Hovioikeudenpuistikko 20 A
65100, Keskusta, Vaasa
2h+kk
139 000 € (3 309,52 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Muhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, AFM, kaupanvahvistaja
LKV Muhonen AFM Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kodikas kaksio Vaasan keskustassa.
Tämä viehättävä 42 neliön asunto sijaitsee Hovioikeudenpuistikolla, aivan Vaasan keskustan ytimessä. Vuonna 1939 valmistunut rakennus tarjoaa historiallista tunnelmaa yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja rakennuksessa on hissi, joten kulkeminen on vaivatonta.
Asunnossa on tilavat ja korkeat huoneet, jotka luovat avaran ja ilmavan tunnelman. Hyväkuntoinen asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.
Taloyhtiö Asunto Oy Hovioikeudenpuistikko 20 tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi yhtiöön kuuluu liiketiloja, jotka tuovat merkittävää vuokratuloa.
Sijainti on ihanteellinen, sillä kaikki keskustan palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla, sekä juna-asema aivan vieressä. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla rauhallisesta asumisesta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kaksioon!
Denna charmiga lägenhet på 42 kvadratmeter är belägen vid Hovrättsesplanaden, mitt i hjärtat av Vasa centrum. Huset är byggt år 1939 och erbjuder en historisk atmosfär kombinerad med modern boendekomfort. Lägenheten ligger på andra våningen och byggnaden har hiss, vilket gör tillgången smidig.
Bostaden har rymliga och höga rum som skapar en öppen och luftig känsla. Den är i gott skick och lämpar sig utmärkt som första bostad eller som en investering.
Bostadsaktiebolaget Asunto Oy Hovioikeudenpuistikko 20 erbjuder mångsidiga gemensamma utrymmen såsom bastu, tvättstuga och förråd för sportutrustning. Bolaget har även affärslokaler som genererar betydande hyresintäkter.
Läget är idealiskt med alla centrala tjänster och goda kommunikationer inom räckhåll – järnvägsstationen ligger alldeles intill. Denna lägenhet erbjuder ett utmärkt tillfälle att njuta av stadens puls i kombination med ett lugnt boende.
Ta chansen och kom och bekanta dig med denna fantastiska tvåa!
Perustiedot
- Sijainti
- Hovioikeudenpuistikko 20 A, 65100, Keskusta, Vaasa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 131 805 €
- Velkaosuus
- 7 195 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 146,85 € / kk (0,23 € / os.), Rahoitusvastike 62,94 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 209,79 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 309,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KTV 5,90 euroa / huoneisto / kk.
Tilat ja materiaalit
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kylmä varasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hovioikeudenpuistikko 20 - Bostads Ab Hovrättsesplanaden 20
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Mäkinen
- Isännöitsijän nimi
- Sakari Similä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 123 3401
- Tontin pinta-ala
- 2 317 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- taitekatto pellistä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiön autopaikat
- autopaikkoja 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vaasan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunoiden korjaus 1994
Porrashuoneen maalaus 1994
Hissien uusiminen 1997
Julkisivurappaus 1997
A-rapun maalaus 2005
B-rapun maalaus 2006
B-rapun mattotyöt 2009
Hotellikatoksen maalaus 2010
Päärakennuksen kattomaalaus 2013
A-rapun mattotyöt 2013
Lämpöautomatiikan asennus 2014
Asemakadun portin uusiminen 2014
Palokadun portin uusiminen 2015
Lukoston uusiminen 2016
Teräspalkkien palomaalaus 2017
Ikkunoiden huolto 2018
Salaojien tarkistus 2018
Astorin hissin uusiminen 2019
Sähkökeskusten päivitys 2020
Hissikorjaukset 2020
LVI automatiikka 2021
Vesikaton korjaukset 2021
Hallitus selvittänyt lisärakentamisesta 2024
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024
Asuinrakennusten kattoremontin suunnittelu 2024
Vesikattosaneeraus ja piharakennuksen julkisivusaneeraus
Arvioitu aloitus:
Vesikattojen saneerauksen arvioitu aloitus marraskuussa 2024, piharakennuksen töiden arvioitu aloitus maaliskuussa 2025
Vesikattosaneerauksen sisältö:
- Peltikatteen ja pellityksien purku vesikatolta
- Kourujen purku
- Vanhojen ruodelautojen purku
- Uusi alusta peltikatteelle
- Kondenssisuojaava alushuopa
- Konesaumakatto, vaalean harmaa
Korkeampi rakennus:
- Kattojen väliset syöksyt uusitaan
- Korkeamman ja matalamman katon väliset seinäpellitykset uusitaan
- Ullakon ikkunat ja pellitykset uusitaan
Julkisivutyön urakkasisältö:
- Rappauksen purku koko urakka-alueelta
- Tiilipinnan hiekkapuhallus
- Kolmikerrosrappaus 30 mm asti
- Maalaus
Yhtiökokous on päättänyt, että urakoiden kustannuksia kattamaan nostetaan yhtiölainaa enintään 1 250 000 €, laina-aika 20 vuotta. Laina jaetaan osakkaille urakoiden valmistuttua kesällä 2025.
Tulevat remontit
Korjaukset päätetty
Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2025.
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Taloyhtiön saunatilojen remontin suunnittelu 2024, asuinrakennuksen kattoremontin suunnittelu 2024, kuntoarvion päivittäminen 2024, ilmanvaihtokanavien nuohous 2024, ei suunniteltuja toimenpiteitä 2025, asuinrakennuksen kattoremontti 2026, taloyhtiön saunatilojen remontti 2026, ei suunniteltuja toimenpiteitä 2027-2028.