Ihanakatu 7-9 B
33100, Armonkallio, Tampere
2h+k+s
225 000 € (3 600 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Saarinen
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea saunallinen koti Armonkallion alueelta!
Tämä valoisa ja tilava koti sijaitsee huippupaikalla Tampereen Armonkalliossa, joka on haluttu ja keskeinen asuinalue. Asunto Oy Ihanakatu 7-9:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa mukavaa asumista ja hyvät kulkuyhteydet, sillä bussipysäkki ja rautatieasema ovat lähellä.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1981, seisoo vankasti omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä.
Tässä kodissa lämpiää oma sauna juuri silloin, kun sinä haluat. Käytännöllinen kodinhoitotila ja erillinen wc tuovat arkeen toimivuutta. Lasitettu suojaisa parveke on mukava lisätila keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, tasot, välitilan levyt ja valaistus, allas mukaanlukien hana ja liesi uusittu vuonna 2022. Tämän erittäin hyvässä kunnossa olevan kodin olohuone ja makuuhuone ovat reilun kokoisia, niin kuin asunnot kyseisellä vuosikymmenellä vielä tyypillisesti rakennettiin.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia ja taloyhtiö seuraa aktiivisesti kehitystä jatkossakin, sillä tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sähköautojen latausvalmiuden lisäämistä.
Armonkallio tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut, läheltä löytyvät päiväkoti, koulut, kauppa ja Tampereen keskusta kävelymatkan päässä. Vesistö ja Kaupin tarjoamat kuntoilijan harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Tämä koti on erinomainen valinta kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja keskeistä sijaintia asiallisesti hoidetussa taloyhtiössä.
Asunto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika AHVL:n mukainen, 6kk.
Lisätiedustelut ja esittelyt:
[email protected] / 045 678 1095Perustiedot
- Sijainti
- Ihanakatu 7-9 B, 33100, Armonkallio, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukainen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myydään vuokrattuna, Irtisanomisaika 6kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 215 317,91 €
- Velkaosuus
- 9 682,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 287,50 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 86,48 € / kk (3,76 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 373,98 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Vastike autotalli 2,30€/osake/kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, tilavaraus mikroaaltouunille, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilassa on työskentelytaso, jonka alla kaapit ja tila pesukoneelle. Seinään kiinnitetty yläkaapit.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ihanakatu 7-9
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Köseoglu
- Tontin pinta-ala
- 913 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tampereen Prohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 142
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakkeita ja pihapaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Talon edessä on kadunvarsipysäköintipaikkoja. Keväällä 2025 yhtiökokous päätti valtuuttaa taloyhtiön hallituksen toteuttamaan 3 latausaseman hankinnan ja asennuksen, jos hallituksen päätös on yksimielinen ja yhteiskustannukset ovat enintään 5000€. Muussa tapauksessa asia palautetaan yhtiökokouksen käsiteltäväksi.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat.
Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset:
2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus
2006 Vesikaton korjaus
2006 Välikaton korjaus ja eristäminen
2006 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja
2007-2008 Kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus
2009 Kuntoarvion laatiminen
2010 Lämmönjakokeskus uusittu
2011 Porrashuoneiden maalaus
2012 Ulko-oven uusiminen
2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus
2013 Lämmöntasapainotus ja säätö
2014 Lämminvesi pumpun ( paine-eroventtiili ) korjaus ja pattereiden ilmaus
2014 A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset
2015 B10 , B7 ja B4 pesuhuoneiden korjaukset
2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto
2015 Autotallien ovien uusinta
2015 Kellarin päätyoven ja pyörävaraston ovien uusiminen
2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston
röntgenkuvaus NDT -Servitek
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016/2017 Lukkosarjojen uusiminen
2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus
2016 Etuoven katoksen maalaus
2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen
2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt
2020 Raja-aidan rakentamista
2020 PTS-suunnitelma teetetty
2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus
2022 Elementtisaumojen korjaus
2023 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet
2024 Piharemontti, asfaltointi
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
Sadevesijärjestelmän uusinta, sähköautojen latausvalmius, aidan uusinta, muurin kunnostus, seinän vedeneristys - Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta.