Humaltarhantie 1 E
06450, Eestinmäki/Kaupunginosa 24, Porvoo
2h, k, kph/wc, vh, et, lasitettu parveke
109 000 € (1 879,31 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Nina Simosas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ab Nonea Living Oy
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja valoisa ylimmän kerroksen läpitalon kaksio Eestinmäessä, päättyvän tien varrella. Lasitetulta parvekkeelta näkymät länteen lähimetsään ja taloyhtiön hyvin hoidetulle piha-alueelle. Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat omalla tontilla, joka länteen rajoittuu puistoalueeseen.
Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat julkisen liikenteen yhteydet Helsingin suuntaan ja Porvoon keskustaan.
Myynnissä on hyvin pidetty muuttovalmis 58 m2:n huoneisto, johon on vuonna 2011 tehty mittava remontti. Remontissa mm keittiö ja kph/wc ovat kokonaan uusittu- sisustuksellisesti valkoisella ja mustalla on luotu ajaton ja moderni tyyli. Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu, olo-ja makuuhuoneen lisäksi erillinen keittiö, johon mahtuu ruokailuryhmä. Remontin yhteydessä makuu- ja vaatehuoneen välinen seinä on siirretty mahdollistaen vaatehuoneen suurentamisen ja paljon lisää säilytystilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekelaseihin on asennettu auringonsuojaksi ylhäältä ja alhaalta säädettävät parvekelasikaihtimet.
Taloyhtiö Asunto Oy Kuutosessa on tehty julkisivu- ja parvekekorjaus, uusittu vesikatto ja viemäriputket, vaihdettu huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, ja nyt syksyllä on vuorossa käyttövesiputkiremontin aloitus. Käyttövesiputkiremontin kustannusarvio tälle huoneistolle on 191,40 €/m2 , joka jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua.
Ota yhteyttä, varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 341 2704, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Humaltarhantie 1 E, 06450, Eestinmäki/Kaupunginosa 24, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat ei ole tarkistusmitattu. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 232 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 879,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintimaksu 89 € (2025). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti on tehty vuonna 2011. Remontissa tehty seuraavat muutostyöt: Seinät maalattu ja tapetoitu, lattialle asennettu uusi laminaatti. Keittiökaapistot uusittu, uudet laminaattityötasot. Pesuallas (komposiitti) ja hana uusittu. Kodinkoneet uusittu remontin yhteydessä: Astianpesukone: Siemens SX6ST090SK Uuni: Samsung BF3Q4W098, kiertoilmauuni Induktiotaso: Samsung CTN464KC01 Liesituuletin: Gorenje ORA-ITO Vuonna 2021 uusittu jää-/pakastinkaappi, merkki LG, korkeus 190 cm Katto maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen remontti on tehty vuonna 2011. Remontissa tehty seuraavat muutostyöt (muutosilmoituksen mukaan): Kylpyhuoneen vanhojen kalusteiden ja pintojen purku - Vesieristeen uusiminen lattiaan ja seiniin - Seinä-WC asentaminen ja sen ympärille rakennettava kotelointi - Katon madaltaminen ja panelointi sekä valaisimien asennus kattoon - Lattiakaivon uusiminen standardien mukaiseksi - Lattian ja seinien laatoitus - Uusien kalusteiden, hanojen, suihku-termostaatin ja suihkunurkkauksen asentaminen - Vesiputkien veto pintana, kromattu kupariputki - Sähköpistorasioiden, vikavirtasuojan ja valaistuksen uusiminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinämallinen), pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys (sähkötoiminen), pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa ja viereisessä vaatehuoneessa on vuoden 2011 remontissa tehty seuraavat muutostyöt (muutosilmoituksen mukaan): - Vaatehuoneesta poistetaan hyllyt - Makuuhuoneesta poistetaan vaatekaapit - Makuuhuoneen ja vaatehuoneen välinen seinä siirretään makuuhuoneeseen päin noin 60 cm ja siihen tehdään uusi oviaukko ja liukuovet - Vaatehuoneeseen johtava ovi säilytetään ja siihen rakennetaan noin 40-5O cm syvä siivouskomero
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät länteen, taloyhtiön piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, näkymät itään taloyhtiön pysäköintialueelle sekä lähiasuinalueelle. Näkymät länteen taloyhtiön piha-alueelle ja lähimetsään.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot, parvekelasien kaihtimet, Vaatehuoneen kaapit, hyllyt/korit, makuuhuoneen liukuovikaapisto, olohuoneen ja eteisen seinähyllyt.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtainen irtaimisto, mikroaaltouuni
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous on 06/2025 hyväksynyt käyttövesi-, porrashuone, 4-talon sauna ja optiona sähköurakan urakan. Urakka rahoitetaan 2,5 milj € lainalla. Taloyhtiön omistukset kiinnitetään lainan vakuudeksi. Yhtiökokouksessa esitetty rahoituslaskelmaluonnoksen mukaan ko. olevan huoneiston osuus olisi 17 661,93 euroa, rahoitusvastike 191,40 €/kk, (laskettu laina-aika 10v. korko 3%, rahoitusvastike/osake/kk 10 v. 3,3 €/osake. Hankkeen suunniteltu käynnistys Q4/2025.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuutoset
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Martin Lydman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441762
- Tontin pinta-ala
- 13 961 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja taloyhtiön kellaritilojen pystyviemärien uusinta 2016, keittiölinjojen viemäreiden uusiminen 2018 kph viemärilinjojen uusiminen 2019
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy, 019 574 8400, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki tie 170 varrella, etäisyys n. 0,5 km.
- Paikallistiedot
- Eestinmäki sijaitsee noin 4 km etäisyydellä Porvoon keskustasta länteen. Alue on rauhallinen pientaloasuinalue, jossa eri aikakausien talot luovat alueelle rennon ilmapiirin. Lähialueella puisto- ja metsäalueita, mukavia kävelyreittejä ja lapsille lähietäisyydellä leikkipuisto. Myytävä kohde sijaitsee päättyvän tien varrella.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa: M-market Kupsu (n. 0,5 km) S-market Näsi (n. 3,1 km) K-Market Haikkoo (n. 3,4 km) Hype center -kuntosali (n. 0,45 km) Näsin terveyskeskus (n. 3,1 km) Kokonniemen liikuntakeskus (n. 2,7 km)
- Koulut
- Peipon koulu, alakoulu (n. 2,2 km) Hamarin koulu, alakoulu (n. 3,1 km) Pääskytien koulu, yläkoulu (n. 2,2 km) Strömborgska skolan, årskurser 1-9 (ca 3,0 km) Suomen- ja ruotsinkieliset lukiot Porvoon keskustassa (n. 4 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat varattavissa isännöitsijätoimiston kautta. Autopaikka 44 on myyjän käytössä, mutta uusi omistaja voi valita minkä tahansa vapaana olevista paikoista. Tällä hetkellä (14.7.2025) vapaina ovat paikat 6,11,20 ja 23.
- Piha-autopaikkoja
- 110 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupungin vaihde, 019 520 211. Palvelupiste Porvoo-info, [email protected]. Käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo Kuninkaanportin ja Eestinmäen osayleiskaava, Y1 Keskeisten alueiden osayleiskaava Kuninkaanportti eteläinen alue; Kuninkaanportin silta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto Oy Kuutoset Humaltarhantie 1, 06450 Porvoo Kunnossapitotarveselvitys 2025 Käyttövesijohtojen uusiminen 2 200t € 2025 Porrashuoneiden kunnostus 2025 Saunan remontti 2025 Sähköpääkeskuksien, huoneistojen ryhmäkeskukset ja nousujen uusinta(optio) 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin yleisiin tiloihin 2028 Huoneistojen ovien uusiminen 2028 Taloyhtiön lukostojen uusinta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 425 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto Oy Kuutoset
Humaltarhantie 1, 06450 Porvoo
2025 Käyttövesiremontin suunnittelu 16,82t €
2023 PEL Energiatodistuksen uusiminen (voimassa 13.9.2033)
2022 3 talojen parvekkeiden huolto (ulosheittäjien korjaaminen massalla)
2020 Asfalttikorjauksia
2020 Asfalttikorjaukset
2020 Rinnealueiden kunnostus (Ruusupensaiden poisto)
2019 KPH viernärilinjojen uusiminen
2018 Keittiölinjojen viemäreiden uusiminen
2016 IV kanavat puhdistus
2016 Kellaritilojen pystyviernärit suurilta osin uusittu
2016 Lämpöjärjestelmä perussäädetty
2016 Patteriventtiili ja linjasäätöventtiilit uusittu
2016 Pihavarusteet kunnostettu
2016 IV-kanavat puhdistus
2016 Kellaritilojen pystyviemärien uusinta
2016 Lämpöjärjestelmän perussäätö
2016 MUUTOSTYÖ E52
2016 Patteriventtiili ja linjasäätöventtiilien uusinta
2016 Pihavarusteiden kunnostus
2015 8 uutta pysäköintipaikkaa
2015 Käyttöveden paineenkorotuskeskus uusittu
2015 Porrasovien koodilukot
2015 Pysäköintipaikat osittain asflatoitu
2015 Sähkön alamittarit kellariosakehuoneistoihin
2015 MUUTOSTYÖ 3F40
2015 Porrasovien koodilukkojen asennus
2015 Pysäköintipaikkojen osittainen asfaltointi
2015 Sähkön alamittarien asennus kellariosakehuoneistoihin
2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
2012 Kylmäkellarien muuttaminen varastoiksi
2012 Vesikattojen uusiminen
2011 Julkisivu ja parvekekorjaus
2006 Lukitusjärjestelmä Execin asennus
2005 Hissit kunnostettu
2005 Lämmönvaihdin
2005 Vesikattojen pinnoiteet
Tulevat remontit
Asunto Oy Kuutoset
Humaltarhantie 1, 06450 Porvoo
Kunnossapitotarveselvitys
2025 Käyttövesijohtojen uusiminen 2 200t €
2025 Porrashuoneiden kunnostus
2025 Saunan remontti
2025 Sähköpääkeskuksien, huoneistojen ryhmäkeskukset ja nousujen uusinta(optio)
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin yleisiin tiloihin
2028 Huoneistojen ovien uusiminen
2028 Taloyhtiön lukostojen uusinta