Horsmakuja 6b B
01300, Tikkurila, Vantaa
3h+kt+s+kph+lasitettu parveke
296 900 € (4 211,35 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla keskeisellä paikalla Tikkurilassa, hyväkuntoinen 2/6 kerroksen saunallinen kulmahuoneisto, vuonna 2015 rakennetussa esteettömässä hissitalossa.
Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, ilmansuunta sisäpihalle haluttuun länteen.
Yhdistetty keittiö ja olohuone, joka helpottaa sisustamista ja yhdessäoloa. Todella suuren yhtenäisen tilan rajaa keittiön kahden oven kaapisto, joka antaa yksityisyyttä ja sisustamiselle lisää mahdollisuuksia sekä ilmettä asunnolle.
Suuremman makuuhuoneen ikkuna länteen ja pienemmän makuuhuoneen ikkuna itään.
Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkutilalla oma ikkunallinen paikka. Myös saunassa on ikkuna länteen.
Tikkurilan monipuoliset ja kattavat palvelut sekä juna-asema sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon. Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa!
Perustiedot
- Sijainti
- Horsmakuja 6b B, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 296 900 €
- Myyntihinta
- 155 377,22 €
- Velkaosuus
- 141 522,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,35 € / kk, Rahoitusvastike 1 158,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 490,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 211,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu = ennakkomaksu, tasauslaskutus vuosittain marraskuun lopussa sekä osakkuuden vaihtuessa, kylmä vesi 5,75 e/m3, lämmin vesi 13,57 e/m3. Vastikkeeseen sisältyy Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhteys toimii datapistokkkeen kautta eli modeemia ei tarvita. Yhtiökokoustiedote 3.6.2025 Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesitaso
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa/suihkutilassa ikkuna länteen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna länteen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- länteen ja pienemmän makuuhuoneen ikkuna itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia: parketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ovipuhelin. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu: Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Vastuu liiketilan huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. 23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus. Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini. Sopimuksen kohteena on pysäköintiyhtiön omistukseen tuleva Vantaan kaupungin 61. kaupunginosan korttelin 141 tonteille 1, 2, 3, 4, 5 ja 6 toteutettava maanalainen pysäköintilaitos ja kannenpäälliset autopaikat sekä niihin liittyvät ajoyhteydet. luiskat, rakennukset, johdot, laitteet ja rakenteet sekä yhteispiha-alue, siihen liittyvine varusteineen ja laitteineen. 21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Popliini
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrikki Tahvanainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina päättyy 30.11.2038
- Tontin pinta-ala
- 1 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti lunastusoikeus koskien autohallipaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tikkurila
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone. Taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. 23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus 21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla, joiden yhteenlaskettu pintaala on 1877 m². Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Taloyhtiössä on tupakointi kielletty huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön autohallipaikoille voi asentaa 22KW tehoisen sähköautonlataustolpan. Osakkaan halutessa sähköautopaikan latauspisteen on osakkaan tehtävä asiasta muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon, josta ohjeistetaan tarkemmat yksityiskohdat. Taloyhtiön yhtiökokouksessa 2023 esiteltiin taloyhtiön ohjeistus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asentamiseksi. Taloyhtiössä on nyt virallisesti mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu tai muu viilennyslaite. Osakas voi aloittaa ilmalämpöpumpun asennuksen ilmoitettuaan asiasta taloyhtiön hallitukselle. Taloyhtiön hallituksen tulee antaa muutostyölle lupa ennen sen aloittamista. Samoin osakas tekee ilmalämpöpumpun asennuksesta sopimuksen taloyhtiön kanssa ennen laitteiston asentamista. Yhtiö on tehnyt 10 vuotisvastuisiin perustuvan reklamaation Skanska talonrakennus Oy:lle. Toimintakertomus 2024: Olennaisin tapahtuma tilikauden jälkeen on ollut Skanska talonrakennus Oy:n kanssa tehty sovintosopimus, katso lisää toimintakertomuksesta. Yhtiökokoustiedote 3.6.2025 Yhtiökokous päätti, että yhtiöön asennetaan valvontakamerat. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus päättää kameroiden sijainnista ja allekirjoittaa sopimus kameravalvonnasta valitsemansa toimijan kanssa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- linja-auto n. 100 m, juna n. 1 km
- Palvelut
- Kattavat palvelut kävelymatkat etäisyydellä. Lidl Ala-Tikkurila n. 600 m, Prisma Tikkurila n. 700 m, K-Supermarket Yliveto n. 700 m, Kauppakeskus Tikkuri ja Dixi n. 1 km.
- Koulut
- Jokirannan koulu, Viertolan koulu, Jokiniemen yläkoulu, Jokiniemen koulu, Peltolan koulu.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat (42) osakkeina, lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 9 §. Taloyhtiöllä on 4 autopaikkaa (LE) pihakannella.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Horsmapolun kaavamuutos 002551 Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 800 000 €
Tehdyt remontit
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2024 Märkätilojen tarkastus
2024 Murtorautojen asennus yleistentilojen oviin
2023 Kiinteistön kuntoarvio Talokeskus Oy
2022 Toisen perusvesipumpun korjaus
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2021 Parvekelasien huolto ja korjaustyöt
2020 Poistoilma moottorin ja taajuusmuuntajan uusiminen
2015-2019 Rakennuttajan vuosi- ja vastuukorjaukset
2015 Valmistuminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Elementtisaumojen uusiminen 10-vuotistakuuna (reklamoidaan rakennuttajalle) (sovintosopimus, kts. toimintakertomus 2024)
2025 Rapatun julkisivun halkeamien/rapautumien korjaus 10-vuotisvastuuna
2025 Rakennuttajan 10-vuotisvastuulle kuuluvien palokatkokorjauksien suorittaminen
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 Hissipuhelimien muuttaminen 4 g puhelimiksi
2026 Parvekeovien huoltokunnostus
2026 Huoneisto-ovien huoltokunnostus
2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
2028 Ovipuhelinjärjestelmien uusiminen
2029 Mahdollinen märkätilakartoitus
2029 Mahdollinen kiinteistönkuntoarvion päivittäminen