Humalniementie 13
00840, Laajasalo, Helsinki
5h+k+vh+erill.wc, kph/wc,+saunaos+uima-allas+lämmin autotalli.
670 000 € (3 661,20 € / m²)
183 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Parkkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
LAAJASALO RT 183m2
Tämä tilava ja valoisa rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Laajasalon alueella Helsingissä, vain kivenheiton päässä merestä. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, sillä siinä on neljä makuuhuonetta, avara olohuone sekä tyylikäs, vuonna 2018 remontoitu avokeittiö sekä uima-allas/ takkahuone ja juuri remontoitu saunaosasto.
Kodin sydän on viihtyisä olohuone ja avokeittiö. Olohuoneesta käynti parvekkeelle josta avautuu näkymä vehreälle takapihalle.
Vuonna 1973 valmistunut rivitalo on hyvässä kunnossa, ja sitä on huollettu säännöllisesti. Viimeisimpänä on tehty vesijohtosaneeraus vuonna 2024. Tulevat remontit, kuten ulko-ovien huoltaminen ja vesikaton lämmöneristyksen lisäys, on suunniteltu huolella.
Asuntoon kuuluu lämmin autotalli, joka tuo mukavuutta erityisesti talvikuukausina. Asunto Oy Humalniementie 13 tarjoaa myös muita mukavuuksia ja hyvät pysäköintimahdollisuudet. Uimaranta ja venesatama aivan vieressä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri teidän perheenne uusi koti!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Jukka Parkkila Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
p. 0400276271, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Humalniementie 13, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 183 m²
- Kokonaispinta-ala
- 183 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 670 000 €
- Myyntihinta
- 584 914,90 €
- Velkaosuus
- 85 085,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 768,60 € / kk, Rahoitusvastike 735,72 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 504,32 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 661,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vuonna 2018 remontoitu avokeittiö joka varustettu Mielen keittökoneilla
- Keittiön lattiat
- Tammilankkuparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, liesi, jääkaappipakastin, ja kahvikone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- ALAKERTA: Saunaosaston kylpyhuone on juuri remontoitu (5/2025). Upeat laatat, suihku, ikkuna, lasiovi saunaan sekä lattialämmitys. LATTIAT: Laatta. SEINÄT: Laatta. YLÄKERTA: Tilava kylpyhuone/ wc jossa amme, suihku, allaskaapit, peilikaappi, wc-istyin. bideeallas, 2xlavuaarit LATTIA: Laatta. SEINÄT: Marmori.
- Erillinen WC
- Alakerrassa on erillinen WC mikä on remontoitu 5/2025. VARUSTUS: Wc istuin, lavuaari, allaskaappi, hana, bideesuihku, pesukoneliitäntä. LATTIA: Laatoitettu. SEINÄT: Laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta joissa hyvin kaappitilaa. LATTIAT: kokolattiamatto. SEINÄT: Maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Valoisa ja avoin olohuone joka yhdistuu ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. LATTIA: Leveä tammilankkuparketti. SEINÄT: Maali.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava (05/2025) remontoitu sauna. Misa VS design pilarikiuas. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Paneli
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreälle takapihalle ja kadulle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa ja vehreä takapiha jossa portti takapihan metsään ja satamaan
- Piha
- Suojaisa aidattu piha.
- Muut tilat
- Uima-allasosasto jonka yhteydessä takkahuone (avotakka). Tilava portaikko.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu. Kosteat tilat laatoitettu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat ovat upeaa leveää Tammilankkuparkettia mikä on liimattu alustaansa. Makuuhuoneet on kokolattiamattoa. Kosteat tilat, eteinen ja uima-allasosasto on laatoitettu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Uimaranta ja venesatama vieressä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Humalniementie 13
- Isännöitsijätoimisto
- REIM pks/ REIM Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Noora Kauhanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 04557202150
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-0sakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston saunan, wc-tilojen ja kylpyhuoneiden lattian ontelolaatan yläpuolisen rakenteen kunnossapidosta, Osakas vastaa lisäksi kylpyhuoneen vesihanoista, sekoittajista, rättipattereista ja wc kalusteista mukaan lukien wc-istuin. Osakas vastaa myös altaiden vesilukon ja siihen kuuluvan pohjaventtiilin kunnossapidosta sekä pesukoneventtiilin ja liitännän kunnossapidosta. Osakas vastaa lisäksimärkätilan kynnyksen sekä lattiakaivojen kunnossapidosta siihen kuuluvine ritiläkansien ja korokerenkaineen. Osakas vastaa lisäksi hallitsemansa huoneiston saunan, wc tilojen ja kylpyhuoneiden sisäisistä käyttövesiputkistoista huoneistojohtaisista vesimittareista lähtien.Huoneistokohtaiset vesimittarit kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Lisäksi osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluu jokaisen huoneiston yhteydessä oleva takapiha ja sen käyttöoikeus. Näitä vastuita ei ole viety yhtiöjärjestykseen.
- Tontin pinta-ala
- 6 880 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoneistojen sisääntulojen ja autotallien edustan talvikunnossapitotyöt (lumityöt, hiekoitus ym) kuuluvat osakkaan vastuulle eivätkä sisälly huoltosopimukseen.
- Taloyhtiössä on
- Muu säilytys ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Autotallit
- 15
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 682 292 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vesijohtosaneeraus
2023 Vesijohtosaneerauksen toteutussuunnittelu 20222023
2021 Julkisivujen kuntotutkimus
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2020 Autojen lataus-/lämmitystolpat
2019 Kattojen uusiminen räystäskatoksi
2019 Pihan asfaltointi
2019 Sadevesijärjestelmän uusiminen
2018 Kuntoarvio ja pesutilojen kosteuskartoitus
2017 Patteriventtiilien vaihto
2014 Takapihan väliaitojen maalaus
2013 Putkistojen kuntotutkimus
2013 Roskakehikot
2013 Takapihan väliaidat
2012 Ilmastointikanavien puhdistus
2012 Savuhormien nuohous, sekä IV-koneiden ja savuhormien pellitys
2010 Pieneläinsuojaverkkojen uusiminen, pihan puolelle rännin taakse
Tulevat remontit
2025 Ulko-ovien huoltaminen/uusiminen ja vesikaton lämmöneristyksen lisäys
2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 -2028
2026 Julkisivujen kunnostus 2026 - 2028
2026 Parvekkeiden kunnostus 2026 -2028
2030 Huoneistosähköistyksen ja muun kaapeloinnin mahdollinen uusiminen