Huopalahdentie 19 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
4H+KT+S
719 000 € (7 083,74 € / m²)
101,5 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja tilava perheasunto Munkkiniemessä – sauna, parveke ja autohallipaikka
Moderni ja tilava perheasunto Munkkiniemessä – sauna, parveke ja autohallipaikka
Huopalahdentie 19:ssä, arvostetulla ja vehreällä Munkkiniemen alueella Helsingissä, sijaitsee tämä vuonna 2020 valmistunut neljän huoneen perheasunto hissitalon toisessa kerroksessa. Koti on lähes uudenveroinen ja tarjoaa valoisat, avarat tilat, joissa yhdistyvät käytännöllisyys, laatu ja moderni tyyli.
Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Tilat liittyvät toisiinsa harkitun väliseinäratkaisun kautta: keittiö on omassa rauhassaan mutta yhteydessä oleskelutilaan. Halutessasi tilan voi avata täysin avoimeksi kokonaisuudeksi – pohjaratkaisu on joustava ja monipuolinen. Keittiössä on Siemensin integroidut kodinkoneet ja kvartsikomposiittitasot, jotka tarjoavat laatua ja toimivuutta arkeen.
Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät: olohuoneesta ja keittiöstä voi katsella kadun puiden latvoja, ja takapihan suunnasta avautuvat vehreät pihanäkymät. Vuodenaikojen vaihtelu ja syksyn ruska tuovat asumiseen luonnon kauneutta suoraan kodin ikkunoista.
Kolme makuuhuonetta, oma sauna, kylpyhuone sekä erillinen wc tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Päämakuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi viihtyä säältä suojassa ympäri vuoden. Koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle tai sinulle, joka tarvitset tilaa myös etätyöhön.
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Rakuunanpiha on uusi ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat Rakuunapihan kiinteistössä sijaitsevat kerhohuoneet, saunat, postihuone, pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus hankkia autohallipaikka AH 56 (14 m²) osakenumeroilla 373378–373652. Velaton myyntihinta on 31 000 €. Autohalliin on kulku suoraan hissillä, mikä tekee pysäköinnistä helppoa ja tuo asumiseen ripauksen luksusta.
Sijainti on erinomainen: raitiovaunupysäkille kävelet vain noin 600 metriä, ja autolla liikut nopeasti eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut ja Munkkivuoren ostoskeskus, ja ulkoilun ystäville avautuvat Seurasaaren ja lähiseudun kauniit ulkoilureitit.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja sujuvaa arkea. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – ehkä löydät täältä uuden kotisi Huopalahdesta.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Huopalahdentie 19 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 719 000 €
- Myyntihinta
- 719 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 406 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 406 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ylimääräinen hoitovastike 203 € (2 €/m2).
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 083,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Kylmä vesi 4,45 €/m3. Lämmin vesi 13,58 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Kalusteväli lasia. Työtaso kvartsikomposiittia. Varustus: (Siemensin kodinkoneet), induktioliesitaso, uuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappi ja kaappipakastin, mikroaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, käsisuihku, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Wc-istuin, allaskaappi, tasopeili, käsisuihku.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Parkettilattia. Seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: Lauteet ja Harvian kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta upeat näkymät pihalle. Rakennuksen takana on metsä/viheralue. Rakennuksen edessä erityisesti kesällä ja syksyllä kaunis puustoinen tie.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Rakuunanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Nissinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488292
- Tuotot
- 750
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Helsingin Rakuunanpuisto kanssa. Osakkailla ja asukkailla on mahdollisuus varata Rakuunanpuistossa sijaitsevia saunoja ja kerhotiloja. Varaukset ja maksut One4All -järjestelmän kautta. ALV PALAUTUSVASTUUT Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevilta tiloilta LT 02, LT 03, LT 04, AH67, AH68 & VAR 01. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön. ALV-palautusvastuu yhteensä 31.7.2020: 177 590,08 €. Taloyhtiön hallitus vahvistanut 21.1.2021 säännöt ilmalämpöpumpun asentamiselle. Säännöt tulee allekirjoittaa ennen kuin muutostyölupa voidaan hyväksyä. Sopimus löytyy taloyhtiön portaaliaineistosta. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö on oikeutettu käyttämään Rakuunanpuiston rakennuksessa sijaitsevia irtaimistovarastoja, postiaulaa, kerhotiloja ja saunaosastoa sekä kellarikerroksessa sijaitsevia väestönsuojia kriisin aikana.
- Tontin pinta-ala
- 5 135 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikoissa lunastusoikeus ensisijaisesti yhtiöllä, kts. Yhtiöjärjestys.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Yhtiöt Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.11.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi asukkaiden käytössä on As Oy Helsingin Rakuunapihan kiinteistössä sijaitsevat kerhohuoneet, saunat ja postihuone. Laajakaista: DNA Welho Oy.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki n. 600 m.
- Paikallistiedot
- Loistavat yhteydet keskustaan. Lähellä ravintolat, ruokakaupat, Munkkiniemen terveysasema ja harrastusmahdollisuudet (mm. Elixia n. 600 m). Upeat ulkoilureitit ja Seurasaari n. 2,5 km.
- Palvelut
- Munkkivuoren ostoskeskus n. 600 m. K-Market n. 1 km.
- Koulut
- Munkkiniemen yhteiskoulu n. 500 m. Apollon yhteiskoulu n. 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö vuokraa paikat 77 ja 86. Jonotuslistalle voi ilmoittautua isännöitsijän kautta. Toteutetut autopaikat 62 kpl, autotalli/hallipaikat 54 kpl, muut autopaikat 8 kpl. Autohallipaikat osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Rakuunanpihan ja Rakuunanpuiston yhteishallintaan jäävät vieraspaikoiksi osoitetut 7 piha-autopaikkaa ja 1 autokatospaikka, lisäksi Rakuunanpihan omistukseen tulee yksi liiketilalle osoitettu autopaikka pihakannella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti osoitteessa kartta.hel.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 35 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021.
Lataushanke 2022.
Tulevat remontit
Valmistautuminen 10-vuotisvastuiden päättymiseen.
Johtuen kohteen käyttöönottovuodesta (2020), ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina.