Humalakuja 3 A
04410, Laurila, Järvenpää
2h+k+kph
129 000 € (2 064 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avaruus ja selkeys ovat tämän kodin vahvuuksia. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa valo pääsee oikeuksiinsa ja arki tuntuu helpolta. Kahden ulkotilan ansiosta asuminen jatkuu myös ulos; etupihalta käytännöllinen sisääntulo ja takapihalla katettu terassi, joka tarjoaa viihtyisän paikan keväästä pitkälle syksyyn.
Pinnat on uudistettu 2020 ja kylpyhuone remontoitu 2016, joten ilme on huoliteltu ja ajankohtainen. Makuuhuoneessa on iso vaatekomero ja lisäksi erillinen vaatehuone, jotka pitävät säilytystilat kunnossa. Keittiö on käytännöllinen ja linjakas, jatkaen kodin rauhallista ja harmonista tyyliä.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia: ikkunat, ovet ja takapihat uusittiin 2021, ja seuraavaksi toteutetaan maalämpöurakka, josta ei erikseen kohdistu osakkaille suoria lainaosuuksia, vaan tämä katetaan hoitolainalla. Lisäksi yhtiössä on sauna sekä oma varastotila jokaiselle huoneistolle.
Tämä koti sopii niin ensiasunnon ostajalle, parille kuin sijoittajallekin; toimiva pohja, päivitetyt pinnat ja rauhallinen sijainti sekä kilpailukykyinen hintataso tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Humalakuja 3 A, 04410, Laurila, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 110 086,86 €
- Velkaosuus
- 18 913,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 431,25 € / kk (6,90 € / m²), Rahoitusvastike 187,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 618,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoituslaina: - Pääomavastike 8 Takapiha+ikkuna+oviremontti = 3,00 €/ m2
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 064 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli yhtiöön asennetaan tai on asennettu vesimittarit, suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus näiden huoneistokohtaisten mittauslukemien perusteella. - Autokatospaikka = 20,00 €/ kk - Autopaikka, lämmin = 15,00 €/ kk Taloyhtiön muut pääomavastikkeet: - Pääomavastike 1 = 6,90 €/ m2 - Pääomavastike 5 = 0,48 €/ m2 - Saunamaksu = 10,00 €/ kpl - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tarvittaessa hallintokautensa aikana Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- - Remontoitu kokonaan vuonna 2016
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- - Olohuoneen ja eteisen seinä avattu, jotta kokonaisuus olisi avarampi - Puiset äänieristyslevyt työpisteen ympärillä jää, loput eivät kuulu suoraan kauppaan
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- - Iso vaatekomero makuuhuoneessa
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - 2 terassia - takapihan terassi katettu
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Remontoitu vuonna 2020
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Remontoitu vuonna 2020
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Valokuitu on tulossa, mutta kesken - 5G -masto lähistöllä, joten yhteydet pelaa - Hiljaiset ja hyvät naapurit, lapsiperheitä asuu - Kaupat ja päiväkodit läheltä - Ulkoilumaastoja lähellä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Humalatarha
- Isännöitsijätoimisto
- Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Kamunen
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Ylimääräinen yhtiökokous 2025 teki päätöksen maalämpöurakasta, joka rahoitetaan enintään 430 000 € hoitolainalla. Hanke kesken. -> Tästä ei ole tulossa erikseen lainoja osakkaille. Osakkaat voivat maksaa: - POV 1 lainaosuutensa pois 10.4. ja 10.10. - POV 5 lainaosuuden 10.6. ja 10.12. - POV 8 Takapiha + ikkuna + oviremontti lainaosuuden 10.3. ja 10.9. - Tarkkaa lainaosuutta varten on tilattava erikseen lainaosuuslaskelma, johon päivitetään lyhennykset ja lainakorot. Lainaosuuslaskelma maksaa 108,29 euroa/laina. - Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillisessä pihavarastossa sijaitseva irtaimisto- ja ulkovälinevarasto. Rakennusten yhteinen saunaosasto ja tekniset tilat. - Autokatospaikoista on tehty yhteistoiminta- ja kunnossapitosopimus. Humalatarhan osuus kustannuksista on 20 %. Autokatospaikkoja on 16 ja lämpötolppapaikkoja 4.
- Tontin pinta-ala
- 6 428 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pihavarastorakennuksessa sijaitseva irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Taloyhtiöön kuuluu kaksi kiinteistöä - 5 asuinrakennusta (rivitalo)
- Taloyhtiön autopaikat
- - Autopaikkoja 20 kpl - Autokatospaikkoja 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö AR = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue -Asemakaavan muutos Ohratie 14: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/vireilla-olevat-asemakaavat/ohratie-14 -Asemakaava muutos Auertie 9: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/vireilla-olevat-asemakaavat/auertie-9
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Talon ulkoseinien maaleissa on todettu asbestia. Alla taulukointi materiaaleista ja aikakaudesta jolloin asbesti materiaaleissa oli yleistä: - Seinä-ja kattotasoitteet 1960-1974 - Lattia- ja seinälaatoitukset (laastit/liimat) 1960-1985 - Vinyylilaatatja vastaavat 1957- 1988 - Muovimatot 1970-1985 - Liimat 1970-1980 - Maalit ja pinnoitteet 1970- 1988 - Kuitusementtituotteet 1910-1990 - Putkieristeet 1923-1990 - Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016. kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 773 640 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
- Energiatodistus uusittu
2023
-As 16 kylpyhuoneen saneeraus
2022
- As 15 kylpyhuoneen saneeraus
- As 7 kylpyhuoneen saneeraus
- Lämmitysverkoston puhdistus
- Takapihan terassien sähköistys
2021
- Ikkunaremontti
- Oviremontti
- Takapihan remontti
2020
- As 17 kylpyhuoneen saneeraus
-As 5 kylpyhuoneen saneeraus
2018
- IV-kanavien nuohous
2017
- Varastojen katot uusittu
2016
- As 3 kylpyhuoneen saneeraus
2015
- As 8/13/19 kylpyhuoneiden saneeraus
- Elementtisaumauksien uusiminen
2014
- Antennijärjestelmän muutostyöt
- As 1 kosteusvaurion korjaus
- As 9 kylpyhuoneen saneeraus
2013
- Kaukolämpöön liittyminen
- Salaojat
- Takapihojen kunnostus
2012
- Huippuimurit uusittu
2011
- Märkätilojen kuntoarvio
2006
- Saunatilojen saneeraus
2005
- Kuntoarvio
- Lämmityskattilan uusiminen
2003
-Ulko-ovet uusittu
1999
- Käyttövesiputkistot uusittu
- Lämmitysputkistot uusittu
1997
- Vesikate uusittu
Tulevat remontit
2024-2028
- Maalämpöön siirtyminen
- Pesuhuoneiden korjaus tarvittaessa
- Patteritermostaattien tarkastus/ vaihto
- Ulkovaraston ulkoseinien ja ikkunoiden uusiminen