Huvilakatu 17 A
00150, Ullanlinna, Helsinki
2 h, keittiö, torniparvi, kph, sauna, wc, vh ja terassiparveke
969 000 € (10 308,51 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen ja terassiparvekkeellinen ullakkohuoneisto 119-vuotiaasta talokaunottaresta
Tarjolla tunnelmallinen parvekkeellinen ja saunallinen neljännen kerroksen ullakkohuoneisto (88 m2 + torniparvi 6 m2) talokaunottaresta Ullanlinnassa. Asunto muodostuu keittiöstä, olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta, erillisestä wc:stä, vaatehuoneesta, torniparvesta sekä upeasta terassiparvekkeesta. Asunnon tunnelmaa luovat vinot katot, huoneiston lukuisat ikkunat kattoikkunoineen ja oma tornikerros, josta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan aina meren yli Harmajalle asti. Torniparvi soveltuu vaikka työtilaksi tai vierashuoneeksi. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Asunnon huonekorkeus on hulppea. Makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta on käynti asunnon terassiparvekkeelle, jonne pääset vilvoittelemaan saunan jälkeen. Lämpiminä kesäpäivinä voi nauttia raikkaasta tuulenvireestä, kun makuuhuoneen suuret lasiparviovet saa kokonaan auki terassiparvekkeelle. Omalla parveketerassilla voit vaikka grillata taikka ihan vain nautiskella kesäpäivistä ja syksyn pimenevistä illoista sekä ihailla näkymiä viihtyisälle korttelisisäpihalle. Arkea helpottaa erillinen wc, vaatehuone ja taloyhtiön tarjoama tilava vinttikomero aivan huoneiston vieressä.
Huoneisto sijaitsee uljaassa vuonna 1906 valmistuneessa rakennusmestari Richard Willmanin suunnittelemassa talossa Huvilakadulla, Helsingin yhdellä kauneimmista kaduista. Samaa 119 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuu taloyhtiön porrashuone. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu, muun muassa vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sekä sähkönousujohtoremontti on tehty vuonna 2003 ja vuonna 2006 valmistuivat ullakkoasunnot. Asumisviihtyvyyttä lisää taloyhtiön kaunis sisäpiha. Rakennus on kaunis kuin unelma, asunto uniikin tunnelmallinen ja sijainti mitä parhain idyllisellä Huvilakadulla meren läheisyydessä!
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi on muun muassa kaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden museoista, teattereista, jooga-
ja kuntosaleista sekä lähikortteleiden kivijalkamyymälöistä. Myös Vanha kauppahalli ja Kauppatori ovat lähellä. Upea Tähtitorninmäki, Kaivopuisto, ranta ja meri ovat aivan vieressä.
Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Ullanlinnasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Raitiovaunu- ja bussipysäkki ovat aivan lähellä.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Huvilakatu 17 A, 00150, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on 88 m2 + parvi 6 m2, yhteensä 94 m2 Pinta-alat ovat myyjän ilmoittamat, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisia, ei tarkistusmitattuja*
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 969 000 €
- Myyntihinta
- 963 264,94 €
- Velkaosuus
- 5 735,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 658 € / kk, Rahoitusvastike 47 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 705 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lisätietoa vastikkeista ja velkaosuuksista: - Rahoitusvastike tuuletusparvekeremontin osalta 1.9.2025 alkaen 0,49 euroa/m2. Tuuletusparvekkeiden velkaosuus 3 132,03 euroa. Vastikkeet 1.9.2025 alkaen: Hoitovastike 658,00 euroa Pääomavastike 93,06 euroa Yhtiövastike yhteensä 751,06 euroa
- Neliöhinta
- 10 308,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalattu parkettilattia (Betolux), maalatut seinät. Keittiökaapistot, kiinteä penkki. Uuni, keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiön pienet yksittäiset vanhat valkoiset kaapit eivät kuulu kauppaan.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinät, kaappi, hana, allas, allaskaappi, lattialämmitys, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneesta käynti terassiparvekkeelle. Huom. Kylpyhuoneen peili, harmaa yläkaappi eikä seinävalaisin kuulu kauppaan. Halutessa pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
- Erillinen WC
- Erillinen wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Wc-istuin, hana, allas, allaskaappi, lattialämmitys, kattoikkuna. Huom. WC:een peili ei kuulu kauppaan.
- Makuuhuoneet
- Maalattu parkettilattia (Betolux), maalatut seinät. Makuuhuoneesta käynti terassiparvekkeelle. Liukuovikaapisto kuuluu kauppaan.
- Olohuone
- Maalattu parkettilattia (Betolux), maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Puulauteet. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki- ja vehreät sisäpihanäkymät. Näkymät merelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja itä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Maalattu parkettilattia (Betolux), maalatut seinät. Liukuovikaapisto kuuluu kauppaan. Eteisen yhteydessä vaatehuone. Vaatehuone: Maalattu parkettilattia (Betolux), maalatut seinät. Elfa-säilytysjärjestelmä. Torniparvi: Puulattia, maalatut seinät. Parvelta upeat ikkunamaisemat kolmeen ilmansuuntaan ja merelle. Seinävalaisimet kuuluvat kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huvilakatu 17-Bostads Ab Villagatan 17
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Leinonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6045
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lisätietoja: -Yhtiökokous 9.5.2023 päätti yksimielisesti, että takat ja hormit poistetaan käytöstä. Takat ovat tästä eteenpäin käyttökiellossa. Yksittäinen osakas voi muutostyöhakumenettelyn kautta saada ne uudelleen käyttöön omalla kustannuksellaan ja kunnossapitovastuullaan. Osakkaan tulee varmistaa, ettei takkaa pysty käyttämään esim. hitsaamalla kiinni takkaluukut tai muuraamalla takka umpeen. Isännöitsijä varmistaa vielä, onko tämä välttämätöntä tai onko muita keinoja poistaa takka pois käytöstä. Takassa ei saa polttaa edes kynttilöitä. -Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 24.4.2025 yhtiön A-portaan sisäänkäyntikerroksessa sekä Teamsetäyhteydellä. Kahden asunnon vesivahinkojen korjauskustannusten noustua korkeiksi sekä katon vuodon aiheuttamien kulujen takia on budjetti ylittynyt ja taloustilanne heikentynyt oleellisesti. Vakaan taloustilanteen palauttamiseksi, laskujen maksun turvaamiseksi sekä tuuletusparvekeurakan rahoittamiseksi hallitus ehdotti, että päätetään valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä nostamaan lainaa 40.000,00 euroa. ’ Päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä nostamaan lainaa 40.000,00 euroa. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä jyvittämään lainannostokulut (arvio 1250 eur), sekä ennen jyvitystä kertyvä korko pääomavastikkeeseen. Valtuutettiin hallitus määrittelemään pääomavastikkeen suuruus sekä päättämään pääomavastikkeen perimisen ajankohdan. Päätettiin laina-ajan pituudeksi 7 vuotta. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittavat panttikirjat lainaa varten, sekä luovuttamaan panttikirjat lainan vakuudeksi. Kustannus näkyy huoneiston lainaosuudessa.
- Tontin pinta-ala
- 691 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili/rappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyöräkellari, kellarikomerot, yhteinen piha-alue pöytäryhmineen.
- Palvelut
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025: -2025 Parvekkeiden peruskorjaus, tuuletusparvekkeet, arvio 55 000,00 euroa (TEHTY) -2026 Kahden huoneistoparvekkeen kunnostus, arvio 10 000,00 euroa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 510 800 €
Tehdyt remontit
1990 Porrashuoneiden maalaus
1992 Julkisivukorjaus ja maalaus
2002 Katujulkisivujen ikkunoiden maalaus A 13 menetelmällä
2003 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujohtoremontti, patteriverkoston linjaventtiilien uusiminen
2005 Lämmönvaihdin
2006 Peltikaton uusiminen ja pihanpuolen ikkunoiden maalaus
2007 Portinpielet, parvekkeet, rämmit
2010 Vesikaton maalausurakka
2012 Parvekkeiden alapuolten rappauskorjaus ja vesipeltien uusinta
2012 Paisuntasäiliön uusinta
2013 Lämmönjakokeskuksen kiertovesipumppu
2016 Pihan kasvillisuus
2017 Ikkunoiden uudelleen maalaus ja tiivistys 1-3 krs
2018 Ikkunoiden uudelleen maalaus ja tiivistys U krs
2020 Julkisivuikkunoiden korjausmaalaus
2020 Katon tarkastus
2020 Tikkaiden uusiminen
2021 Parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys
2023 Ilmanvaihtokanavien pudistus
2024 Kattokorjauksia
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025:
-2025 Parvekkeiden peruskorjaus, tuuletusparvekkeet, arvio 55 000,00 euroa (TEHTY)
-2026 Kahden huoneistoparvekkeen kunnostus, arvio 10 000,00 euroa