastus 2027
Parvekkeiden vaakasaumojen uusinta (putkiremontin jälkeen) 2026
Puiden istutus talojen väliin putkiremontin jälkeen 2026-2027
Julkisivujen saumojen ja katon tarkistus 2027
Sokkelien huoltomaalaus .2027-2028