Hopeapajukuja 5

04130, Nikkilä, Sipoo

1 200 000 €

Kohteen tyyppi: Erillistalo
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tero Haaranen, Kiinteistönvälittäjä JET, KIJO, LKV, LVV

CF Kiinteistövälitys LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Myydään kiinteistö, jolla sijaitsee kaksi historiallisesti merkittävää kartanorakennusta, johin on valmis asunto-osakeyhtiö olemassa.

Rakennukset, joiden piirustukset laati arkkitehti E.A. Kranck 1900-luvun alkupuolella, sijaitsevat omalla 4266 m2 vehreällä, luonnon kauniilla ja historiallisella kiinteistöllä, Valmiina Asunto-osakeyhtiö, jonka osakesarja 1-3185 on muokattavissa halutunlaiseksi näiden rakennusten osalta. Talousrakennuksessa (1143 k-m2) on mahdollista kunnostaa olemassa oleva kahviotila sekä esittää sisäisiä ja julkisivumuutoksia että esittää maantasoterasseja ja niihin liittyviä porrasrakennelmia. Rakennuksessa on uusittu iso hissi valmiina. Mahdollisuudet sekä liiketiloille että asunnoille, jotka tulee esittää rakennuslupahakemuksessa. Toimistorakennusesta (620 k-m2) on mahdollista esittää rakennuksen muuttamista asuinkerrostaloksi, esim. 4 kpl noin 125 m2 asuntoja. Yläkerran asunnoille omat parvekkeet ja alakerran asunnoille omat terassit. Molemmille rakennuksille on mahdollista esittää tehtäväksi yhteinen erillinen paikoitusalue ja jätetila/talousvarasto. Alueella; kaukolämpö, kunnallinen vesi- ja viemärijärjestelmä, sähköliittymä, valokuituliittymä mahdollisuudet. Muutokset edellyttävät suunnitelmaa sekä rakennusvalvonnan hyväksynnän. Kokonaisuuden (Asunto-osakyhtiön osakekannan) velaton kauppahinta on 1 200 000 € joka sisältää yhtiölainaosuuden 350 000 €. Näin ollen kauppahinta on 850 000€. Kohde myydään kunnostettavaksi. Itäisen Jokipuiston puutarhamainen alue tarjoaa paitsi upean asuinympäristön myös runsaasti aktiviteettejä. Alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat upeat ulkoilumaastot, lenkkipolut ja hiihtoladut samoin kuin viljelypalstat, frisbeegolf-rata sekä taidekeskus Artborg että jäähalli, jalkapallokenttä, keskusurheilukenttä ym. aktiviteetteja. Itäisestä Jokipuistosta on noin 30 minuutin ajomatka omalla autolla Helsingin keskustaan sekä Porvooseen. Alueelta on myös erinomaiset julkiset HSL-kulkuyhteydet (Bussipysäkille 4 min kävelymatka). Esim. Keravalle, Tikkurilaan, Porvooseen sekä Helsinkiin bussilla, matkustusaika noin 49 minuuttia ja bussilla + Z-junalla matkustusaika noin 58 minuuttia. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely ja ajankohta tähän kohteeseen. Tule tutustumaan ja tee oman näköinen tarjous koko osakekanna kauppahinnasta. Tero Haaranen, Kiinteistönvälittäjä, JET, KIJO, LKV, LVV Puh: +358 500 674 001 Email: [email protected] www.kiinteistonvalitys.fi

Perustiedot

Sijainti: Hopeapajukuja 5, 04130, Nikkilä, Sipoo
Kokonaispinta-ala: 1 763 m²
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta: Vanhojen rakennusten osalta pinta-alat ovat usein puutteellisia/virheellisiä. Mahdollisten lupahakemusten yhteydessä tulee todentaa olemassa olevat rakennukset ja niiden laajuustiedot.
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 1 200 000 €
Myyntihinta: 1 200 000 €
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Lisätiedot

Piha: Luonnon kaunis, puistomainen pihapiiri, historiallinen ja suojeltualue.
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Tontin pinta-ala: 4 266 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Tontin tiedot: Kohde on tila, jonka pinta-ala on 4266 m2. Kiinteistöllä sijaitsee kaksi rakennusta, joista isompi (Talousrakennus) 1143 k-m2 on rakennettu 1900-luvun alussa ja pienempi (toimistorakennus) 620 k-m2 on rakennettu 1914.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Vesijohto: Kunnallinen
Viemäröinti: Kunnallinen
Kattotyyppi: Harjakatto

Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Mahdollisten lupahakemusten yhteydessä tulee todentaa olemassa olevat rakennukset ja niiden laajuustiedot.
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, good_access ja city_transport
Tie perille: Kyllä
Paikallistiedot: Sipoon kunnan Juhlatalo sijaitsee viereisellä kiinteistöllä. Hyvät bussiyhteydet Tikkurilaa, Keravalle, Porvooseen ja Helsinkiin, kuin myös Kervan ja Tikkurina lähi- ja kaukojuna-asemille.
Palvelut: Nikkilän keskustan kattavat palvelut noin 800 m. Uusi Tokmanni noin 500 . Bussipysäkit noin 300 m.
Koulut: Jokipuiston koulu
Kaavatilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Asemakaavassa talousrakennus (1143 k-m2) on merkitty merkinnällä sr-1 (rakennus, jonka ulkoasu ja sisätilat on suojeltava) ja toimistorakennus (620 k-m") sr-2 (rakennus, jonka ulkoasu on suojeltava. Kiinteistöllä on myös mahdollista rakentaa autopaikotusalue ja jätetila/talousvarasto erilliselle alueelle. Nämä edellyttävät rakennuslupahakemusta, jossa esitettävä halutut muutokset.