Näkymä piha-alueelta etuterassin suuntaan
Ihantalantie 4 B
13880, Pappilanniemi, Hattula
4h,k,s,khh,2xwc,käyttöullakko
229 000 €
106 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2004 valmistunut, laajasti remontoitu tyylikäs yksitasoinen paritalokoti rauhallisella sijainnilla Hattulan Pappilanniemessä. Tässä 106 m2 kodissa on muun muassa varaava takka-leivinuuni, koko huoneiston levyinen käyttöullakko ja ihanat terassialueet. Oma 1 377 m2 hallinnanjakosopimuksella jaettu tontti on viimeistelty tyylikkääksi ja helppohoitoiseksi. Etupihalla on pihavaja sekä lämmin autotalli, jonka yhteydessä on erillisellä sisäänkäynnillä varustettu lämmin varasto.
Huoneisto on remontoitu pitkälti sisätiloiltaan vuosina 2010–2012. Tällöin uusittiin asuintilojen lattiamateriaalit ja maalattiin seinät, uusittiin keittiö kokonaisuudessaan sekä kodinhoitohuoneen kaapistot ja lisättiin liukuovet kodinhoitohuoneeseen. Sisäremonttien lisäksi molempiin rakennuksiin on tehty julkisivujen huoltomaalaus vuonna 2017 jolloin uusittiin myös takaterassin valokate.
Sisäänkäynti tähän muuttovalmiiseen kotiin tapahtuu etupihan ja suuren etuterassin kautta laatoitettuun hyvänkokoiseen tuulikaappiin. Käytännöllinen laattalattia jatkuu koko huoneistossa kahta makuuhuonetta lukuun ottamatta.
Eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee kaksi kodin kolmesta vaaleansävyisestä makuuhuoneesta. Molemmissa huoneissa on kiinteät kaapistot, ja näkymät ovat sivupihalle päin. Kodin päämakuuhuone sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna kodin vasemmassa takakulmassa, ja sinne kuljetaan olohuoneesta. Tässä huoneessa on iso kiinteä kaapisto peililiukuoviosuuksin ja ikkuna takapihalle päin. Lisäksi päämakuuhuoneessa on kulkuluukku koko huoneiston levyiselle käyttöullakolle. Oikeanpuoleisten makuuhuoneiden välissä sijaitsee kodin erillis-wc. Lattialämmitetyssä wc:ssä on näyttävä mosaiikkilaatoitettu taso ja korotettu allas sekä korkea kaappi.
Yhtenäistä avointa tilaa olevat keittiö ja olohuone avautuvat heti tuulikaapista. Näkymiltään etupihalle päin olevassa, vuonna 2010 kokonaisuudessaan remontoidussa keittiössä on lattialämmitys ja muun muassa side-by-side-jääkaappipakastin jääpalakoneella sekä integroidut astianpesukone ja mikro. Säilytys- sekä työskentelytilaa on runsaasti, ja kaapistot ovat Kvikin ajattoman tyylikkäät vetimettömät. Keittiössä on baaritaso eteisen suuntaan, ja isomman, jopa kahdeksan hengen pöytäryhmän mahtuu sijoittamaan keittiön ja olohuoneen välissä olevaan ruokailutilaan.
Näkymiltään takapihalle päin olevassa avarassa olohuoneessa on leivinuunillinen varaava takka ja todella paljon ikkunapinta-alaa. Olohuoneesta on kulku osin valokatetulle ja rima-aidatulle takaterassille sekä sen jatkona olevalle laatoitetulle alueelle jonka kautta pääsee kulkemaan etupihan puolelle. Asunnolla on myös nurmipihaa takana ja talon sivulla.
Kodinhoitohuoneeseen ja sen jatkona oleviin kylpytiloihin kuljetaan keittiön ja olohuoneen välistä kodin vasemmalta sivustalta. Lattialämmitetyssä kodinhoitohuoneessa on kodin toinen wc-istuin, iso liukuovikaapisto joka kätkee sisäänsä tekniikan lisäksi säilytystilaa, korkea kaapisto ja vetolaatikostoja, työskentelytasoa, vesipiste sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Lisäksi kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti etuterassilta joten tila toimii hyvin myös esim arkieteisenä.
Kodinhoitohuoneesta kuljetaan lasioven kautta kylpytiloihin. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja lasioven takan sauna. Saunassa on Harvian sähkökiuas, ja lauteet on käsitelty vaaleaksi sekä katto ja seinät tummaksi vuonna 2010.
Talon edustalla sijaitsee sähköisellä nosto-ovella varustettu lämmin autotalli, joka on yhteiskäytössä naapurin kanssa. Autotallin yhteydessä on esimerkiksi myös työhuonekäyttöön soveltuva kiintein kaapistoin varustettu lämmin varastotila. Tähän tilaan on erillinen sisäänkäynti rakennuksen sivulta ja myös autotalliin on kulkuovi sivustalla. Autotallin ja kodinhoitohuoneen oviin on vaihdettu Yalen älylukot, joten avainta ei arjessa juuri tarvitse.
Tämän kodin sijainti on todella suojaisa, ja sekä päiväkotiin että uimarannalle on matkaa vain 500 metriä. Pappilanniemessä on kunnan tarjoamia rantasaunavuoroja ja mahdollisuus avantouintiin, myös hiihtoladut lähtevät noin 50m päästä josta pääsee Aulangolle tai Lepaan suuntaan. Pekolan alakoulu sijaitsee alle 3,5 kilometrin päässä, ja Parolan kouluihin ja palveluihin on vain noin 4 kilometriä. Aulangon upeat golf-kentät ja kylpylä ovat noin viiden kilometrin päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/[email protected] tähän tyylikkääseen muuttovalmiiseen kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ihantalantie 4 B, 13880, Pappilanniemi, Hattula
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Piirustusten mukaan huoneistoala on 106m2/ asunto ja kerrosala on 116m2/ asunto, yhteensä kerrosala on siis 232m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 160,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 496,26€ (v.2025, lasku tulee verottajalta omistusosuuksien suhteessa). Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, lasku tulee 3kk välein ja naapuri jakaa sen alamittauksen mukaan. Puhtaanapito oman sopimuksen mukaan, oma seka- ja biojäteastia. Sähkönkulutus ollut noin 14 000 -15 000 kWh/v (2hlöä, aktiivista takan käyttöä), sisältää myös yhden hybridiauton latauksen sekä autotallin yhteiset sähköt (ulkovalot ja lattialämmitys) joista laskutetaan alamittauksen mukaan naapurilta puolet. Kaapeli-tv maksu n.96€/v (oma sopimus).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kvik-keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2010. Laattalattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, valkoinen taso ja välitilassa lasi. Side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro ja lautasen lämmityslaatikko. Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Kaksi suihkua ja lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät laattaa/ maalattu. Peili, allas, korkea kaappi ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattiat ja seinät maalattu. Olohuoneen yhteydessä olevassa makuuhuoneessa laattalattia ja seinät maalattu/ tehosteseinä kivilaattaa. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot ja päämakuuhuoneessa lisäksi luukku käyttöullakolle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laattalattia, seinät maalattu. Olohuoneessa varaava takka leivinuunilla ja lattialämmitys. Kulku takaterassille.
- Kodinhoitohuone
- Lattia laattaa, seinät maalattu/ tapetoitu. Liukuovien takana teknistä tilaa ja säilytystilaa, wc-istuin ja lisäksi valkoiset kaapistot harmaalla laminaattitasolla, vesipiste, varaus pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys. Kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti etuterassilta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja lisäksi koko huoneiston levyinen käyttöullakko. Lisäksi autotalli, jonka yhteydessä on lämmin varasto sekä erillinen kylmä pihavaja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Seinät ja lauteet käsitelty 2010. Sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etuterassialue noin lounaaseen ja takaterassi noin koilliseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja kahdessa makuuhuoneessa olevat verhotangot. Kodinhoitohuoneen ja autotallin oven älylukot. Verisuren hälytysjärjestelmä siirrettävissä halutessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1377 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Ajo- ja kulkupiha soraistettu, muuten tontti on pääosin nurmikkoa. Tontin etulaidassa on autotalli-/varastorakennus ja pihavaja. Terassialueet talon edessä ja takana.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 275.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus koko tontilla yhteensä 275,4m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Pappilanniemen päiväkoti ja uimaranta (mahdollisuus myös saunavuoroihin ja avantouintiin) n.500m, Pekolan alakoulu noin 3,4km, Parolan koulut ja palvelut n.4km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talon edustalla erillinen autotalli-/varastorakennus joka on jaettu naapurin kanssa. Molemmilla autotalliin omat nosto-ovet ja oma puoli tallista mutta väliseinää ei ole. Tallin kautta kuljetaan yhteiseen tekniseen tilaan ja molemmilla on omat ulkokautta kuljettavat lämpimät varastot autotallin yhteydessä. Pääpiirustusten mukaan varaston huoneistoala on 6m2 ja autotallin huoneistoala on yhteensä 35m2. Tontin etulaidassa on myös vuonna 2005 tehty vain omassa käytössä oleva kylmä pihavaja, piirustusten mukaan ulkomitat on 3,6x2,6m eli kokonaispinta-ala on 9,36m2.