Hopeapellontie 5 B
13210, Katinen, Hämeenlinna
oh/avok+mh+kph+s+las.terassi+var.+autokatos
186 000 € (3 720 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava loistokuntoinen päätyrivitaloasunto Katumajärvinäkymin
Ihastuttava rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan Hämeenlinnan Katisten rauhallisessa ja halutussa kaupunginosassa. Tämä vuonna 2017 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta yhdessä tasossa. Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden valoisan ja viihtyisän ilmapiirin.
Asunnossa on tyylikäs avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille. Terassi toimii loistavana lisätilana keväästä syksyyn ja tarjoaa upeat näkymät ympäröivään luontoon. Makuuhuone on rauhallinen ja siellä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on moderni ja varustettu lattialämmityksellä sekä omalla saunalla, jossa on lasiseinä ja -ovi.
Asunto sijaitsee omalla tontilla ja kuuluu As. Oy Hämeenlinnan Katisten Ranta -taloyhtiöön, jossa on vain viisi asuntoa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huolettoman asumisen, sillä huoltotoimenpiteet on hoidettu säännöllisesti ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Jokaisella asunnolla on omat isot piha-alueet Katumajärven suuntaan.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä, ja rautatieasema on vain noin 2,2 km päässä. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja vehreä ympäristö tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin!Perustiedot
- Sijainti
- Hopeapellontie 5 B, 13210, Katinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 186 000 €
- Myyntihinta
- 186 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225 € / kk (4,50 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (kaapeli-TV), Yhtiövastike yhteensä 235 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 3 720 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jokaisessa asunnossa on asuntokohtainen mittaus, joiden perusteella suoritetaan asuntojen vesilaskutus 4 kertaa vuodessa. Vesimaksu 4,30 €/m3, veden perusmaksu 28,52 €/huoneisto/laskutuskerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi ja -seinä
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunnossa on tauluripustuslistat yhdellä seinällä olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä. Taloyhtiöllä on hallituksen laatimat järjestyssäännöt, joissa on mm. - Tupakointikielto yhteisissä tiloissa ja lasten leikkialueella eikä tupakointi saa aiheuttaa haittaa naapureille. Hallituksella on oikeus kieltää naapureita häiritsevä tupakointi. - Asukaspaikat tarkoitettu asukkaiden käytössä oleville liikennekelpoisille henkilöautoille. Vieraspaikat taloyhtiön asukkaiden vieraiden pysäköintiin. Hallitus voi myöntää luvan pidempiaikaiseen pysäköintiin tarvittaessa. - Vieraspaikoilla ei ole sallittua pysäköidä pakettiautoja, asuntoautoja, matkailuvaunuja, kuorma-autoja, veneitä, perävaunuja tai muita suuria ajoneuvoja, jotka vievät useamman paikan, estävät näkyvyyttä tai haittaavat liikennettä, kuin lyhytaikaisen vierailun ajaksi. - Ajoneuvojen huoltaminen yhtiön alueella on sallittu vain vähäisissä määrin (esim. renkaanvaihto). - Huoneistojen lyhytaikainen majoitustoiminta, kuten alle kahden viikon mittaiset vuokraukset, ei ole sallittua ilman hallituksen kirjallista lupaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hämeenlinnan Katisten Ranta
- Isännöitsijän nimi
- Tmi Pentti Toikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 592 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Jokaisella asunnolla on yhtiöjärjestyksessä määrätty piha-alue käytössään ja tämän asunnon piha on 78 m2. Tontin edessä on kaupungin omistamaa maata Katumajärven rantaan saakka, jonka taloyhtiöt niittävät yhteistyössä kahdesti vuodessa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat itse hoitavat kesäisin talkoilla ja talvikunnossapito ulkoistettu Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy:lle. Lumityöt ovat kokonaisurakkana, sisältäen 20 lumenaurausta/kausi. Hiekoitusta ei kuulu urakkaan.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyöräkatos, talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 asuinrakennusta ja autokatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasema noin 2,2 km. Hyvät liikenneyhteydet 10-tielle ja moottoritien liittymään Helsinki-Tampere.
- Palvelut
- S-market Harvialantie lähin kauppa noin 1 km. Hätilässä mm. K-Supermarket, Lidl, apteekki ja kuntosali noin 1,6 km. Pääterveysasema noin 2,1 km. Verkatehdas ja teatteri noin 1,7 km. Keskustan palvelut noin 3 km.
- Koulut
- Hämeenlinnan yhtenäiskoulu Hätilässä noin 2 km
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Terassilasien huolto. Ilmastoinnin puhdistus ja huolto. Lumiesteiden tarkistus. Palovaroittimien, sammutusvälineiden, pesutilojen lattiakaivojen ja talojen yläpohjien tarkistus. Palotarkastus. Omana työnä tehty valmiiksi seinänvierussepelöintien korjaukset. Sadevesijärjestelmän tarkistus.
Tulevat remontit
2026 Sadevesijärjestelmän tarkistus vuosittain. Ikkuna ja ovitiivisteiden tarkistus (asukas itse). Piha-aitojen kunnostus. Kylpyhuoneremontti silikonisaumat. Energiatodistuksen uusinta. Vesilukkojen tarkistukset ja puhdistus (asukas itse).
2027 Salaojien tarkastuskuvaus ja huolto. Lukitusjärjestelmä testaus ja huolto (asukas itse). Jätevesijärjestelmän pumput tarkastus. Ruohonleikkuri.
2028 Piha-aitojen kunnostus. Lämpökeskuksen kuntoarvio.
2029 Ilmastoinnin puhdistus ja huolto. Sähköjärjestelmän kuntotarkastus. Ikkuna- ja ovitiivisteiden tarkistus (asukas itse). Vesilukkojen tarkistus ja puhdistus (asukas itse).
Palovaroittimien, sammutusvälineiden, pesutilojen lattiakaivojen ja sadevesijärjestelmän tarkistus vuosittain.