Ida Ekmanin tie 5 V
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
3h+kk+kph+lasit.parveke
267 000 € (4 767,86 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Alppiruusupuiston kupeessa ensimmäisen kerroksen koti yhdistää avaran tilantunnun, modernin keittiön ja viihtyisän pihapiirin!
Tässä valoisassa kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti ja tilantuntu on huomattavasti ilmoitettua suurempi. Vuonna 2020 modernisoidussa keittiössä on laadukkaat kivitasot, käytännöllinen aamiaskaappi sekä runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Tilava olohuone tarjoaa paikan suuremmallekin ruokailuryhmälle ja jatkuu eteläparvekkeelle, josta avautuu rauhallinen, avoin näkymä yhtiön puistomaiselle pihalle.
Makuuhuoneet sijoittuvat pohjoisen puolelle ja tilavat vaatekaapit käytännöllisine säilytysjärjestelmineen tekevät arjesta sujuvaa. Kaikkia huonetiloja koristaa yhtenäinen parkettilattia.
Taloyhtiön puistomainen pihapiiri tarjoaa grillikatoksen, leikkipaikkoja ja vehreää viihtyisyyttä sekä hyvin hoidetun piha-alueen. Taloyhtiön arkea tukee osaava ja omistautunut talonmies, joka pitää huolta kiinteistöstä pieteetillä.
Alueelta löytyy runsaasti puistoja ja ulkoilureittejä, erinomaiset kulkuyhteydet sekä monipuoliset päivittäispalvelut aivan lähietäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYVARAUKSET:
Mervi Nuutinen // 040 6636720 tai [email protected]
Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ida Ekmanin tie 5 V, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 267 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 364 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 6,50 €/ jyv. m2 / kk vesivastike 29 € /henkilö/ kk autotalli 80 €/ kk autopaikka 35 €/ kk saunamaksu 12 €/ kk ullakkokomero 30 €/ v Hallituksella valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 767,86 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 10/2020 keittiöremontti: Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu 10/2020, lattia hiottu ja asennettu parketti, uusi keittiö asennettu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni (höyrytoiminnolla), ja liesituuletin (aktiivihiili)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattialaatat maalattu 10/2021 ja silikonit vaihdettu, laattalattiat maalattu uudelleen 09/2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi (kaksi säilytyskaappia)
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet pohjoisen puolella, kiinteät kaapistot sisältäen Elfa-säilytysjärjestelmät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti eteläparvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot sisältäen Elfa-säilytysjärjestelmät.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Ikäisekseen hyväkuntoinen.
- Näkymät
- Taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle, kadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiöllä iso puistomainen piha-alue, jossa lasten leikkipaikkipaikkoja ja grillikatos.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 10/2019 Vanhat lattiamateriaalit poistettu, lattiat hiottu ja asennettu parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hieno ja rauhallinen sijainti aivan Alppiruusupuiston kupeessa. Iso puistomainen tontti, jossa useampi leikkipaikka ja grillikatos. Loistava talonmies, joka hoitaa taloyhtiötä pieteetillä. Kuntoiluhuone yhtiön alakerrassa. Asunnossa tehokkaat neliöt. Moderni keittiö aamiaskaapilla ja kivitasoilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Aitio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 094777940
- Tuotot
- 96417
- Tontin pinta-ala
- 24 748,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 234 311,11 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Latokangas Joonas
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Useampi leikkipaikka ja grillikatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, Pohjois-Haagan juna-asema I- ja P-juna-yhteydet, useita bussilinjoja, pikaraitolinja 15, city-pyöräasema, Hämeenlinnan väylä.
- Palvelut
- Lähikauppa, apteekki, useita kahviloita, Haagan terveysasema, Pohjois-Haagan kirjasto, Pohjois-Haagan apteekin Posti-piste.
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala-aste, Pohjois-Haagan yhteiskoulu ja alueella muita oppilaitoksia, Iltapäiväkerho Pilke
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat joista yhtiön omistuksessa 33 kpl, autotallipaikat 20 kpl
- Autotallit
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitus p. 09 310 22111
- Kuntotarkastus tehty
- 19.08.2021
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa on teetetty rajattu asbestikartoitus keittiöremontin yhteydessä. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 593 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Rakennusten ulkopuolisten viemärien sukitus
2002 Päätyparvekkeisiin katokset
2003 Putkisaneeraus
2008 Patteriventtiilien uusinta
2008-9 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2009-10 Vesikaton pinnoitus
2011 Puuovien ja autotallinovien huoltomaalaus
2012 Asennetut koodilukot ulko-oviin
2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä porrashuoneiden, kellaritilojen ja liikteilojen ikkunat kunnostettu
2015 Hankittu pihalle runkokiintteisiä pyörätelineitä
2015 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus
2016 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen
2018 Jätekatoksien uudet ovet ja lukitukset
2019 Hankittu uudet tomutustelineet, mankeli ja ajoleikkuri
2019 Asfalttikorjauksia
2021 Vaakavesikorut ja syöksytorvet
2021-22 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen, palovaroitinkeskuksien huolto
2022-23 Uusittu kaukolämpölaitteet, teetetty autolatausinfran ja -pisteiden suunnittelu sekä toteutus
2023-24 Huonokuntoisten pihapuiden kaato ja uusien puiden istutus, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen
2024 Piha-autopaikalle rakennettu sähköautonlatauspisteet
KTS. koko kunnossapitohistoria tilinpääöksestä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033
2025 Välipohjalaattojen halkeaminen injektiokorjaukset / tiiliseinät
2026-2030 Vesikaton uusiminen, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus
2027 Julkisivujen ja parvekeiden kuntotutkimus
2028 Märkätilakartoitus
2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset
2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus vesihöyryä läpäisevällä maalilla
2032 Sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, pihaperusparannuksen hankesuunnittelu, kuntoarvion päivitys
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä.