Hurtinkuja 4 As
30100, Keskusta, Forssa
2h+kk+psh+p
69 000 € (1 380 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Nyman, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Forssa | LKV Omassa Kotona Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin siisti kaksio keskustan palveluiden läheisyydessä.
Alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin siisti kaksio keskustan palveluiden läheisyydessä.
Suosittu talo, josta harvemmin vapautuu asuntoja.
Pohjaratkaisu on toimiva ja avoin. Talossa ja asunnossa on helppoa ja huoletonta kulkea vaikka käytössä olisi liikkumista helpottavia apuvälineitä.
Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa. Makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat. Pesuhuone/wc:n seinät on kaakeloitu. Asunnon lasitettu parveke tuo mukavuutta asumiseen.
Talo on ollut vanhempien ihmisten suosiossa, koska vieressä sijaitsevaan Tyykihovin Palvelukeskukseen on mahdollista kulkea sisäkautta käytävää pitkin. Tyykihovissa on mm. ruokaravintola, jossa on lounastarjoilu.
Aivan vieressä sijaitsee uimahalli Vesihelmi, konditoria sekä ruokakauppa.
Tervetuloa tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hurtinkuja 4 As, 30100, Keskusta, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Hopeapaju
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Rauno Salonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102065157
- Tontin pinta-ala
- 2 706 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talokas Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerrostasanteilla olevat oleskelutilat, lämmönjakohuone, talonvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (39,5 m²), huoneistokohtaiset varastot sekä yhdyskäytävä Palvelu-keskukseen.
- Palvelut
- Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppa, kahvila sekä uimahalli Vesihelmi aivan vieressä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
V.1997 Kylpyhuoneiden laatoituksen uusinta. Ullakon tuuletuksen korjauksia. Rakenteissa olleiden halkeamien korjauksia. Sisäänkäynnin ulko-oven maalaus. Rakennettu kestopuuaita. Julkisivun maalivaurioiden korjaus. V.1998 Sähkötoiminen liukuovi aulaan. V.1999 Tontti asunto-osakeyhtiön omistukseen. V.2000 Julkisivujen hiekkapuhallus ja uudelleenpinnoitus. Parvekkeiden pieliseinien sekä lattioiden hiekkapuhallus ja uudelleenpinnoitus. V.2004 10-vuotisvastuutarkastus (Vanhanen -yhtiöt). Koko taloyhtiön vesikalusteiden tarkastus. V.2006 Antenniverkon muutos Tähti800-verkoksi, digitalisointi ja kaksisuuntaisuus. V.2007 Käyttövesiautomatiikka uusittu. V.2009 Parvekekattojen uusinta (kaksikerroskermikate). Säätölaitteiden uusinta. Patteriverkoston moottoriventtiili ja kaksitieventtiili uusittu. V.2012 Huoneistoparvekkeiden kattojen korjaukset. V.2013 Tyykihoviin johtavan huoltokäytävän paikoitusalueen puoleisen seinän ulkoverhouksen korjaus ja huoltomaalaus. Huoltokäytävästä paikoitusalueelle johtavan oven- ja ikkunapielen kunnostaminen. Huoneistoparvekkeiden sivuseinien puuritilöiden uusiminen sisäpihan puolelle. V.2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. V.2016 Märkätilojen kuntotarkastus. V.2017 Elementtisaumauksien uusinta. Jätepisteen uusinta. Julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalaus/-kunnostus. V.2020 Parvekkeiden huopakatteiden korjaus. V. 2021 Yhdyskäytävän huopakatteen uusiminen. V. 2022 Käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelu.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
V. 2025 Peltikaton huoltomaalaus (päätetty). Hissin peruskorjaustarpeen selvittäminen. Ilmanvaihdon nuohous. V. 2026 Lämmönsiirtimen uusinta. Venttiilien ja termostaattien vaihto ja perussäätö. Käyttövesiverkostosaneeraus (erillisrahoitus). V. 2027 Lämmitystarveselvitys. V. 2029 Ikkunoiden uusiminen.
Taloyhtiön vesikaton maalaustyöt aloitetaan keväällä 2025, urakoitsijana Kattoisännöinti Oy. Hankkeen rahoitus erillisellä lainalla, enintään 40.000,00 euroa. Kun kaikki kustannukset ovat selvillä, osakkaille toimitaan kysely, jossa tiedustellaan haluaako osakas maksaa oman osuutensa heti vai pääomavastikkeena. Arvioitu lainaosuus olisi noin 33,90 euroa/jm2. Pääomavastike olisi 0,429 €/jm2/kk. Tällöin lainan takaisinmaksuaika on noin 10 vuotta. Vuotuinen korkoarvio 5,2 %.