Siisti ja valoisa koti Haagan Huovitiellä!

Huovitie 3 C

00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
4 h, k, vh, kph, lasitettu parveke
358 000 € (4 805,37 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
735,61 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
Maininki LKV
Asuntoesittely
Muuttovalmis koti perheelle Haagan Huovitiellä
Valoisa ja tilava huoneisto Pohjois-Haagassa tarjoaa hyvät puitteet perheelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella, mikä tekee arjen liikkumisesta sujuvaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Iso päämakuuhuone, josta on käynti lasitettu n. 7 metriä leveälle, länsisuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle sekä kaksi pienempää lastenhuoneeksi tai työkäyttöön. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin kalusteet sekä ruokaryhmä. Erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Keittiö on varusteltu moderneilla, energiatehokkailla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasot tekevät ruoanlaitosta vaivatonta - tasot kestävät hyvin kulutusta. Kylpyhuoneeseen mahtuu perutorni ja mukavuuslattialämmitys on kiva lisä asumisviihtyvyyteen. Asunto Oy Huovitie 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Sähköautoille on 11 kW:n latauspisteitä. Korjaushistoria on vakuuttava, eikä suuria korjauksia ole näköpiirissä: * sähköjärjestelmän uusiminen vuonna 2022 * julkisivun kunnostus vuonna 2017 * perinteinen putkiremontti vuonna 2012-2013 Haagassa on vehreitä puistoja ja kattavat palvelut, jotka tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa mukavuutta, käytännöllisyyttä sekä hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Keskuspuisto ja Haagan Alppiruusupuisto on täynnä liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Sovi oma yksityisesittelysi ja lähdetään tutustumaan tähän viehättävään kotiin Haagan Huovitiellä! Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 [email protected] maininkilkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Huovitie 3 C, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
334 462 €
Velkaosuus
23 538 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 461,90 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 273,71 € / kk (3,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 735,61 € / kk
Autopaikkamaksu
17 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
4 805,37 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutuvan käyttökorvaus 3,50 €, varaston vuokra 17 €, autotallin vuokra 62 €. Yhtiökokous 28.4.2025 päätökset: Hallituksella valtuudet kantaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai kaksi ylimääräistä pääomavastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta ja/tai kaksi ylimääräistä pääomavastiketta kantamatta. Nostetaan 260 000 €:n luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Remonttitilin saldo per 16.7.2025 on -68 003,05 €, käytettävissä 191 995,05 €.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi (induktio), ja liesituuletin (suodatin)
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys (sähkö)
Makuuhuoneet
Vaatekaapit kahdessa makuuhuoneessa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huovitie 3
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätetty yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille.
Tontin pinta-ala
4 192 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto, pelti- ja huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja irtainvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei voimassaolevaa energiatodistusta.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Lisätiedot kaavoituksesta
Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalle väliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä on luontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueelle suunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Lisätietoa saatavilla Helsingin kaupungin karttapalvelusta osoitteessa https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 580 640,96 €
Tehdyt remontit
2022 Sähkösaneeraus: pääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen, huoneistojen sekä liiketilojen sähköjen uusiminen, sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asennus, 11 kW 2019 Huopakatteen uusiminen 2018 Lämmönsiirtimen uusinta 2017 Julkisivu- ja parvekekunnostus 2013 Viemäreiden sukitus/pinnoitus, salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt 2012 Käyttövesiverkoston uusiminen perinteisellä menetelmällä 2011 Vesikaton korjaus 2004 Salaojat ja vesieristys 2001 Ikkunoiden, parveke- ja autotalliovien uusiminen 1994 Julkisivukorjaus
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen ulko-ovet (arvio 162 000 €), pihojen välinen lukittava portti (arvio 30 000 €) 2025-2026- lmanvaihdon parannus (arvio 35 000 €) 2026 Sähkösaneerauksen korjauksia, peltikaton huoltomaalaus