Horsmakuja 6b B
01300, Tikkurila, Vantaa
2 h, kt, s, kph, vh, lasitettu parveke
234 000 € (5 142,86 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla, keskeisellä paikalla Tikkurilassa, hyväkuntoinen 3/6 kerroksen saunallinen kaksio, vuonna 2015 rakennetussa hissitalossa.
Asunnossa on toimiva yhdistetty keittiö ja olohuone, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Hyvän kokoinen makuuhuone on varustettu liukuovella. Suuressa kylpyhuoneessa on oma kulmaus suihkutilalle, saunan vieressä. Vaatehuoneeseen voi halutessaan laittaa esimerkiksi työpisteen.
Tikkurilan monipuoliset ja kattavat palvelut sekä juna-asema ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon. Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Horsmakuja 6b B, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupanteossa tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 234 000 €
- Myyntihinta
- 234 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 213,85 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 142,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu=ennakko. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus vuosittain marraskuun lopussa sekä osakkuuden vaihtuessa (kylmä vesi 5,75 e/m³, lämmin vesi 13,57 e/m³). Vastikkeeseen sisältyy Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhteys toimii datapistokkeen kautta eli modeemia ei tarvita. Yhtiökokoustiedote 3.6.2025 Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, suihku omassa tilassa saunan vieressä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa liukuovi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuhuoneesta itään ja olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia: parketti Vaatehuoneen lattia: parketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Popliini
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Henrikki Tahvanainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina, päättyy 30.11.2038
- Tontin pinta-ala
- 1 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 9 §: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tikkurila
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone. Taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. 23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus 21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1877 m². Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Taloyhtiössä on tupakointi kielletty huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön autohallipaikoille voi asentaa 22KW tehoisen sähköautonlataustolpan. Osakkaan halutessa sähköautopaikan latauspisteen on osakkaan tehtävä asiasta muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon, josta ohjeistetaan tarkemmat yksityiskohdat. Taloyhtiön yhtiökokouksessa 2023 esiteltiin taloyhtiön ohjeistus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asentamiseksi. Taloyhtiössä on nyt virallisesti mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu tai muu viilennyslaite. Osakas voi aloittaa ilmalämpöpumpun asennuksen ilmoitettuaan asiasta taloyhtiön hallitukselle. Taloyhtiön hallituksen tulee antaa muutostyölle lupa ennen sen aloittamista. Samoin osakas tekee ilmalämpöpumpun asennuksesta sopimuksen taloyhtiön kanssa ennen laitteiston asentamista. Toimintakertomus 2024: Olennaisin tapahtuma tilikauden jälkeen on ollut Skanska talonrakennus Oy:n kanssa tehty sovintosopimus, katso lisää toimintakertomuksesta. Yhtiökokoustiedote 3.6.2025 Yhtiökokous päätti, että yhtiöön asennetaan valvontakamerat. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus päättää kameroiden sijainnista ja allekirjoittaa sopimus kameravalvonnasta valitsemansa toimijan kanssa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- linja-auto n. 100 m, juna n. 1 km
- Palvelut
- Tikkurilan kattavat palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Lidl Ala-Tikkurila n. 600 m, Prisma Tikkurila n. 700 m, K-Supermarket Yliveto n. 700 m, Kauppakeskus Tikkuri ja Dixi n. 1 km
- Koulut
- Jokirannan koulu, Viertolan koulu, Jokiniemen yläkoulu, Jokiniemen koulu, Peltolan koulu
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 42 kpl autohallipaikkaa osakkeina, 4 kpl pihakansipaikkoja yhtiön hallinnassa.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Horsmapolun kaavamuutos 002551 Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 800 000 €
Tehdyt remontit
2024 Märkätilojen tarkastus
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2024 Murtorautojen asennus yleistentilojen oviin
2023 Kiinteistön kuntoarvio Talokeskus Oy
2022 Toisen perusvesipumpun korjaus
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2021 Parvekelasien huolto ja korjaustyöt
2020 Poistoilma moottorin ja taajuusmuuntajan uusiminen
2015-2019 Rakennuttajan vuosi- ja vastuukorjaukset
2015 Valmistuminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Elementtisaumojen uusiminen 10-vuotistakuuna (reklamoidaan rakennuttajalle) (sovintosopimus, kts. toimintakertomus 2024)
2025 Rapatun julkisivun halkeamien/rapautumien korjaus 10-vuotisvastuuna
2025 Rakennuttajan 10-vuotisvastuulle kuuluvien palokatkokorjauksien suorittaminen
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 Hissipuhelimien muuttaminen 4 g puhelimiksi
2026 Parvekeovien huoltokunnostus
2026 Huoneisto-ovien huoltokunnostus
2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
2028 Ovipuhelinjärjestelmien uusiminen
2029 Mahdollinen märkätilakartoitus
2029 Mahdollinen kiinteistönkuntoarvion päivittäminen