Hussankatu 46
33580, Holvasti, Tampere
4h, k, kph, s, tkh, 2 x wc, 1 x vh, autotalli, varasto
428 000 €
142 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja huolella pidetty omakotitalo Holvastissa
Voi miten ihastuttava talo vapautumassa uusille asukkaille!
Tämä ihastuttava koti Hussankadulla tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, tyyliä ja toimivuutta alueella, jossa luonto, palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat täydellisessä tasapainossa. Tätä kotia on pidetty vuosien varrella erinomaisessa kunnossa: kunnossapito on ajan tasalla ja kokonaisuus huokuu laatua sekä huolenpitoa.
Pihapiiri on itsessään vaikuttava, mutta niin on myös kodin sydän – näyttävästi yläkertaan avautuva olohuone. Alakerran yhteiset tilat ovat yhtä valoisaa ja mukavaa tilaa, johon erkkeri-ikkunat ja korkea huonekorkeus antavat kivan lisämakunsa. Alakerrassa sijaitsevat myös sauna ja viihtyisä takkahuone, josta on mukava siirtyä terassille vilvoittelemaan.
Yläkerta yllättää kolmella makuuhuoneella, joista suurimmassa on oma vaatehuone ja suloinen parveke. Yläkerrassa on myös kerrassaan hurmaava wc kattoikkunoineen, sekä ruokailutilan päälle katettu oleskelutila esimerkiksi pelailua varten tai tv-huoneeksi.
Arkea helpottaa kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti ja kätevä kuraeteinen, joka on täydellinen ratkaisu lapsi- tai eläinperheelle - ja kaikille ulkoilusta nauttivalle. Lisäksi talossa on autotalli, jonka yhteydessä on kylmää varastotilaa, säilytystilaa riittää siis runsaasti.
Pihapiiri on kauniisti luonnonläheinen mäntyineen, ja ympäröivät ulkoilureitit kutsuvat lenkille, pyöräilemään tai rauhalliselle metsäkävelylle. Talo sijaitsee omalla tontilla rauhallisen kadun varrella – rauhallisuus ja turvallinen ympäristö tekevät tästä erinomaisen kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin.
Lämmityksessä on huomioitu sekä mukavuus että energiatehokkuus: suora sähkö, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja lattialämmitys luovat tasaisen ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden.
Mikäli itä-Tampere puhuttelee asuinalueena, älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Hussankatu 46, 33580, Holvasti, Tampere
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 142 m²
- Muu pinta-ala
- 30,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 172,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu alkuperäisissä rakennuspiirustuksissa esitettyihin pinta-aloihin sekä myyjältä saatuun tietoon. Yläkerran oleskelutila on tehty muutostyönä jälkikäteen, ja sen arvioitu pinta-ala 3,9 m2 lasketaan muihin tiloihin, kuten myös autotalli 19 m2 ja autotallin yhteydessä oleva kylmä varasto 7,6 m2 sekä tekninen tila.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Mahdollisuus sopia nopeammasta vapautumisesta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 428 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 21000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 152 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 90 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 68 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 737 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 014,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätemaksu 47 eur / 3 kk. Tyhjennykset: 1 x kk sekajäte, 2 x kk biojäte. Kustannukset perustuvat nelihenkisen perheen kulutukseen ja voivat vaihdella merkittävästikin samankokoisten perheiden kulutustottumuksien mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea ja avara avokeittiö saarekkeella.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, ja astianpesukone (Whirlpool, uusittu 2025)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x 2) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:ssä avattava kattoikkuna.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Isoimmassa makuuhuoneessa on vaatehuone, käynti omalle parvekkeelle ja seinän levyinen liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone avautuu upeasti yläkertaan, avoimen tilan korkeimman kohdan huonekorkeus 4,9 m. Olohuoneen ihanissa erkkeri-ikkunoissa valkoiset puusälekaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on oma käynti ulos ja uloskäynnin yhteydessä kätevä kuraeteinen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto autotallin yhteydessä. Rappusten alle rakennettu säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni terassi ja patio.
- Piha
- Kaunis piha mäntyineen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneesta käynti terassille.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekahtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko, tiiliverhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkö (sähköpatterit), ilmalämpöpumppu, varaava tulisija, varaava lattialämmitys (khh, tkh, pesutilat, eteinen, wc:t) Kustannukset: 21000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Betonitiilikate
- Rakennusoikeus
- 219.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Loppukatselmuspöytäkirjaan merkitty poikkeus: talousrakennus ylittää asemakaavaan merkityn rakennusalan rajan.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on tilattu 10/2025.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle TKL pysäkille 7 min.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Erinomaiset maastot juoksijalle, pyöräilijälle tai vaikka suunnistajalle. Alueella ei juuri läpiajoliikennettä, rauhallinen alue asua.
- Palvelut
- Citymarket Linnainmaa 2,7 km Prisma Linnainmaa 3,2 km Koilliskeskus 3,6 km
- Koulut
- Leinolan koulu 1,2 km Vehmaisten koulu 1,9 km Linnainmaan koulu 2,5 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
- Kuntotarkastus tehty
- 15.09.2010
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallissa lattialämmitys. Autotallin yhteydessä kylmää varastotilaa.
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon nuohous, piipun kunnon tarkastus (ei huomioita, hyväkuntoinen)
2024 Katon pesu, pinnoitus ja tiilien korjaus
2024 Kivijalan tarkastus ja pinnoitteen paikkaus
2021 Alakerran lattia uusittu
2019 Ulkomaalaus (päärakennus)
Edellisen omistajan aikaiset korjaukset/remontit:
2009 saunan remontti
keittiö uusittu arviolta vuonna 2008