Hyvinkäänkatu 28 A
05800, Viertola, Hyvinkää
2h+k+kh
73 000 € (1 247,86 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ensimmäisen kerroksen kaksio omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä. Selkeä pohjaratkaisu: erillinen keittiö, olohuone, makuuhuone sekä vaatehuone. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Sisäpinnat ovat siistit ja säilytystilaa löytyy kaapistoista ja vaatehuoneesta. Huoneisto on heti vapaa käyttöösi.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 8 huoneistosta. Yhtiön hallinnassa on 4 autopaikkaa, joita on vuokrattavissa. Asukkaiden käytössä on sauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä huoneistokohtainen häkkivarasto.
Viertola on rauhallinen alue palveluiden lähellä. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja rautatieasema on noin kilometrin päässä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet myös ilman autoa.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Hyvinkäänkatu 28 A, 05800, Viertola, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 73 000 €
- Myyntihinta
- 73 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 412,43 € / kk (7,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 412,43 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 2025: - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään ylimääräinen yhtiövastike. - Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudelle suoritettavien lainanlyhennysten ja osakasosuoritusten määrällä, pääomavastikkeista saatua määrää tuloutetaan.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / kk
- Neliöhinta
- 1 247,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keraaminen liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, allas Lattiamateriaali: Laminaatti Seinämateriaali: Maalattu, Osalaatoitus
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas, peili, wc-istuin, bidee Lattiamateriaali: Laatta Seinämateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Lattiamateriaali: Laminaatti Seinämateriaali: Maalattu
- Olohuone
- Lattiamateriaali: Laminaatti Seinämateriaali: Maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkäänkatu 28
- Isännöitsijätoimisto
- Mikkonen isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Voutilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 086 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuoltoyhtiö: erikseen tilauksesta Kiinteistöhuolto Tero Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja sauna, kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäkellarit poistettu käytöstä 19.5.2025 yhtiökokouksen päätöksellä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasema sijaitsee noin kilometrin päässä, tarjoten nopeat junayhteydet Helsinkiin ja Riihimäelle. Myös bussipysäkit ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ilman omaa autoa.
- Palvelut
- Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä: kaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, samoin Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisinä osakkeina. 4 kpl autopaikkoja yhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 14.11.2025: 1. Hangonsilta III Suunnittelun tarkoituksena on vanhan Hangonratapiha-alueen muuttaminen Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisesti keskeisiltä osiltaan keskustanläheiseksi asuntoalueeksi. Lähinnä rautatieasemaa oleva osa varataan keskustatoiminnoille ja Kalevankadun puoleinen osa liike- ja toimistorakentamiseen. Lisäksi suunnittelussa hyödynnetään vuonna 2012 järjestetyn Hangonsillan alueen ideakilpailun tuloksia sekä kilpailun jälkeen konsulttitoimeksiantoina laadittuja yleissuunnitelmaa ja esimerkkikortteleiden viitesuunnitelmia. 2. Sveitsin-Härkävehmaan alue Sveitsin-Härkävehmaan alueen asemakaavamuutoksen taustalla on kaupunginvaltuuston 25.4.2016 (§28) hyväksymä yhteistoimintasopimus Hyvinkään kaupungin ja kiinteistökehittäjän välillä. 3. Musiikkiopisto Asemakaavan laatimisen tarkoituksena on Musiikkiopiston rakennuksen kulttuurihistoriallisten ja rakennustaiteellisten arvojen vaaliminen. Samalla arvioidaan uudelleen korttelin täydennysrakentamismahdollisuudet 4. Nuorisotalo Silta Asemakaavamuutoksen laatiminen 1. kaupunginosan, Vieremä, osassa korttelia 1 ja katualueita. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät vireillä olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 14.11.2025. Vireillä olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 230 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimien uusiminen.
2024 pohjaviemärin huuhtelu ja sadevesikaivon puhdistus, lukkojen uusiminen.
2023 IV-kanavien puhdistus.
2019 -2021 kattorakenteiden kunnostuksia.
2018 parvekkeiden kunnostus.
2015 energiatodistuksen laadinta.
2014 kattopinnoitteen huoltomaalaus ja kunnostus.
2013 viemäreiden painehuuhtelu, aidan uusiminen.
2012 rännilämmittimien asennus.
2010 liittyminen kaukolämpöön, autopistoketolppien asennus.
2007 yhteistilojen huoltomaalaus, IV-hormien puhdistus.
2006 antennivahvistimen uusiminen.
2005 ölysäiliön tarkastus, parkkipaikan laajennus.
2003 piipun yläpään kunnostus, peltien uusiminen ja maalaus.
2002 saunan kunnostus.
2001 huoneistojen antennirasiat uusittu.
Taloyhtiössä ei ole tiedossa ennen vuotta 2001 tehtyjä korjauksia tai perusparannuksia.
Isännöitsijän mukaan ei ole varmuutta siitä, onko käyttövesi- tai viemäriputkia uusittu laajemmin, ja järjestelmien oletetaan olevan pääosin alkuperäisiä vuodelta 1968. Samoin sähköjärjestelmästä (nousut ja keskukset) ei ole tarkempaa dokumentoitua tietoa.
LVV-kuntotutkimus on tehty vuonna 2022. Raportit ovat saatavilla tutustuttavaksi.
Ostajan tulee huomioida, että vanhoissa rakennuksissa LVV- ja sähköjärjestelmät voivat edellyttää kunnostuksia jatkossa.
(Tietolähde: isännöitsijä sekä liitteenä olevat LVV-kuntotutkimus- ja PTS-raportit)
Tulevat remontit
2025 Lämmityskierron kellarikerroksen putkien uusiminen
Lisätietoa: Lämmitysjärjestelmän vuotokorjaus (A6–A7 välillä), aikataulu ja kustannukset tarkentuvat myöhemmin
2026 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostus/uusiminen (tarjous 2026 yhtiökok.), Katon paikkamaalaus ja ruosteen poisto
Lukijan on huomattava, että pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. pitkän tähtäimen suunnitelmassa (PTS) mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.