Hyrsyläntie 2 B
80200, Niinivaara, Joensuu
1h+pk+s
69 500 € (1 716,05 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtitaloyksiö Niinivaaralla
Koe Niinivaaran rauhallinen asuinalue Joensuussa ja tutustu tähän mukavaan luhtitalon yksiöön, joka tarjoaa viihtyisän kodin yksinasuvalle tai opiskelijalle. Tässä 40,5 m²:n kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys – tilava huone, oma sauna ja parveke tarjoavat mukavuutta arkeen.
Sijainti on ihanteellinen; hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla takaavat, että kaikki tarvittava on lähellä. Niinivaaran palvelut ja keskussairaala ovat kävelymatkan pääsä.
Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa. Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on alkovi nukkumatilaksi. Olohuoneesta pääset myös omalle parvekkeelle näppärästi. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneessa sekä huoneistokohtaisesta varastosta. Keittiössä hyvät perusvarusteet ja oma sauna on mukava lisä rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, käyttövesiputkiston remontti tehty, vesikatto uusittu ja pihapiiri on viihtyisä!
Tämä heti vapautuva koti on valmis toivottamaan uuden omistajansa tervetulleeksi. Ota yhteyttä ja sovi näyttö ja tervetuloa tutustumaan!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hyrsyläntie 2 B, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 500 €
- Myyntihinta
- 61 361,78 €
- Velkaosuus
- 8 138,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 174,15 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 105,30 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 279,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 15€/kk/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 716,05 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili ja Kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyrsyläntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta lsännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Ahokas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288300
- Tontin pinta-ala
- 3 708,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2024
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrataan taloyhtiöltä
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
Lämmityskattilan uusinta 7/1995, B- ja C-taloon menevät vesi- ja lämpöjohdot uusittu 2010, Liitytty kaukolämpöön 2012, Etu- ja terassiovet sekä ovien lukitus uusittu syksyllä 2012, Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus tehty keväällä 2012, IV-kanavien puhdistus 2014, Vesikattoremontti; peltikatto uusittu ja sen alle asennettu aluskate. Urakan teki Ruukki Construction Oy 2015, A-taloon menevät vesi- ja lämpöjohdot uusittu 2018, Talousrakennuksen sokkelin pinnoitus 2020, Autopaikkojen lämmityskoteloiden uusinta 2020, Käyttövesiputkiremontti ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2022, Tonttijohdon (kylmävesi) uusiminen 2023, Tonttiliittymän peruskorjaus 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2025-2029: Asuinrakennusten sokkeleiden peruskorjaus 2025, Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2026.