Huhtakoukku 15
02340, Latokaski, Espoo
5h+k+s 112 m2 + 48 m2
397 000 € (3 544,64 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmakoti luonnon ja palvelujen äärellä
5h + k + s | 112 m² + monitoimi-/harrastetilaa 48 m²
Tervetuloa Latokasken rauhalliseen ja vehreään keitaaseen – paikkaan, jossa luonto alkaa kotioveltasi ja arki rullaa kuin itsestään.
Tilava, hyvin pidetty paritalokoti Tässä kodissa on tilaa elää ja hengittää – 112 m² asuintilaa ja 48 m² muuta tilaa kolmessa kerroksessa tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin lapsiperheelle, etätyöskentelijälle kuin harrastajallekin. Keittiö on remontoitu 2018, sauna ja kylpyhuone 2022 – muutot voit aloittaa suoraan huolettomasta arjesta. Takkatulen loimussa voit nauttia pakkasilloista takkahuoneessa ja muina vuodenaikoina omalla terassilla, jossa myös ulkotakka!
Miksi tämä koti on enemmän kuin neliöt?
Luonto alkaa lähes kotiovelta
Noin 100 metrin päässä kotiovelta alkavat Keskuspuiston ulkoilureitit, jotka vievät sinut pururadoille, hiihtoladuille ja kallioisille metsäreiteille. Tämä on kuin oma takapiha luonnon keskellä – täydellinen ympäristö lapsille, koirille ja kaikille ulkoilun ystäville.
Turvallinen ja yhteisöllinen ympäristö
Lapset voivat kasvaa ja leikkiä turvallisesti. Kantokasken koulu (luokat 1–6) on vain 300 metrin päässä, ja lähistöllä useita päiväkoteja ja leikkipuistoja. Mukavat naapurit ja hyvin toimiva yhteisö tekevät tästä erityisen paikan asua.
Kaikki tarvittava lähellä – palvelut, kaupat ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut, kuten K-Market Latokaski ja S-Market Nöykkiö, löytyvät sopivalta etäisyydeltä. Iso Omena, Lippulaiva ja Merituuli tarjoavat monipuoliset ostosmahdollisuudet lyhyen ajomatkan päässä.
Sujuvat yhteydet joka suuntaan
Bussipysäkit (121A, 159, 542, 531 jne.) ovat vain 7–13 minuutin kävelymatkan päässä. Nopeat yhteydet mm. Espoon keskukseen, Espoonlahteen ja Helsingin Kamppiin – suoraan tai liityntälinjoilla.
Yksityiskohdat, jotka tekevät eron:
• Rauhallinen sijainti – ei liikenteen melua
• Oma pistokepaikka autolle
• Ulkovarasto + monitoimitila harrastuksiin
• Remontoitu keittiö, sauna ja kylpyhuone
• Hyvin hoidettu taloyhtiö, ei yhtiölainaa
• Oma tontti
Tämä koti ei ole vain osoite – se on elämäntapa.
Varaa oma yksityisesittelysi jo tänään: [email protected] 045 133 8888
Huhtakoukku 15 D – Tervetuloa kotiin.
Perustiedot
- Sijainti
- Huhtakoukku 15, 02340, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä 5h+k+s 112 m2. Lisäksi käytössä on noin 48 m2 monitoimi- / harrastetila
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupasta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 397 000 €
- Myyntihinta
- 397 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 500 € / kk (taloyhtiön vuotuiset hoitokulut), Yhtiövastike yhteensä 500 € / kk
- Neliöhinta
- 3 544,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy tällä hetkellä hoitovastikkeeseen. Suunnitelmissa on muuttaa vesimaksu henkilöperustaiseksi sekä asentaa huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden mukaan vuosittainen kulutus tasataan huoneistokohtaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Paneeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (vanhempi), jääkaappipakastin (2018), liesi (induktio), erillisuuni (vanhempi), liesituuletin (suodattimella), ja astianpesukone (vanhempi)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Paneeli ja maalattu
- Makuuhuoneiden seinät
- Kyproc -levy
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja korkki
- Olohuoneen seinät
- Maalattu
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Muovitapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu vuonna 2022
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin yhteydessä ulkotakka
- Muut tilat
- Monitoimi-/ harrastetila lattiamateriaali on laminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huhtakoukku 15
- Isännöitsijän nimi
- Timo Rinne
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504872311
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen muutos on vireillä ja tullaan hyväksymään toukokuun 2025 loppuun mennessä.
- Tontin pinta-ala
- 2 294 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto, LTO (puhaltimet vaihdettu 2021)
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Protan PVC
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Taloyhtiössä on
- Yhteinen kylmävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- -Valmistumassa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 159, 542 (alle 8 min kävely), 531 (alle 13 min kävely) Espoon keskuksen juna-asemalle noin 16 min linja-autolla. Espoonlahden metroasemalle noin 26 min linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 56 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Keskuspuiston pururadat ja hiihtoladut - Kantokasken hiekkakenttä - Latokasken asukaspuisto - Latokasken viljelypalsta - Lukuisat ulkoilureitit ja leikkipuistot
- Palvelut
- - K-Market Latokaski (8 min kävely) - K-Supermarket Malminmäki (20 min kävely, 4 min autolla) - Nöykkiön kirjasto - Ravintoloita ja parturikampaamo kävelyetäisyydellä
- Koulut
- - Kantokasken koulu (luokat 1–6) - Nauriskasken koulu (luokat 1–6) - Nöykkiön koulu (luokat 7–9)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autopaikka
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavat mm. Söderskoginaukea (noin 700 m päässä). Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea
- Kuntotarkastus tehty
- 13.02.2025
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Myyntiä varten tehdyssä kuntotarkastuksessa havaittiin takkahuone/sauna tasolla kosteutta valesokkelissa. Tutkimus laajennettiin koko taloyhtiötä koskevaksi ja sama ongelma havaittiin kaikissa asunnoissa. Asunnossa D korjaus on tehty takkahuoneen osalta. Pesuhuoneessa ja saunassa korjaus on tekemättä. Tämän vian osalta D asunnon takkahuoneen valesokkelin korjaus sovittiin taloyhtiön yhtiökokouksessa toteutettavaksi osakkaan kustantamana. Muut asunnot korjataan myöhemmin samanaikaisesti taloyhtiön toimesta ja asuntojen A, B ja C rahoittamana. D asunnon pesuhuoneen ja saunan osalta remontti tullaan toteuttamaan taloyhtiön toimesta, kun osakas katsoo sen tarpeelliseksi. D asunnossa pesuhuone ja sauna on hiljattain uusittu, joten osakas ei halunnut avata seiniä vielä tässä vaiheessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
HUONEISTO:
2018 Keittiöremontti
2022 Kylpyhuone- ja saunaremontti
2025 Valesokkelin korjaus (Kuntotarkastuksessa ilmenneen kosteusvaurion korjaus on tehty takkahuoneen osalta, mutta pesuhuoneessa ja saunassa korjaus on tekemättä.)
TALOYHTIÖ:
- Yksittäisien tiilien korjauksia tarpeen mukaan
2012 Toinen jätevesipumppu uusittu
2012 Rakennettu roskakatos
2013 Lämmönvaihdin uusittu
2015 Takkahuoneen ikkunat uusittu
2015 Huoneiston A keskikerroksen ikkuna + ovi uusittu
2015 Kattokatteen ja kattoikkunoiden sekä pellitykset uusittu
2018 Kattoikkunoiden vaihto (takuu korjaus)
2019 Tiiliverhoilun ja saumausten korjaus
2019 Pihan parkkipaikan laajennus ja asfaltointi
2020 Sivuseinien pystyikkunat ja sauna sekä pesuhuoneiden ikkunoiden uusiminen
2020 Salaojaremontti aloitus, asunnon A sivuseinän salaojan uusiminen
2021 Salaojaremontti koko taloyhtiöön
2021 Autokatoksen tolppien ja perustusten uusiminen
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2022 Piha-alueiden kunnostus salaoja remontin jäljiltä
2023 Savupiippujen päällisten pellitys
2023 Molempien talojen ylimmän tason kattokaivot ja väliputket uusittu
2024 Takapihan väliaitojen uusinta
2024 Loppujen 4 kpl kattokaivojen ja väliputkien uusiminen
Tulevat remontit
YHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2025 Valesokkeli tutkimus ja korjaus tutkimuksen tulosten mukaan (Nyt myytävän huoneiston osalta valesokkelikorjaus tehty. Kysy tarkemmat tiedot välittäjältä)
2025 Asuntojen B ja D olohuoneen ovi / sivuikkuna kokonaisuuden vaihto
2026 Kadun puolen makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen
2026 Etuovien lippakatosten rakenteiden uusiminen
2026 Katonrajassa olevien lämpölasien uusiminen
2028 Katuaidan uusiminen
2030 Lämmönvaihtimen uusiminen