Hurtinkatu 14 D
20610, Hurttivuori, Turku
4 h, k, rt, 2 wc, kph, sauna, vh, var., terassi, ak
239 000 € (2 426,40 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä viihtyisä rivitaloasunto luonnon rauhassa lähellä hyviä palveluja!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella alueella metsän laidalla! Luonto avautuu suoraan takapihaltasi – täällä pääset nauttimaan lintujen laulusta, metsäpoluista ja vuodenaikojen vaihtelusta omalta terassilta käsin.
Asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa on tilaa arkeen ja vapaa-aikaan. Olohuone yhdessä ruokailutilan ja keittiön kanssa muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, josta on käynti omalle takaterassille. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa, jossa viihtyisyyttä tuo viimeisimpänä remontoitu aulatila. Kaksi erillistä wc:tä lisää asumismukavuutta.
Laadukkuutta tuo Puustellin keittiö kivitasoilla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla. Laattalattia on helppo pitää puhtaana. Viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Kaukolämmön lämmityskulut sisältyvät luonnollisesti hoitovastikkeeseen.Taloyhtiöllä on myös harvinaisuutena oma talonmies, joka vastaa siitä, että huolto pelaa ja asiat hoidetaan ajallaan kuntoon.
Sijainti on erinomainen – päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tämä koti sopii mainiosti niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ilman, että tarvitsee tinkiä arjen helppoudesta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Hurtinkatu 14 D, 20610, Hurttivuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 228 115,44 €
- Velkaosuus
- 10 884,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 394 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 136,37 € / kk (1,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 530,37 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 426,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja sähköinen lattialämmitys
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: kaapisto Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/maali Makuuhuone 2: Varusteet: kaapisto Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/maali Makuuhuone 3: Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Käynti takaterassille
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteinen: Varusteet: liukuovikaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merisirri
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Reivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229967
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen syysyhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen taloustilanteen niin vaatiessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Huolto- ja kunnossapitovastuu asennetuista ilmalämpöpumpuista siirtyy aina asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkaalle. As Oy Merisirri omistaa Lämpö Oy Nokikanan osakkeita 4489 kpl ( joka on 14,63 % koko Lämpö Oy Nokikanan osakekannasta). Kylpyhuoneremontin yhteydessä taloyhtiö kustantaa purkutöiden jälkeen uudelleen rakentamisen vesieristeeseen saakka. Lämpö Oy Nokikanan jäsenyhtiöissä toimii yhteinen huoltomies. Valesokkelirakenteen kuntotutkimus on yhtiössä teetetty kesällä 2016. Kuntotutkimuksessa todetut ongelmat ollaan korjattu vuosien varrella. Viimeiset ongelmat korjattiin vuonna 2020. Vesimaksut: kuukausittain ennakkomaksu, vuoden lopussa tasaus mittarilukemien mukaan. Taloyhtiö laskuttaa kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Lämpö Oy Nokikana on saneerannut vuonna 2016 koko alueen käyttövesi- ja aluelämpöverkoston. Samassa yhteydessä yhtiöön vedettiin valokuituyhteys. Ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiöön on sallittu. Asennuksesta täytyy tehdä muutostyöilmoitus sekä noudattaa isännöitsijältä saatavaa tarkempaa ohjeistusta. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja taloyhtiöstä on löytynyt asbestia. Remontintekijän tulee aina suorittaa asbestilain mukainen asbestikartoitus ennen minkään purkutöiden aloittamista.
- Tontin pinta-ala
- 5 651 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Janne Tikkanen P. 040 521 5532 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2031
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.
- Autokatokset
- 23
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 940 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 Kaapeli-TV
1988 Uusi harjakatto
1995 Varastojen katot uusittu
2008 asuntojen väliset aidat uusittiin koko yhtiössä
2013 Peltikatot maalattu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä poistoilmaventtiilien säätö
2015 C-talon puurakenteiset parvekkeet uusittiin
2017 Lämpö Oy Nokikanan kanaalisaneeraus. Lämpökeskuksesta uudet lämpö- ja käyttövesiputket yhtiöön vesimittareille asti. Vesimittarit uusittiin etäluettaviksi Nokikanan lukuun. Valokuituyhteys tuotiin yhtiöön Lämpökeskukselta. Sadevesikaivoja uusittiin ja niiden lukumäärää lisättiin tarvittavilta osin.
2018 Käyttövesiputkien saneeraukseen liittyvät suunnitelmat laadittu yhtiöön.
2019 Lämpö Oy Nokikanan ja sen kaikkien 6 osakkuusyhtiön yhteishanke, jossa kaikki alueen 1000 patteriventtiiliä ja termostaattia uusittiin. Samassa yhteydessä Nokikanan lämmönjakokeskus uusittiin ja lämpöjohtoverkosto tasapainotettiin.
2020 Valesokkelirakenteen tutkimuksessa todettujen riskikohtien korjaus. Patolevyjen sekä sorastuksen lisääminen A-, B- ja C-talon päätyihin.
2021 Asuntojen käyttövesiputkien uusinta. Kaikkien yli 5 vuotta vanhojen vesikalusteiden uusinta.
2022 Kaikkien asuntojen ulko-ovien uusiminen (etu-, taka- ja parvekeovet). Sähköautojen latausinfran toteuttaminen kaikille autopaikoille (Plugit Finland Oy). D-talon ja jätekatoksen sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen sekä D-talon varastojen peltikattojen maalaus.
2023 Sähköautojen latausinfran asentaminen kaikille autopaikoille.
2024 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
Huoneistossa tehdyt remontit:
2011 Ilmalämpöpumpun asennus
2012 WC-tilat ja keittiö uusittu
2016 Terassin laajennus
2021-2022 Yläkerran huoneiden ja rappukuilun sekä ylä- ja ala-aulan maalaus
2022 Uusittujen käyttövesiputkien kotelointi
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5 vuodelle: (hallitus käsitellyt 2024)
2024 Asuntojen väliaitojen maalaus. Julkisivun puuosien huoltomaalaus talkoilla. A-, B- ja C-talon katon tarkastus.
2025 Talotikkaiden uusiminen. Julkisivun puuosien huoltomaalaus talkoilla. Ikkunoiden yläpuolisten osien maalaus. D-talon katon pesu ja paikkamaalaus.
2026-2027 Ikkunoiden yläpuolisten osien maalaus.
2028 Ikkunoiden uusinta
2029-2034 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätäminen asunnoissa
2024-2034 Kylpyhuoneremontit vesivuototapauksissa