Huhmarintie 8
36200, Huhmari, Kangasala
6h,k,takkahuone,khh,2xkph/wc, kph/s, erillinen WC, verstas/varasto, lämmin kuisti, autotalli
319 000 €
218 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kangasalla Huhmarin alueella sijaitseva hurmaava omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle.
Tämä vuonna 1952 rakennettu ja vuosien varrella laajennettu sekä huolella päivitetty koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti niin lasten kuin aikuistenkin näkökulmasta.
Sijainti on mitä mahtavin! Läheltä löytyvät upeat ulkoilumaastot harjulla sekä lähimmälle uimarannalle ja omalle venepaikalle on vain noin parin sadan metrin kävelymatka. Läheltä löytyy myös Vesaniemen uimaranta saunoineen avantouintimahdollisuudella. Kangasalan keskustan palveluihin on lyhyt matka.
Tämä ihastuttava monien mahdollisuuksien talo sijaitsee upealla 1315 m2 idyllisellä puutarhatontilla. Pihassa kasvaa marjapensaita sekä hedelmäpuita. Nyt on juuri oikea aika päästä laittamaan pihaa kesäkuntoon! Kasvihuoneessa kasvatat omat tomaatit ja kurkut. Kasteluvettä saakin omasta pihakaivosta.
Pääsisäänkäynti taloon kulkee lämpimän ja tilavan kuistin kautta mistä käynti alakertaan.
Keskikerroksessa on tilava keittiö apukeittiöineen sekä erillinen ruokailuhuone. Tilava ja toimiva kodinhoitohuone yhdistettynä kuraeteiseen tekee arjen pyörittämisestä mahtavaa! Suuren ja valoisan olohuoneen jatkeena on etelänpuoleinen katettu komposiittiterassi.
Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta joiden välissä on yhteinen kylpyhuone/WC. Makuuhuoneita talosta löytyy yhteensä neljä ja WC tiloja löytyy joka kerroksesta.
Alakerrassa sijaitsee viihtyisä takkahuone/ saunaosasto. Oivan lisän talon monikäyttöisyyteen tuo omalla sisäänkäynnillä varustettu huone missä on varaus keittiölle. Alakerran WC/ suihkutila on yhdistettävissä tähän tilaan jos haluaa käyttää erillisenä asuntona tai vaikkapa liiketilana.
Talon vanha autotalli toimii verstaana kaikenlaiseen puuhasteluun.
Talon lämmitysratkaisut ovat monipuoliset ja energiatehokkaat. Talossa on vesi-ilmalämpöpumppu, varaava takka, ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit sähköä tuottamassa. Lisäksi kodissa on valokuituyhteys, joka takaa nopeat internetyhteydet. Autolle löytyy autotalli sähköisellä nosto-ovella varustettuna.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia ja odottaa uusia asukkaita luomaan omia tarinoitaan. Jos etsit tilavaa ja monipuolista kotia rauhalliselta alueelta - tämä talo saattaa olla juuri sinun uusi kotisi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405429440
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Huhmarintie 8, 36200, Huhmari, Kangasala
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 218 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 245 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1952
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Käyttöönottovuosi 1952 ja laajennus 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 70 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 694,72 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 463,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Elisan valokuitu ja sopimus on määräaikainen joten siirtyy ostajalle sopimuskauden loppuun ainakin. Jätemaksut ollut noin 20€/kk. Sähkönkulutus n. 25 000kWh vuodessa, omat aurinkopaneelit 20kpl tuottaa n. 3500kWh vuodessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on apukeittiö.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerran kph/WC: suihku, allaskaappi, WC-istuin, bideeuihku, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät Fibo-Tresbo kosteantilan sisustuslevy, Kellarikerroksen kylpyhuone 1: 2x suihku, lattialämmitys, käsienpesuallas, käsisuihku, käynti saunaan. Lattia laattaa ja seinät Fibo-Tresbo kosteantilan sisustuslevy. Kellarikerroksen kylpyhuone 2: WC-istuin, suihku, suihkuseinät, lattialämmitys, allaskaappi, peili, bideeallas. Lattia laattaa ja seinät Fibo-Tresbo kosteantilan sisustuslevy.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa erillinen WC: WC-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa ja seinät tapetti.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone 1: lattia vinyylilankkua (uusittu 2024), seinät maalattu/tiiliseinä, vinttivarastot. Yläkerran makuuhuone 2: lattia vinyylilankkua (uusittu 2024), seinät maalattu, vinttivarastot. Molemmista makuuhuoneista on käynti kylpyhuoneeseen. Keskikerroksen makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maali/tapetti, liukuovikaapisto. Kellarikerroksen makuuhuone: lattia laminaattia, käynti ulos.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti terassille
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneeseen on oma käynti kuraeteisen kautta, kuraeteisessä on vesipiste, lattiakaivo, lattialämmitys, pyyhepatteri. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Kodinhoitohuoneessa on hyvät tilat pyykkihuoltoon yms. Paljon kaapistoja, pesukoneliitäntä, Lattia korkkia.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja paljon varastotiloja
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava komposiittiterassi valokatteella.
- Ranta
- Oikeus yhteiseen venevalkamaan ja siellä on venepaikka(Vesijärvi)
- Muut tilat
- Ruokailuhuoneessa lattia parkettia. Takkahuoneessa on varaavatakka (nunnauuni), epoxilattia ja seinät poltettua lautaa. Verstas/varasto/vanha autotalli yhteensä n.33m2.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 315 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontista luovutetaan Kangasalan kaupungille asemakaavan mukaista katualuetta 175m2. Lunastustoimitus 18.3.2024. Luovutettavan alueen jälkeen tontin koko on 1315m2. Roskiskatos poistuu ja sille katsottava uusi paikka. Kiinteistöstä on osa kaavatonttia ja osa katualuetta. Asemakaavan mukaisen kaavatontin epävirallinen pinta-ala on 1275 m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Vesi-ilmalämpöpumppu, varaava takka, lattilämmitys sähköllä
- Ilmanvaihto
- Alakerta koneellinen tulo- ja poisto LTO, keski- ja yläkerta painovoimainen
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä. Katto uusittu 2019
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuslaskelman mukaan 10.8.2011 rakennusoikeutta jäljellä päärakennuksessa 5m2 ja talousrakennuksessa 48m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen laatimisen jälkeen on asennettu aurinkopaneeleja 20 kpl.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 180metriä bussipysäkille 40 Kävelymatkan päässä keskustan liikenneyhteydet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Supermarket ja k-Market
- Koulut
- Huutijärven koulu
- Kaavatilanne
- Asemakaava ohjeellinen tonttijako
- Kaavoitustiedot
- Kangasalan kaupunki 0401336773
- Kuntotutkimus tehty
- 16.09.2021
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Varasto
Tehdyt remontit
Kunnossapitotöitä/ remontteja on tehty kattavasti vuosien aikana mm: autotalli 2009, salaojat 2010, katto 2019, vesi- ja viemärijohdot uusittu (ei runkoviemäri), sähköjä uusittu yläpohjan lisäeristys, lämmitysjärjestelmän muutos 2018, ikkunoita uusittu, koneellisen ilmanvaihdon asennus (kosteat tilat ja kellarikerros) kaikkien Pesutilojen ja WC:n uusiminen, keittiön uusiminen, terassin rakentaminen, sisäänkäynti kuraeteiseen, uudet portaat kellariin, aurinkopaneelien asennus 20kpl.
Tarkemman erittelyn saa pyytämällä välittäjältä.