Iidesranta 42 A
33100, Järvensivu / Iidesranta, Tampere
2h+k+s+p
210 000 € (3 652,17 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kivaan kaksioon, halutulta Iidesrannan alueelta!
Erityistä tässä kodissa on sen valoisuus ja upeat näkymät Iidesjärvelle, sekä Viinikkaan – voit ihailla niitä asunnon ikkunoista, sekä etelän puoleiselta parvekkeelta! Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Keittiö ja olohuone yhdistyvät toimivasti. Makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa työpiste. Kylpyhuone on tilava, myös pyykkihuolto onnistuu siellä näppärästi, ja täällä pääset nauttimaan myös rentouttavista oman saunan löylyistä. Säilytystilaa tarjoaa makuuhuoneen sekä eteiset kaapistot, sekä häkkivarasto.
Asunto Oy Iidesranta 42 on vuonna 1996 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Siihen kuuluu 26 huoneistoa. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, lisäksi löytyy aurinkopaneelit.
Iidesranta - Järvensivu on tunnettu luonnonläheisyydestään ja rauhallisesta asuinympäristöstään, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin rauhaa arvostaville asukkaille. Täältä on erinomaiset
kulkuyhteydet keskustaan, sekä esim. yliopistolle, matka taittuu helposti kävellen, pyörällä kuin Nysselläkin,
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Iidesranta 42 A, 33100, Järvensivu / Iidesranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1996
- Käyttöönottovuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 202 143,27 €
- Velkaosuus
- 7 856,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,75 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 53,30 € / kk (Osakkeiden lukumäärä), Yhtiövastike yhteensä 266,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike RL 1, maalämpö, 0,0850€/os.lkm/kk. 12 kk Euribor + 0,70%, laina päättyy 28.12.2043.
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 652,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalattu katto. Käynti parvekkeelle. Kiinteät valaisimet välitilassa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesikupu
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto. Kiinteä valaisin. 2018 uusittu allas-ja kaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili (valolla), pesukoneliitäntä, ja kaappi, vesikiertoinen patteri
- Makuuhuoneet
- Katto on maalattu. Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Katto on maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus 30.9.2019, raportti saatavan välittäjältä.
- Näkymät
- Avarat Iidesjärvimaisemat, etelä-itäsuuntaan ikkunat.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. tamppaus-ja pyöräteline.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu katto on maalattu, kahdet kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen kaihdin.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Iidesranta 42 Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Aki Kanerva
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0444932200
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Kiinteistön ja rakennusten yhteisomistus. Jätekatos ja leikkipaikka ovat Vatratalot 3 Oy / Iidesranta 44 kanssa yhteisiä, samoin väestönsuoja on yhteiskäytössä. - Yhtiö omistaa Iidesrannan Pysäköinti Oy:n osakkeita 350 kpl. - Yhtiökokous 27.3.2018: yhtiö ei korvaa vesieristyksen ja lattiakaivon uusimiskustannuksia huoneistojen "mukavuusremonttien" yhteydessä, jotka tehdään osakkaan/asukkaan aloitteesta.
- Tontin pinta-ala
- 947 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoisin patterein
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kerhotila (varasto), ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 230. Energiatodistusta ei ole päivitetty maalämpöremontin jälkeen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 50 m
- Palvelut
- Sale Järvensivu n. 200 m K-Market Kaleva n. 1,5 km Ratina kauppakeskus n. 1,7 km Sokos n. 3,2 km Tammelakeskus n. 1,6 km Tays n. 2,7 km Kalevan uimahalli n. 1,6 km
- Koulut
- Sammon koulu B-talo n. 1,8 km, Tampereen Yliopiston Normaalikoulu n. 1,4 km, Tampereen Yliopisto n. 1,1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella. Autopaikkojen huollosta vastaa KOY Iidesrannanparkki. Autopaikoista tehdään kirjallinen sopimus taloyhtiön edustajan kanssa. Avaimet noudetaan ja palautetaan isännöintitoimistolle. Ensisijaisesti avaimet postitetaan vuokralaiselle,
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 765 804,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2023 Aurinkopaneelit, Maalämpö, LTO ja taloautomaation uusiminen
2020 Etäavaus rapun ulko-ovelle
2017 Lukoston modernisointi Abloy Sentoon, Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, Pyörätuoliluiska etuoven kynnykselle
2016 Jätekatoksen huoltomaalaus
2014 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, Vesikaton kartoitus ja siinä ehdotettujen
korjausten toteutus, Viemärien puhdistus
2013 Iidesrannan Pysäköinti Oy:n leikkialueiden kunnostus 2013. Iidesrannan Pysäköinti Oy:n
osakkaana taloyhtiö maksoi osuutensa kustannuksista.
2012 Porrastilan maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2029 mukaan:
Piha-alueen istutusten uusiminen, kunnostus
IV-kanavien puhdistus ja säätö
Valaistuksen modernisointi liiketunnistin ja LED yleiset tilat