Huopalahdentie 9 B
00330, Munkkiniemi, Helsinki
2h+k+kph+parveke
319 000 € (5 676,16 € / m²)
56,2 m²
Tätä asuntoa myy Annette Ekström-Lindholm, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis muuttovalmis kaksio Munkkiniemessä
Hissitalossa hyväkuntoinen parvekkeellinen kaunis KAKSIO Munkkiniemessä erinomaisten liikenneyhteyksien varrella.
Muuttovalmis, remontoitu avara läpitalon parvekkeellinen kaksio, jossa on toimiva pohjaratkaisu.
Makuuhuone ja keittiö rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Moderni keittiö, johon mahtuu myös ruokapöytä.
Huoneistolla on kaksi varastotilaa.
Tilavassa makuuhuoneessa on myös tilaa työpisteelle.
Asunnossa on 50-luvun tyyliin tilava olohuone, jossa tunnelmaa luo suuret ikkunat.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, mm putkiremontti tehty, hissi uusittu ja julkisivu saneerattu. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Sijainti on mitä parhain, monipuoliset Munkkiniemen alueen palvelut kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia bussilla, raitiovaunulla tai omalla autolla.
Palvelut ja ulkoilumaastot löytyvät ihan vierestä.
Munkkiniemessä on poikkeuksellista mannermaista kahvilakulttuuria. Nelosen ratikka vie nopeasti Helsingin keskustaan ja kattava linja-autoverkosto takaa yhteydet eri suuntiin.
Tähän toisen kerroksen valoisaan ja avaraan läpitalon asuntoon on helppo ihastua.
Tiivistetysti:
- Kaunis läpitalon kaksio, jossa hyvä pohja ja näkymät sisäpihalle
- Erillinen kauniisti remontoitu keittiö, jossa hyvin säilytystilaa ja hyvä varustetaso
Kauppaan kuuluu mm integroitu kahvikone ja mikro
- Tilava makuuhuone, johon mahtuu työpiste
- Iso olohuone
- Vesi sisältyy vastikkeeseen
- Yhtiöllä oma tontti
- Taloyhtiössä kaikki isot remontit tehty kuten mm putket, julkisivu, ikkunat, parvekkeet,
ovet, hissi.
- Taloyhtiössä v 2023 uusitut saunatilat, pesutupa (käyttö veloituksetonta), kellari- ja
vinttikomerot, ulkoiluvälinevarasto ja pieni kuntosali.
- Upeat ulkoilualueet ja monet harrastusmahdollisuudet vieressä
- Hyvät liikenneyhteydet ja lähipalvelut lähellä
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKA!
Yhteydenotot:
Annette Ekström-Lindholm
LKV,LVV,KiAT
p. 040 550 0565
[email protected]
Betjänar även på svenska. Service also in English.
Avainsanat: Munkkiniemi, kaksio, remontoitu, hissitalo, hyvä pohja, parveke, oma tontti, putket tehty,julkisivu tehty, hyvät liikenneyhteydetPerustiedot
- Sijainti
- Huopalahdentie 9 B, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 359,70 € / kk (6,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 359,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 676,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu kahvikone ja mikro, mukavuuslattialämpö (sähkö)
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peili, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, mukavuuslattialämpö (sähkö). Tehostettu ilmavaihtolaite.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä seinät maalattu, laattalattia, mukavuuslattialämpö (sähkö), iso vaatekaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, integroitu kahvikone ja mikro
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Huopalahdentie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Simo Lähteensuo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 9900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on käyttötilin limiitti, 8409.40 €, saldo ei käytössä. Varsinainen yhtiökokous pidetään 12.6.2025.
- Tontin pinta-ala
- 1 351 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Siporex/betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, ja lämmin pyörävarasto, kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.3.2028
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 204 094 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihdon kartoitus ja tutkimus.
2024 Viemäreiden huoltotarkastus. Pohjaviemärit, tonttiviemärit, pystyviemärit ja huoneistoviemärit, sekä sadevesijärjestelmät, edellisten kuvaus.
2024 Kellarin ilmanvaihdon selvitys
2022: IV-poistoilmakanavien ja venttiilien puhdistus, saunan, pesu-, oleskelu /pukuh. kunnostus.
2019 A-rapun hissin taajuusmuuntajan vaihto, vesikaton kuntotutkimus.
2018 Lämmönvaihtimen ja ohjausyksikön uusinta.
2017 Hissien kannatinköysien uusinta, katuosuuden sekä Huopalahdentie 9-11 välisen aidan uusinta, A-rapun kellarin portaiden ja B-rapun kellarin portaiden ja kellarilattian maalaus.
2016: Hormikartoitus, hule- ja jätevesiviemäreiden korjaus, talon Etelä-pääty, pesutuvan seinän maalaus ja kuivaushuoneen lattian maalaus, A- rapun kellarin lattian maalaus.
2015: Pihan asfaltointi ja lisäkaivojen asennus.
2014: Julkisivukorjaus valmis. Lumiesteet ja piipunhatut asennettu.
2012: Hankittu mankeli, piha-alueen talonkulman vajonneen maan täyttö ja asfalttikorjaus tehty syöksytorven vedenohjauksen kohdalla, A-portaan kellaritilojen ilmanvaihdon parannus, tehty koneellinen IV-poisto, varaus saunan koneelliselle ilmanvaihdolle, hankittu 1+2 pyörätelinettä.
2011: Hissien uusiminen.
2010: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, A-portaan talouskellarin tyhjentäminen ja homedesinfiointi.
2009: Porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden peruspesu ja vahaus, uusittu porrashuoneiden matot, kondenssikuivain kuivaushuoneeseen, vaihdettu kellarin tuloventtiileiden suodattimet, tehty A- portaan talouskellarin kosteustutkimus.
2008: Hissien hälytysjärjestelmän asennus, sähköpääkeskuksen, sähkönousujen ja telejärjestelmien uusiminen ja palovaroitinjärjestämän asennus ullakolle ja kellarin yleisiin tiloihin, hissien kuntotutkimus, pesutuvan ikkuna-kalvon hankinta, harrastehuoneeseen hankittu lisää kuntoiluvälineitä.
2007: Kuntoarvio, sähköpääkeskuksen, sähkönousujen sekä tele- ja puhelinjärjestelmien uusimissuunnittelu, sähköjärjestelmien korjauksia nousujohdoissa ja huoneistojen ryhmäkeskuksissa, saunan lauteiden uusiminen, B-portaan ovikoodilaitteen uusiminen, kellarin ulko-ovien maalaus ulkopuolelta, ljh:n perusvesikaivon uppopumpun uusiminen.
2006 Pelastussuunnitelman valmistuminen, kuntoarvion kiinteistötarkastus, kellarin ikkunoiden uusiminen, ullakon ikkunapuitteiden uusiminen, julkisivurappausten kuntotarkastus ja rappauskorjauksia, toisen talopesukoneen hankinta rikkoutuneen tilalle, kellarin raitisilmaventtiilien suodattimien uusinta, jenkkikaapin hankinta yhtiön asuntoon A2, yhtiön asunnon maalauskunnostus vuokralaisten toimesta, graniittipihakivien hankinta, puutarhakalusteiden uusinta, ajoporttitolppien uusinta.
2005 Jätekatoksen rakentaminen, vanhojen pihavalojen tehon parantaminen ja kolmen uuden pylväspihavalon asentaminen, putkiremontin takuuaika päättyi 25.8.05, YIT-Kiinteistötekniikka teki takuukorjaukset, saunan ovien muutos siten, että pesuhuoneen takaovi ja käytävän ovi
poistettiin ja tehtiin uusi oviaukko psh:n ja pukuhuoneen välille.
2004 Koko talon lukituksen uusiminen asuntoja A4, A5 ja A10 lukuun ottamatta, antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi, liittyminen HTV, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, entisen koksihuoneen kunnostus harrastehuoneeksi.
2002: Saunaosaston uusiminen putkiremontin yhteydessä, kellarikäytävien maalaus, ilmahormien nuohous.
2002-2003 Lämpöpattereiden, lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: IV-hormien kunnostuksen suunnittelu ja toteutuksen kustannusten selvitys
2025-26 Ilmanvaihdon tehostamisen selvitys ja toteutuksen kustannusten selvitys jatkotoimenpiteitä varten
2026-28: Sähköautolatauksen selvitys ja valmistautuminen lataustarpeeseen
2027-29: Vesikaton kunnostus, tai uusinta