Huhtakoukku 33 D
02340, Latokaski, Espoo
5h, k, s, 2xkph, piha, p, katettu kuisti
195 000 € (1 772,73 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Matti Lehtelä, Kiinteistönvälittäjä, Varatuomari, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ERILLISTALO KESKUSPUISTON LAIDASSA
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään erillistaloon rauhallisella ja perheystävällisellä Latokasken alueella! Tämä koti tarjoaa mainiot puitteet esimerkiksi lapsiperheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, toimivia tilaratkaisuja ja omaa pihaa. Pääset helposti keskuspuistoon ulkoilemaan, lähimmälle reitille on pihasta vain noin 100 metriä.
Talon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: alakerrassa sijaitsevat kodin yhteiset oleskelutilat, avara olohuone takkoineen ja tilava keittiö sekä äskettäin remontoidut sauna ja kylpyhuone. Olohuoneesta pääset terassille ja omalle pihalle. Yläkerran rauhassa on neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Parvekkeelta kelpaa ihailla ympäristön vehreyttä ja kuunnella lintujen laulua.
Talo kaipaa kuitenkin huolenpitoa ja päivitystä – kuntotutkimuksen yhteydessä on havaittu mikrobiperäistä vauriota, joten kohde sopii parhaiten remonttitaitoiselle ostajalle, joka haluaa muokata kodin juuri omien tarpeidensa ja tyylinsä mukaiseksi. Kohteessa on paljon potentiaalia ja se tarjoaa mahdollisuuden luoda viihtyisä koti erinomaisella sijainnilla.
Tule paikan päälle tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet omin silmin.
Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Huhtakoukku 33 D, 02340, Latokaski, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 12 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 110 m . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,50 € / kk (3,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 346,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeella katetaan yhtiön hallinnassa olevasta alueesta ja yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvista, yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä yksilöidyistä seikoista aiheutuvat menot mukaan lukien vakuutukset, maanvuokra, kiinteistövero, jätehuolto, kirjanpito, lämmityskulut, vedestä aiheutuvat kustannukset sekä aluesähkö. Lisäksi vastikkeella katetaan autopaikkojen lämmityspistokkeista aihetuvat kustannukset kuten sähkö.
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 772,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka ja pistokepaikka kumpikin 20€/vuosi, mikäli käyttää autonlämmitystä. Mikäli osakkeenomistaja lataa autopaikallaan mitä tahansa sähköllä kulkevaa ajoneuvoa, on hän velvollinen maksamaan latausvastiketta autopaikalle asennetun mittarin osoittaman kulutuksen mukaan. Jos autopaikalle on asennettu ulkopuolisen palveluntarjoajan latauslaite ja palveluntarjoaja laskuttaa kulutetun sähkön, ei osakkeenomistajalla ole velvollisuutta maksaa latausvastiketta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerta: 2 suihkua, joista toinen on sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, Temal-kaapistot. Seinät ja lattia laatoitettu. Yläkerta: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, kaapisto. Alakerran kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys ja kuivauspatteri. Yläkerran kylpyhuoneessa vesikiertoinen kuivauspatteri.
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon yhteydessä 12 m2 ulkovarasto. Lisäksi toinen ulkovarasto autokatoksen yhteydessä. Talon ullakolla on runsaasti lämmintä varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Heti valmis -sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kuisti on kokonaan katettu ja lasitettu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huhtakoukku 33
- Isännöitsijän nimi
- osakas Mika Heinonen
- Isännöitsijän puhelin
- 050343569
- Tontin pinta-ala
- 3 002 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokramiehellä on oikeus lunastaa tontti ja etuoikeus jatkaa sopimusta vuokrakauden päätyttyä. Espoon kaupungin ilmoituksen mukaan vuosina 2027-2030 päättyvien asuntotonttien maanvuokrasopimusten uudistaminen on käynnissä. Tässä vaiheessa ei pystytä antamaan tarkkaa tietoa uudesta vuokratasosta, mutta korotus saattaa olla kymmenkertainen nykyiseen vuokratasoon verrattuna.
- Tontin vuosivuokra
- 2 637,45 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2027
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autokatos ja huoltorakennus. Huoneistokohtaiset varastot.
- Palvelut
- K-Market Latokaski. Kirjasto Nöykkiönlaakso koulun yhteydessä. Latokasken asukaspuisto. Keskuspuiston pururadalle oikopolkua n. 100 m (omasta pihasta pääsee hiihtämään) Koulu: Kantokasken ala-aste n. 3 min. Nöykkiönlaakson yläaste. Päiväkoti: Useita päiväkoteja.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autopaikat D1 ja D2. Paikka D1 on katoksessa ja D2 pihassa. Molemmissa paikoissa lämmityspistoke.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle D kuuluvat autopaikat D1 ja D2. Molemmissa paikoissa lämmityspistoke.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella on voimassa 22.04.1975 hyväksytty asemakaava, kaavamerkintä AOR5 (erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialue). Kohteen vieressä olevalla metsäalueella on kaavamerkintä PL2 (pääasiallisesti luonnontilassa säilytettävä puistoalue). Lisätietoa kaavoituksesta saa Espoon kaupungilta puh. 09 816 21. Espoon karttapalvelun mukaan alueella ei ole vireillä asemakaavamuutoksia.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja huoneistolle mahdollisesti tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaupan kohteena olevassa huoneistossa on teetetty asbestikartoitus yläkerran lattiasta, asbestia ei löytynyt. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon, että purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Tehdyt remontit
2005 lämmönjakokeskus uusittu.
2006 kaikkien talojen puupinnat maalattu.
2008 talojen vesikatot uusittu.
2013 talojen A, B, C, D ja F termostaattien säätöventtiilit ja termostaatit
uusittu, talojen A ja B piha-aidat korjattu.
2014 pihavalaisin uusittu led-käyttöiseksi, autojen lämmityspistorasiat
uusittu (ei katospaikkojen).
2015 kattojen sadevedenpoistojärjestelmien huoltoa.
2016 pihan asfaltointi.
2017 talojen B ja C vesikaton huoltoluukut korjattu Ruukki Oy:n takuutyönä.
2018 autokatoksen valaistus uusittu.
2020 talojen A, B ja E ikkunat uusittu.
2021 talon F ikkunat uusittu, talon D käyttövesisulut uusittu.
2022 talon B käyttövesisulut uusittu.
2023 talon A salaojat uusittu taloyhtiön piha-alueen puolelta, talon B salaojat uusittu taloyhtiön pihan ja parkkialueen puolelta, piha-alueen kivituhkapinnoitteet uusittu, lämpöjohtokaivon vesikaivo ja pumppu uusittu.
Tulevat remontit
Kuusi sähköauton lastauspistettä suunnitteluvaiheessa.