Siisti ja valoisa koti Haagan Huovitiellä!

Huovitie 3 C

00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
4 h, k, vh, kph, lasitettu parveke
375 000 € (5 033,56 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
735,61 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
Maininki LKV
Asuntoesittely
Valoisa ja siisti koti Haagassa
Pohjois-Haagan Huovitie 3:ssa on myynnissä valoisa ja siisti neljän huoneen asunto rauhalliselta alueelta, hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Huoneisto Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen lasitettu n. seitsemän metriä leveä länsisuuntainen parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia iltapäivän auringosta. Läpitalon pohjaratkaisu päästää kauniisti luonnonvaloa huoneistoon. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle ja pienempi huone toimii hyvin vieras- tai työhuoneena. Keittiössä on reilusti säilytystilaa ja päätyyn saat laitettua aamiaispöydän. Kvartsikomposiittitasot kestävät kosteutta, eivätkä ne tahraannu käytössä ja käytössäsi on uudet, energiatehokkaat kodinkoneet. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutornikin. Asunto Oy Huovitie 3 Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten sähköjärjestelmän uusiminen vuonna 2022, julkisivun kunnostus vuonna 2017 sekä perinteinen putkiremontti vuonna 2012-2013. Asukkaiden käytössä on mm. sauna, pesutupa sekä 11 kW:n tehoisia latauspisteitä autoille. Haagan alue on tunnettu vehreistä puistoistaan ja kattavista palveluistaan. Keskuspuisto ja Alppiruusupuisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-aikaan vuodenajasta riippumatta. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, joten Helsingin keskustaan pääsee nopeasti ja vaivattomasti julkisilla tai autolla. Varaa oma yksityiesittelysi jo tänään ja lähdetään tutustumaan tähän kauniiseen kotiin Pohjois-Haagan Huovitie 3:ssa! Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 [email protected] maininkilkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Huovitie 3 C, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
351 462 €
Velkaosuus
23 538 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 461,90 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 273,71 € / kk (3,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 735,61 € / kk
Autopaikkamaksu
17 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
5 033,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutuvan käyttökorvaus 3,50 €, varaston vuokra 17 €, autotallin vuokra 62 €. Yhtiökokous 28.4.2025 päätökset: Hallituksella valtuudet kantaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Hallituksella valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Nostetaan 260 000 €:n luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Remonttitilin saldo per 16.7.2025 on -68 003,05 €, käytettävissä 191 995,05 €.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi (induktio), ja liesituuletin (suodatin)
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys (sähkö)
Makuuhuoneet
Vaatekaapit kahdessa makuuhuoneessa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huovitie 3
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätetty yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille.
Tontin pinta-ala
4 192 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto, pelti- ja huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja irtainvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei voimassaolevaa energiatodistusta. Energiatodistus F2013 mennyt vanhaksi 23.2.2025.
Autotallit
8
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Lisätiedot kaavoituksesta
Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalle väliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä on luontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueelle suunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Lisätietoa saatavilla Helsingin kaupungin karttapalvelusta osoitteessa https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 580 640,96 €
Tehdyt remontit
2022 Sähkösaneeraus: pääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen, huoneistojen sekä liiketilojen sähköjen uusiminen, sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asennus, 11 kW 2019 Huopakatteen uusiminen 2018 Lämmönsiirtimen uusinta 2017 Julkisivu- ja parvekekunnostus 2013 Viemäreiden sukitus/pinnoitus, salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt 2012 Käyttövesiverkoston uusiminen perinteisellä menetelmällä 2011 Vesikaton korjaus 2004 Salaojat ja vesieristys 2001 Ikkunoiden, parveke- ja autotalliovien uusiminen 1994 Julkisivukorjaus
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen ulko-ovet (arvio 162 000 €), pihojen välinen lukittava portti (arvio 30 000 €) 2025-2026- lmanvaihdon parannus (arvio 35 000 €) 2026 Sähkösaneerauksen korjauksia, peltikaton huoltomaalaus