Humaltarhantie 3 B
06400, Eestinmäki, Porvoo
2 mh, oh, k, kph, lasit. parv. (yht.järj. 3 h + k)
115 000 € (1 437,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Magnus Smeds, Asuntomyyjä, KED
Huoneistokeskus Oy | Porvoo
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon länsipuolella, Eestinmäessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitseva ensimmäisen kerroksen läpitalon kolmio - Tässä asunnossa reilun kokoiset makuuhuoneet, tilava hyväkuntoinen keittiö ja kylpyhuone, vaatehuone sekä todella iso olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty paljon remontteja mm. viemärilinjat uusittu, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä vesikatot. Ruokakauppa, pizzeria ja kuntosali sijaitsevat aivan vieressä. Helsinkiin menevien bussien sekä paikallisliikenteen pysäkki ja Careerian oppilaitos aivan kävelymatkan etäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Humaltarhantie 3 B, 06400, Eestinmäki, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti!
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 320 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 437,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kaupanteon yhteydessä ostaja maksaa varainsiirtovero, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapisto: Valkoinen peilikaappi, laminaattitasot, välitilalaatoitus. Kodinkoneet: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laattaa, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuutoset
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Martin Lydman
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7438 380
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖS TULEVASTA URAKASTA Yhtiökokous on 06/2025 hyväksynyt käyttövesi-, porrashuone, 4-talon sauna ja optiona sähköurakan urakan. Urakka rahoitetaan 2,5 milj. € lainalla. Taloyhtiön omistukset kiinnitetään lainan vakuudeksi. Koron nousu saattaa vaikuttaa taloyhtiön rahoitusvastikkeeseen korottavasti. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. YJ 7 § Korjauskustannukset ym. Osakkeenomistaja on velvollinen itse suorittamaan huoneistonsa sisäpuoliset maalaus-, puhdistus ja muut vastaavat korjaustyöt. Osakkeenomistajan on viivytyksettä ilmoitettava isännöitsijälle kaikista merkittävistä huoneistonsa rakennetta, johtolinjoja, energiankulutukseen vaikuttavista ja vastaavista muista yhtiön vastuulla olevia rakenneosia koskevista vioista. Osakkeenomistajan on ennen korjaus- tai kunnostustyöhön ryhtymisestä ilmoitettava yhtiön isännöitsijälle sellaisesta korjaus- tai kunnossapitoa koskevasta toimenpiteestä, mikä kohdistuu pesu- tai muihin kosteisiin tiloihin, johtolinjoihin tahi voi olla muutoin merkittävä. Isännöitsijälle on varattava mahdollisuus tarkastaa ennen työn suorittamista aiottu toimenpide ja sen suorittaja eikä työhön saa ryhtyä ennen annettua lupaa. Vesieristys- ja vastaavissa töissä isännöitsijällä on oikeus vaatia osakkeenomistajalta sertifioidun tai valtuutetun työnsuorittajan todistus työstä. Osakkeenomistajan tulee ennen työn aloittamista varmistaa työn suorittajan ammattitaito sekä asianmukaiset vakuutukset. Ilmastointilaite Mikäli osakas haluaa asennuttaa ilmastointilaitteen jäähdyttämiseen, tulee asiasta tehdä muutostyö ilmoitus isännöitsijätoimistoon. Vastuu ilmalämpöpumpun mahdollisesti aiheuttamista häiriöistä, vaurioista, laitteen huollosta on osakkaalla. Asennus tulee tehdä valtuutetun kylmälaitehuollon toimesta
- Tontin pinta-ala
- 13 961 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo, puh. 0195748400
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Humaltarhantie 3 ei ole hissiä. 3 kpl hissejä on sijaitsevat I talossa A-, B- ja C-rapuissa, kerroksia 3-5, Telia 10M nettiyhteys kaapeli-tv sopimuksen voimassaollessa. Asuntojen lisäksi yhtiössä on: piha varastot / työtila/varastot 18 kpl/319,50 m², osakkeina.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisliikenteen pysäkki n. 100 m. Linja-autopysäkki Helsingin tai Porvoon suuntaan n. 200 m.
- Palvelut
- Ruokakauppa, pizzeria, kampaamo ja kuntosali n. 100 m.
- Koulut
- Suomenkieliset ala- ja yläaste Gammelbackassa n. 1 km, Strömborgska skolan ja Albert Edelfeltin koulut n. 3 km, Porvoon keskustan koulut n. 4 km.
- Piha-autopaikkoja
- 110 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, vaihde 019 520 211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 425 000 €
Tehdyt remontit
2025 Käyttövesiremontin suunnittelu, 2023 PEL Energiatodistuksen uusiminen (voimassa 13.9.2023), 2022 3 talojen parvekkeiden huolto (ulosheittäjien korjaaminen massalla) 2021 ulkorakenteiden korjauksia, saunan/märkätilojen korjauksia. 2020 asfalttikorjauksia ja rinnealueiden kunnostus. 2019 kylpyhuoneiden viemärilinjojen viemäreiden uusiminen., 2018 keittiölinjojen viemärilinjojen viemäreiden uusiminen. 2016 kellaritilojen pystyviemärit suurilta osin uusittu, lämpöjärjestelmä perussäädetty, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu, pihavarusteet kunnostettu, IV kanavat puhdistettu, LVV kuntotutkimus. 2015 käyttöveden paineenkorotuskeskus uusittu, porrasovien koodilukot, 8 uutta p-paikkaa, p-paikat osittain asfaltoitu ja sähkön alamittarit kellariosakehuoneistoihin. 2014 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu (lukuunottamatta 20 aikaisemmin vaihdettua). 2012 vesikatot. 2011 julkisivu ja parvekekorjaus. 2006 lukitusjärjestelmä Exec. 2005 vesikattojen pinnoitteet, hissit kunnostettu ja lämmönvaihdin. Kts is. tod.
Tulevat remontit
2025 Käyttövesijohtojen uusiminen, 2025 Porrashuoneiden kunnostus, 2025 Sauna remontti, 2025 Sähköpääkeskuksien, huoneistojen ryhmäkeskukset ja nousujen uusinta (optio), 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin yleisiin tiloihin, 2028 Huoneistojen ovien uusiminen, 2028 Taloyhtiön lukostojen uusinta.