Humisevanportti 4 B
02710, Viherlaakso, Espoo
1h, k, kph
104 000 € (3 250 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis yksiö Lippajärven tuntumassa
Tämä muuttovalmis koti tarjoaa sijainnin lähellä luontoa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Taloyhtiössä on juuri valmistumaisillaan LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä uusittiin muun muassa kylpyhuoneet sekä taloyhtiön hulppea uima-allasosasto.
Huoneisto on valoisa, ja hiljattain uusitut vaaleat pinnat lisäävät tilantuntua. Keittiö on omassa tilassaan ja tarjoaa hyvin kaappitilaa. Eteisessä on tyylikäs peililiukuovikaapisto, joka auttaa pitämään kodin järjestyksessä. Juuri uusitussa tyylikkäässä kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, pesukoneliitäntä ja lämmitetty pyyhekuivain.
Omalla tontillaan sijaitsevalla taloyhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria. LVIS-saneeraus on myytävän huoneiston osalta valmistunut, ja huoneistolle tulee jyvittymään urakasta lainaosuus, joka on arviolta 39 579,00 euroa.
Viherlaakso tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista asukkailleen, jossa upeisiin ulkoilumaastoihin ja Lippajärven uimarannalle pääsee kävellen, ja lähistöltä löytyvät myös bussiyhteydet sekä päivittäistavarakaupat ovat kävelyetäisyydellä.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Roope Rousu
Osakas, LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Humisevanportti 4 B, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on noin 32 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 101 943,69 €
- Velkaosuus
- 2 056,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166,90 € / kk (2,61 € / os.), Rahoitusvastike 45,76 € / kk (0,72 € / os.), Muu vastike 0,50 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 213,16 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 10,00 € / kk Autopaikka sähkö 15,00 € / kk Autotallivuokra pieni 54,00 € / kk Autotallivuokra iso 78,00 € / kk Saunamaksu A-talo 15,00 € / kk Saunamaksu B-talo (Uima-allasosasto) 25,00 € / kk Varastovuokrat 1,00 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja lämmitetty pyyhekuivain
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Humisevan Hovi
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 9 2500 6250
- Tuotot
- 18039.34
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 4 000 000,00 euron hoitolaina sekä Nordean 10 000,00 euron limittitili. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan pääomavastikkeet on tuloutettu.
- Tontin pinta-ala
- 13 165 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on tontillaan yhteensä 59 autopaikkaa, joista 42 kpl on pihapaikkoja ja 17 kpl autotalleja. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan. Isännöitsijältä 5.9.2025 saadun tiedon mukaan taloyhtiöllä on 2 paikkaa vapaana.
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta saat Espoon karttapalvelusta tai Espoon kaupungilta 09 81621
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 23.5.2025 asbestianalyysiraportin mukaan keittiön välitilassa ja huoneiston lattiassa ei ole asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 941 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025: Lukituksen uudistaminen
2024: LVIS-Saneeraus aloitettu (Bravida Finland Oy)
- Vesijohdot, Viemärit pl. pohjaviemärit ja rakennusten ulkopuolella olevat viemärit
- Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan vedeneristeineen, pintamateriaaleineen ja
kalusteineen.
- Sähköjärjestelmät uusitaan osittain (huoneistoissa keittiö osittain).
- Huoneistot kytketään tähtiverkkoon
- Kiinteistön sähköjärjestelmiä uusitaan tärkeimmiltä osin (mm. keskukset)
- Porrashuoneet remontoidaan
- Saunat- ja allasosasto uusitaan
- Sähköautojen lataukseen valmius hitaalle lataamiselle on rakennettu 3-talon parkkipaikalle, sekä
yhteislatauspiste nopeammalle lataamiselle 4-talon parkkipaikalle.
- Rivitalojen valesokkeleiden korjaaminen kengittämällä
- 4-talon takaovien uusiminen
2024: Rivitalojen sokkeleiden kuntotutkimus (A-insinöörit Oy)
2024: Huonokuntoisten puiden kaatoa tontilta (Puidenhoitajien Oy)
2024: Vesijohdot, Viemärit pl. pohjaviemärit ja rakennusten ulkopuolella olevat viemärit
2024: Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan vedeneristeineen, pintamateriaaleineen ja kalusteineen
2024: Sähköjärjestelmät uusitaan osittain (huoneistoissa keittiö osittain). Huoneistot kytketään tähtiverkkoon
2024: Kiinteistön sähköjärjestelmiä uusitaan tärkeimmiltä osin (mm. keskukset)
2024: Porrashuoneet remontoidaan
2024: Saunat- ja allasosasto uusitaan
2024: Sähköautojen lataukseen valmius hitaalle lataamiselle on rakennettu 3-talon parkkipaikalle, sekä yhteislatauspiste nopeammalle lataamiselle 4-talon parkkipaikalle
2024: Rivitalojen valesokkeleiden korjaaminen kengittämällä
2024: 4-talon takaovien uusiminen
2023: 3- ja 4-talojen IV-Koneet uusittu (Qviba Oy)
2023: Energiatodistuksen päivittäminen (10-vuoden välein)
2023: Vesikattojen kuntotutkimus (Contrust Oy)
2023: Uudelleen käynnistettiin LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu KVR-Urakkana
2022: Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & Tiiveyskokeet
2021: Kiinteistövesiliittymän korjaus
2021: LVIS hankkeen rakennuslupa
2020: LVIS toteutus suunnittelu
2019: LVIS hankeohjelma
2018: Rivitalojen paneloinnin uusiminen
2018: Vesikattojen paikkakorjaukset
2018: Putkiston kuntotutkimus
2017: Kiinteistön kuntoarvio
2017: Pesuhuoneiden kuntokartoitus
2016: Viherlaaksonrannan aidan uusiminen
2016: Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö
2015: Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous
2015: Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu
2014: Putkiston kuntotutkimus
2014: 3-talon varastojen sis. käyntien laatoitusten maapohjien uusiminen
2013: Lukituksen Sento-sarjoitus
2013: Leikkipaikkojen kunnostus
2013: C-talon salaojituksen uusiminen
2013: Uima-allassaunan suihkutilan korjaus
2013: Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen
2013: Vesikattojen kuntotarkastus
2012: Kiinteistön puuosien huoltomaalaus
2012: Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys
2011: D-talon salaojat
2011: Huonokuntoisten puiden kaato
2011: Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen
2007: Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus
2006: Puuosien huoltomaalaus
2005: C-talon salaojitus
2004: Putkiston kuntokartoitus
2004: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2003: Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen
2002: Lukituksen Exec-sarjoitus
2002: Kaapeli-TV
2000: Julkisivu- ja ikkunaremontti
2000: Maanrakennustyöt
Tulevat remontit
2024-2025: LVIS-saneeraus
2025: Rivitalojen valesokkelirakenteen korjaus kengittämällä
2025: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2025: Vesikattojen paikkakorjaukset ja tiivistykset
2026: Vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus
2026: Rivitalojen julkisivun puuosien kunnostus tarvittavilta osin
2026: Rivitalojen lämpöjohtojen uusiminen
2026: Kerrostalojen julkisivulevyjen kunnostus
2027: Pohja- ja sadevesiviemäreiden kuntoarvio
2027: Kiinteistön kuntoarvion uusiminen (Aikaisempi vuonna 2017)
2028: Energiaselvitys
2029: Vesikattojen saneeraus