Olohuone
Idänpääntie 3 C
13210, Idänpää, Hämeenlinna
3h,k,s,psh/wc,wc,vh
135 000 € (1 708,86 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen 79 m2 rivitalokolmio suositulla Katisten alueella Katumajärven tuntumassa. Tässä vuosien varrella pintaremontoidussa kodissa on muun muassa ilmalämpöpumppu sekä iso ja viihtyisä, vuonna 2024 uusittu terassialue. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat 1-2 km etäisyydellä eikä rautatieasemallekaan ole kuin pari kilometriä. Taloyhtiön kiinteistönhuolto on ulkoistettu huoltoyhtiölle!
Taloyhtiön ulko-ovet on vaihdettu vuonna 2021, jolloin myös lukitukset on uusittu. Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu katetun etukuistin kautta alakerran tuulikaappiin. Säilytystilaa löytyy heti eteisaulan puolelta kiinteistä kaapistoista, minkä lisäksi myös rappusten alla olevaa tilaa voi hyödyntää säilytykseen.
Eteisen yhteydessä on erillinen wc, jossa on pesuallas, allas- ja peilikaappi sekä korkea kaappi.
Eteisaulan jälkeen alakerran päädyssä on olohuoneesta ja keittiöstä muodostuva yhtenäinen tila. Olohuoneessa on isot ikkunat, joista pääsee runsaasti luonnonvaloa koko alakertaan. Olohuoneesta on käynti isolle, ilmansuunnallisesti lounaaseen sijoittuvalle terassialueelle. Vuonna 2024 uusittu terassi on sivuiltaan aidattu, ja sen jatkona on pieni nurmialue.
Yleisilmeeltään vaaleansävyinen keittiö sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna oikealla puolella. Runsaat säilytys- ja työskentelytilat sijoittuvat kahdelle seinälle, ja päätyikkunasta tulee luonnonvaloa koko tilaan. Keittiön ja olohuoneen välissä sijaitsevaan ruokailutilaan mahtuu väljästi isompikin pöytäryhmä.
Eteisestä nousee rappuset yläkertaan, jossa sijaitsevat kodin tilavat makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Makuuhuoneet sijoittuvat yläkerran molempiin päätyihin. Oikeanpuoleisen makuuhuoneen yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone, ja vasemmanpuoleisessa huoneessa on iso kiinteä kaapisto. Lisäksi vasemmanpuoleisesta huoneesta on liukuoven kautta suora kulku kylpyhuoneeseen, johon on käynti myös yläkerran aulan käytävältä.
Kylpyhuoneessa on kodin toinen wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi sekä tilavaraus pyykinpesutornille. Suihku sijaitsee käytännöllisten kääntyvien seinämien takana. Lasioven kautta on kulku siistikuntoiseen saunaan, jossa on Harvian kiuas ja kaunis upotettu ledivalaistus. Kylpyhuoneesta on käynti ilmansuunnallisesti lounaaseen päin sijoittuvalle parvekkeelle, eli saunasta pääsee vilvoittelemaan helposti.
Asunto Oy Katistenpuisto on vuonna 1986 valmistunut, hyvin huollettu taloyhtiö Katisten suositulla asuinalueella Katumajärven tuntumassa. Katinen on luonnonläheinen alue lähellä Hätilän palveluita eikä keskustaankaan ole kuin alle 3 kilometriä. Uimaranta on lähes vieressä ja autolla pääsee nopeasti sekä moottori- että 10-tielle.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän valoisaan kotiin rauhallisella sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Idänpääntie 3 C, 13210, Idänpää, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 237 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 708,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 9 e/hlö/kk on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikan sähkömaksu 10 e/kk. Sähkökulut ovat olleet noin 9.350 kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Keittiön kaapistot vaaleat, työtasot tummat, välitilassa laatoitus. Jääkaappi/pakastin (2011), astianpesukone (2011), liesikupu (2012), keraaminen liesi (2020). 2012 Keittiön ovet, välitilan laatoitus ja työtasot uusittu sekä lattia laminaatti uusittu.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, allas, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ei lattialämmitystä. Pesuhuone remontoitu 2001.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin 2012 Pinnat uusittu.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia (uusittu 2012), seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia laminaattia (uusittu 2012), seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto (kylmä)
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneelia. Lauteet, kiuas, lämminvesivaraaja (2011) Lattia uusittu sekä lauteet uusittu 2009.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue, takapiha ilmansuunnallisesti noin lounaaseen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2024 uusittu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katistenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Tiina Vehkakoski-Helén Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Martikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0291702021
- Tontin pinta-ala
- 3 855 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SE Huoltofirma Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV
- Palvelut
- Lähikauppa S-Market Harvialantie noin 2 km, Lidl ja K-Supermarket Hätilä noin 2,5 km
- Koulut
- Ortelan koulu noin 1,2 km, Hämeenlinnan yhteiskoulu noin 3 km
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011 Piha-alueen sadevesiohjauksien parannus
2013 Väliaidat uusittu, vesikaton pesu, puuosien vaihto/maalaus
2014 Tiiliseinien pesu, ilmastoinnin puhdistus, pihavalot kunnostettu (osittain)
2016 Piha-alueen kunnostus
2017 Parkkipaikan kunnostus, lämmitysvaraajan uusiminen
2018 Piha-alueen kunnostus, parvekkeen oven vaihto (as.11), lämmitystolpan kellon korjaus ja ulkovalojen lisäys
2019 Piha-alueen kunnostus, katon turvalaitteet, maakaapelivian paikannus ja korjaus, takaoven uusinta (as.5), vesivaraajanvaihto (as1), lämmitystolpan kellon korjaus ja ulkovalojen lisäys
2020 Huoneiston C 10 patterien uusinta, huoneiston C 12 lämminvesivaraajan uusinta
2021 Lukituksen uusinta, huoneistojen ulko-ovien uusinta
2022 Lasten leikkialueiden kunnostus
2023 Huonokuntoisten puiden kaato
2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoltotikkaat välikatolle, välikaton tarkastus, sammaleen poisto varastojen katolta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvevelvitys 2025-2029:
Sokkeleiden tarkastus ja sadevesien ohjaus
Pihan kunnostus, autopaikkojen lämmitystolppien uusinta
Rännien tyhjennys joka vuosi
Uusien palovaroittimien uusinta 2025
Palokatkojen korjaaminen
Sammaleen poisto asuintalojen katoilta 2026